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Pures Landleben – Landhaus (Resthof) mit drei Wohneinheiten in Alleinlage!
Immobilie-ID: 414330

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Gesamtansicht
Gesamtansicht
Die angrenzende ausgebaute Scheune mit Einliegerwohnung
Die angrenzende ausgebaute Scheune mit Einliegerwohnung
Blick auf den Vorplatz
Blick auf den Vorplatz
Das Haupthaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
Das Haupthaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
Ansicht Ost der Immobilie
Ansicht Ost der Immobilie
Luftaufnahme aus südöstlicher Richtung
Luftaufnahme aus südöstlicher Richtung
Ansicht Süd-West der Immobilie mit Wintergarten und offener Veranda
Ansicht Süd-West der Immobilie mit Wintergarten und offener Veranda
Blick über das gesamte Grundstück
Blick über das gesamte Grundstück
Luftaufnahme aus nordwestlicher Richtung
Luftaufnahme aus nordwestlicher Richtung
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Landhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
685.000,00 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche ca.
5,337 m²
Grundstücksfläche ca.
13
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Stein
Laminat
Dielen
Linoleum
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Carport
Freiplatz

Adresse

Postleitzahl 24392
Ort Norderbrarup
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2032-05-03
Primärenergieträger Öl, Gas
Wertklasse F
Ausstelldatum 04.05.2022
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 167,40 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 685.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Mieteinnahmen
Ist 14.280,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.337,00 m²
Nutzfläche ca. 80,00 m²
Badezimmer 4
Schlafzimmer 8
Garagen/ Stellplätze 7
Zimmer 13

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1903
Erschließung
Wert Teilerschlossen
Letzte Modernisierung 2021
Verkaufstatus Offen
Zustand Teil-Vollrenoviert

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Diese Immobilie wurde ca. 1903 erbaut und Ende der 1980er und 1990er liebevoll saniert und auch renoviert. Der Ausbau der ehemaligen Scheune erfolgte ca. 2000.

Insgesamt drei Wohnungen sind entstanden. Die Wohnung im "Haupthaus" verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Gästezimmer, eine Küche, ein Bullerjahn Ofen (Zulassung läuft aus) im Flur, ein weiterer Flur, ein Wintergarten und eine große überdachte Terrasse. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein weiteres Zimmer, ein Flur und ein Duschbad.

Die zweite Wohnung befindet sich in der Mitte im Erdgeschoss. Nach Zutritt zur Wohnung gelangt man in einen Flur von dem aus das Wannenbad und auch die Küche zugänglich sind. Drei kleine Stufen nach unten gelangt man in das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Kaminofen, das zum Verweilen einlädt. Ebenfalls drei Stufen nach unten gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, welches auch über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Das Ankleidezimmer ist gleich nebenan und bietet reichlich Platz. Ein ganz besonderer Schnitt mit hohen Decken und Niveauunterschieden läßt diese Wohnung ganz "besonders" erscheinen.

Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, welche über eine Außentreppe erreichbar ist. Diese Wohnung ist modern gestaltet und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ebenfalls einen Kaminofen, einer Küche, ein Duschbad, zwei Fluren, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer mit einem Alkoven (Bettnische).

Alle drei Wohnungen verfügen über schöne Raumaufteilungen und machen das ganze Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Über die Jahre gab es vielerlei Nutzungsvarianten, sodass eine für sich passende Aufteilung sicherlich hergestellt werden kann!

Der Außenbereich ist ebenfalls ganz besonders... nicht nur die Größe von ca. 5500 m² versprüht pures Landleben in Alleinlage sondern auch die vielseitigen Möglichkeiten. Die Zufahrt zum Grundstück ist mit Kiesel befestigt und die hochgewachsenen, alten Bäume spiegeln die Geschichte dieser Immobilie wieder. Platz für Fahrzeuge etc. ist genügend gegeben. Der weitläufige Garten im hinteren Bereich des Hauses verfügt nicht nur über einen Teich, Terrassen, Hühnerhaus etc., sondern lässt viele Möglichkeiten offen, die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Hier wird man nicht gestört und kann sich absolut frei entfalten! Selbst Eisvögel genießen dieses Fleckchen Erde für die Brutzeit... das ist etwas ganz Besonderes!

Sehnen Sie sich nach einem Zuhause auf dem Land? Dies könnte Ihr Schritt in die Richtung sein... Überzeugen Sie sich gerne selbst!

Lage

Die Immobilie liegt weit ab vom Kern des Dorfes in der Gemeinde Norderbrarup, die zum Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein gehört, in schöner und ruhiger Randlage. Seit Mitte der neunziger Jahre hat Norderbrarup durch neue Baugebiete viel für die Ansiedlung von Neubürgern getan, so dass die Einwohnerzahl von ca. 490 Einwohnern inzwischen auf ca. 700 Einwohnern angestiegen ist.
Den Ortskern Norderbrarups bilden die St. Marienkirche und der Gasthof. Darüber hinaus wird die Infrastruktur durch die Nähe zu Süderbrarup (ca. 2km) und zu den Städten Schleswig, Kappeln und Eckernförde abgedeckt.

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung bitte das vollständige Exposé an. Hier gibt es weitere Infos vorab zu dieser Immobilie. U. a. weitere Fotos, die Grundrisse, Ausstattungsdetails und vor allem den Link zur 360-Grad-Begehung. Doch neben aller Theorie legen wir Ihnen dann besonders eine Besichtigung vor Ort ans Herz.

Impressum des Anbieters
Firmenname R&V Immobilien eG
Anschrift Stadtweg 10, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Vorstand: Peter Göttsche und Ralph Carstensen
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

Firma: R&V Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche und Ralph Carstensen
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

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