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Komfortables und sehr gepflegtes Stadthaus mit Vollkeller und Garage in guter Lage!
Immobilie-ID: 425591

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Komfortables und sehr gepflegtes Stadthaus mit Vollkeller und Garage in guter Lage!
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht mit Garage
Straßenansicht mit Garage
Rückansicht
Rückansicht
... mit toller überdachter Außenterrasse
... mit toller überdachter Außenterrasse
Lager- und Abstellbereich mit Außentreppe in den Keller
Lager- und Abstellbereich mit Außentreppe in den Keller
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
... mit gemütlicher Kaminecke
... mit gemütlicher Kaminecke
Praktische Küche mit Sitzbereich
Praktische Küche mit Sitzbereich
Schlafzimmer / Büro im EG
Schlafzimmer / Büro im EG
Freundliche Eingangsdiele
Freundliche Eingangsdiele
Dielenbereich mit Garderobe und Zugang Küche
Dielenbereich mit Garderobe und Zugang Küche
Dielenbereich mit Treppenhaus
Dielenbereich mit Treppenhaus
Flurbereich im DG
Flurbereich im DG
Gäste-WC im EG
Gäste-WC im EG
Badezimmer im EG
Badezimmer im EG
Schlafzimmer 2 im DG
Schlafzimmer 2 im DG
... mit Verbindungstür zum Nebenraum
... mit Verbindungstür zum Nebenraum
Büro / Spielzimmer / weiteres Schlafzimmer
Büro / Spielzimmer / weiteres Schlafzimmer
Schlafzimmer 1 im DG
Schlafzimmer 1 im DG
Badezimmer im DG
Badezimmer im DG
mit Dusche
mit Dusche
Kellerraum
Kellerraum
Vorrats- und Abstellraum im KG
Vorrats- und Abstellraum im KG
HWR-Raum im KG mit Zugang Außentreppe
HWR-Raum im KG mit Zugang Außentreppe
Grundriss KG
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss DG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
348.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
140 m²
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Laminat
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentral
Fußboden
Kamin
Stellplatz
Garage
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 48268
Ort Greven
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-06-02
Primärenergieträger GAS
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 154.72 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 348.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 240,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 1978
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab In Absprache
Beschreibung

Sie suchen ein komfortables und großzügiges Wohnhaus mit kleinem Grundstück in guter Wohnlage von Greven?
... Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1978 auf einem ca. 240 m² großen Grundstück im Grevener Süden errichtet. Es hat einen besonderen Charme und strahlt mit seiner Ausstattung eine besondere Behaglichkeit und Wohlfühlathmosphäre aus. Die Aufteilung der Räume ist sehr durchdacht und das Grundstück wurde sehr gut ausgenutzt. Die Lage und Ausstattung machen dieses Angebot zu einem seltenen Fund im Herzen von Greven.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit seiner einladenden Eingangsdiele und führt Sie wie folgt weiter: ein Gäste-WC, eine praktische Küche mit Essplatz, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer und Küche haben Sie einen direkten Zugang zur angrenzend überdachten Terrasse und dem weiteren Außenbereich. Ein ausgesprochen schöner Platz zum Verweilen und um die Zeit zu genießen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer, das z. B. zum Spielen, Arbeiten oder als Wohnraum genutzt werden kann, ein helles Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum.

Auffallend und jeden Raum prägend sind die schönen Innentüren, die sehr individuell und mit Liebe zum Detail ausgesucht wurden.

Der großzügige Spitzboden ist aktuell über eine Einschubtreppe zugänglich und kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Der Einbau einer festen Treppe ist möglich.

Der Vollkeller ist vollständig gefliest und aufgeteilt in: Wasch- und Bügelraum mit Kelleraußenzugang, Heizungsraum, Spiel- oder Abstellkeller, Werkstatt, Büroraum mit Flur und Vorratsraum.

Das Gartengrundstück mit Nord-Ost-Ausrichtung ist komplett eingefriedet und vollständig mit einer sehr schönen Pflasterung befestigt worden. Praktisch sind direkte Zugänge zur Garage und Keller. Eine Rasenfläche ist nicht vorhanden. Auf der wunderschön angelegten überdachten Terrasse können Sie herrliche Stunden und Grillabende mit Familie und Freunden verbringen.

Parken können Sie direkt auf Ihrem Grundstück, entweder in der Garage oder auf dem Parkplatz vor der Garage. Fahrräder und einen evtl. Fuhrpark für die Kleinen können Sie unter einem überdachten Bereich im Garten abstellen.


Fordern Sie sich das Expose an und informieren sich über dieses tolle Angebot.

Hauskauf + Hausfinanzierung: Alles aus einer Hand!
Unsere Finanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG unterbreiten Ihnen gerne ein Angebot für diesen Hauskauf! Sprechen Sie uns an.

Ausstattung

Das komfortable Wohnhaus ist ca. 1978 in Massivbauweise erstellt und über alle Jahre gut unterhalten und teilweise bereits modernisiert worden. Die Ausstattung ist hell, freundlich und in den meisten Bereichen noch zeitgemäß.

+ Gas-Brennwertheizung, Bj. 2004
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
+ Holzfenster, Bj. ca. 1978 mit 2-fach Verglasung aus dem Bj. ca. 2018
+ Dachflächenfenster im Bad und Schlafzimmer erneuert, Bj. ca. 2010
+ Kunststoffrollläden teilweise elektrisch
+ Erdgeschoss und Keller sind gefliest
+ Schlafräume im DG mit Laminatboden
+ Bad und Gäste-WC im EG, Bj. ca. 1978
+ modernes Bad im DG, Bj. ca. 2010
+ Terrassenüberdachung aus Alu-Glas-Konstruktion
+ elektrisches Garagentor
+ Kelleraußeneingang
+ Überdachung für Fahrräder und Kaminholz
+ usw.

Eine in die Jahre gekommene Einbauküche mit E-Geräten kann auf Wunsch übernommen werden.

Weitere Details erfahren Sie bei einem Besichtigungstermin!

Lage

Objektlage:
Ansprechende und familienfreundliche Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Grundschule, Kindergarten, Bäcker und einem Supermarkt. Der Stadtkern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Apotheken ist ca. 900 m entfernt.

Allgemein zu Greven:
Die Stadt Greven ist eine Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück direkt an der Ems.
Ca. 39.000 Einwohner auf einer Gesamtfläche von ca. 140 km² wohnen in Greven.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 219 und B 481, die Autobahn A 1 und den im nördlichen Stadtgebiet liegenden Flughafen Münster-Osnabrück ist diese Stadt als Standort für Gewerbe und Bewohner überaus interessant.

Weiter hat Greven für alle, die in ihrer freien Zeit nach etwas Abwechslung suchen, eine Menge zu bieten: Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Beach an der Ems, Freilichtbühne, EmsRadWeg, Yachthafen, Reitrouten, Schwimmbäder, und jede Menge Kulturangebote.

Eine Stadt mit Wohlfühlfaktor für Jung und

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Sonstige Angaben

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Impressum des Anbieters

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster

Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899

Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info

Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Andreas Howe, Dr. Oliver Altenhövel

Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de

Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070

USt.ID: DE 124 376 203

Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

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