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***PROVISIONSFREI*** Neubau Reihenmittelhaus mit Einzelgarage in Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilie-ID: 405468

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Ansicht Reihe 2 mit 6 Reihenhäuser
Ansicht Reihe 2 mit 6 Reihenhäuser
Ansicht Reihe 2 mit 6 Reihenhäuser
Ansicht Reihe 2 mit 6 Reihenhäuser
Ansicht Reihe 2 mit 6 Reihenhäuser
Ansicht Reihe 2 mit 6 Reihenhäuser
Ansicht Reihe 2 mit 6 Reihenhäuser
Ansicht Reihe 2 mit 6 Reihenhäuser
Ansicht Reihe 2 mit 6 Reihenhäuser
Ansicht Reihe 2 mit 6 Reihenhäuser
Grundriss Keller Reihenhaus Typ 2
Grundriss Keller Reihenhaus Typ 2
Grundriss Erdgeschoss Reihenhaus Typ 2
Grundriss Erdgeschoss Reihenhaus Typ 2
Grundriss Obergeschoss Reihenhaus Typ 2
Grundriss Obergeschoss Reihenhaus Typ 2
Grundriss Dachgeschoss Reihenhaus Typ 2
Grundriss Dachgeschoss Reihenhaus Typ 2
Komplettansicht
Komplettansicht
Komplettansicht
Komplettansicht
Komplettansicht
Komplettansicht
Komplettansicht
Komplettansicht
Komplettansicht
Komplettansicht
Komplettansicht
Komplettansicht
Grundriss Keller_Reihe 1_Stand: 02.02.2021
Grundriss Keller_Reihe 1_Stand: 02.02.2021
Grundriss Erdgeschoss_Reihe 1_Stand: 02.02.2021
Grundriss Erdgeschoss_Reihe 1_Stand: 02.02.2021
Grundriss Obergeschoss_Reihe 1_Stand: 02.02.2021
Grundriss Obergeschoss_Reihe 1_Stand: 02.02.2021
Grundriss Dachgeschoss_Reihe 1_Stand: 02.02.2021
Grundriss Dachgeschoss_Reihe 1_Stand: 02.02.2021
Grundriss Kellergeschoss_Reihe 2_Stand: 20.01.2021
Grundriss Kellergeschoss_Reihe 2_Stand: 20.01.2021
Grundriss Erdgeschoss_Reihe 2_Stand: 20.01.2021
Grundriss Erdgeschoss_Reihe 2_Stand: 20.01.2021
Grundriss Obergeschoss_Reihe 2_Stand: 20.01.2021
Grundriss Obergeschoss_Reihe 2_Stand: 20.01.2021
Grundriss Dachgeschoss_Reihe 2_Stand: 20.01.2021
Grundriss Dachgeschoss_Reihe 2_Stand: 20.01.2021
Lageplan mit Garagen_Stand: 02.02.2021
Lageplan mit Garagen_Stand: 02.02.2021
Anbieter kontaktieren
Ja
Neubau
Reihenmittel
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
498.000,00 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche ca.
109 m²
Grundstücksfläche ca.
4,5
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Elektro
Wärmepumpe Luft - Wasser
Boden
Fliesen
Parkett
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Fußboden
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Garage
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 87600
Ort Kaufbeuren
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2030-08-28
Primärenergieträger Elektroenergie
Wertklasse A+
Ausstelldatum 28.08.2020
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 16,70 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 498.000,00 €
Käuferprovision prov.frei

Flächen

Wohnfläche ca. 127,70 m²
Grundstücksfläche ca. 109,26 m²
Nutzfläche ca. 62,91 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 4.5

Zustand

Alter Neubau
Baujahr 2022
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Erstbezug
Beschreibung

- Neubau von insgesamt 13 Reihenhäuser, aufgeteilt in 3 Wohnreihen inkl. 14 Garagenstellplätzen sowie
8 Außenstellplätze
- hochwertige Massivbauweise (Stein auf Stein) mit hochwärmedämmenden Planziegeln, Keller- und
Dachdämmung nach EnEV 2016
- voll unterkellert
- Haustrennwände nach allen schallschutztechnischen Erfordernissen
- Niedrigtemperatur Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, Wohnungsflure, Bad, Gäste-WC sowie
im Hobbyraum mit Einzelraumsteuerung
- KFW 55 Effizienzhaus
- KFW förderfähig mit bis zu 18.000,00 € staatlichem Zuschuss
- ENEV - Energiebedarf: A+ mit 20,9 (REH) bzw. 16,7 kWh/(m²a) (RMH)
- modernste Heiztechnik mit Gasbrennwerttherme sowie Trinkwasser-Wärmepumpe
- dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Echtholzparkett im gesamten Wohnzimmer, Küchenbereich, sowie allen Schlafzimmern im 1. OG und im
Hobbyraum im Keller
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzglas
- alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollladen mit Einzelsteuerung (Wandschalter)
- Eigenes Badezimmerdesign möglich!
Planen Sie Ihr Badezimmer nach Ihren Wünschen gemäß Baubeschreibung und Entwässerungsplan
- großzügige Einzelgarage mit 6 Meter Länge und ca. 3 Meter Breite (Außenmaß)
- Baubeginn: März 2021
- voraussichtliche Bezugsfertigkeit: ca. September 2022
- zzgl. Garage: 17.500,00 €
- zzgl. Außenstellplatz: 8.900,00 €
- Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen

Lage

- reizvolle Lage im Voralpenrand mit kurzen Wegen zu beliebten Ausflugszielen
- gelegen im nordöstlicher Rand des bayerischen Allgäus
- kinder- und familienfreundliche kreisfreie Stadt Kaufbeuren
- attraktive kulturelle Vielfalt, ob Metropole und zugleich ländliche Ruhe
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, diverse Versorgungseinrichtungen wie Krankenhäuser, Fachärzte,
Polizei, Banken vorhanden
- Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker
und Lebensmittel in unmittelbarer Umgebung
- sehr gute Verkehrsanbindung nach München und Augsburg durch B12/A96

Lade Kartenansicht
Sonstige Angaben

Die hier im Exposee verwendeten Einrichtungsgegenstände oder Darstellungen von Sträuchern, Bäumen und Einrichtungsgegenständen in den Außenanlagen und den 3D-Animationen der Gebäude, dienen nur zu Illustrationszwecken.

Die Ausstattung passt der Bauträger Ihren Wünschen an, Sie legen diese fest. Für Sie ist nur der geschlossene Notarvertrag über den Ankauf Ihres Wunschobjektes bindend und die dort festgeschriebenen Vereinbarungen, Baupläne und der dort von Ihnen mitbestimmten Baubeschreibung und eventuelle Sonderwünsche.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Impressum des Anbieters
Firmenname VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Anschrift Schießgrabenstraße 10, D 86150 Augsburg
Telefon 0821 50 400
Vertretungsberechtigter Vorstand:
Dr. Hermann Starnecker
(Sprecher des Vorstandes)
Heinrich Stumpf
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Christoph Huber
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Helmuth Geppert
(Mitglied des Vorstandes)
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister Amtsgericht Augsburg
Ust.-Id DE 128678018
Weiteres Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.landingpage.html

Firma: VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Dr. Hermann Starnecker
(Sprecher des Vorstandes)
Heinrich Stumpf
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Christoph Huber
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Helmuth Geppert
(Mitglied des Vorstandes)

Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Dieter Weidner
Strasse: Schießgrabenstraße 10
PLZ/Ort: D-86150 Augsburg
Telefon: 0821 50 400
Fax: 0821 50 40-9999
E-Mail: kundenservice@vrbank-a-oal.de
Homepage: www.vrbank-a-oal.de
Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 1698
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128678018
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.landingpage.html

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