Ausstattung
Bauweise |
Massiv |
Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
Heizungsart |
Zentral |
Stellplatz |
Garage |
Unterkellert | teil |
Adresse
Postleitzahl | 48431 |
Ort | Rheine |
Land | Deutschland |
Energiepass
Art | Verbrauch |
Gültig bis | 2035-01-06 |
Energieverbrauch-Kennwert | 85.40 kWh/(m²*a) |
Primärenergieträger | GAS |
Wertklasse | C |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Mit Warmwasser |
Preise
Kaufpreis | 279.000,00 € | ||
Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
Wohnfläche ca. | 85,31 m² |
Grundstücksfläche ca. | 331,00 m² |
Nutzfläche ca. | 63,12 m² |
Badezimmer | 1 |
Schlafzimmer | 1 |
Seperate WCs | 1 |
Garagen/ Stellplätze | 2 |
Terrassen | 3 |
Zimmer | 3 |
Zustand
Baujahr | 1950 |
Letzte Modernisierung | ca. 2009 kernsaniert |
Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
Verfügbar ab | ca. 01.03.2025 |
*Klein, fein, mein*
Sie suchen schon länger nach einem kleinen Einfamilienhaus, ideal für eine Nutzung zu zweit oder alleine?
Dann lesen Sie unbedingt weiter:
Dieses Objekt wurde ursprünglich ca. 1950 auf einem ca. 331 m² großen Grundstück im beliebten Stadtteil Dutum erbaut, ca. 1970 umgebaut und erweitert.
Ca. 2009 erfolgte eine umfassende Sanierung. Seit der vollständigen Entkernung glänzt die Immobilie mit erneuerten elektrischen Leitungen, An- und Abwasserleitungen sowie einer effizienten Heizungsanlage. Die Außenwände wurden gedämmt, und moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Eine neu installierte dezentrale Lüftung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Eine neue Brennwerttherme wurde in 2024 eingebaut.
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Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.
ca. 1950 Errichtung eines Wohnhauses
ca. 1970 Umbau und Erweiterung des Wohnhauses
ca. 1972 Errichtung einer Doppelgarage
- ca. 2009 umfassende Sanierung ("Kernsanierung"),
- ca. 2024 Einbau einer neuen Brennwerttherme
Dutum - Stadtteil von Rheine, links der Ems
- Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden
- Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
- ca. 2,5 km bis zur Innenstadt
- ca. 1,7 km bis zur B70n - Verbindung zur Autobahn A30
- gute Busverbindung zur Innenstadt
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.
48431 Rheine
Deutschland
Deutschland
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.