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*Klein, fein, mein* Saniertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Rheine-Dutum
Immobilie-ID: 429220

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*Klein, fein, mein*
Saniertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage 
in Rheine-Dutum
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
279.000,00 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche ca.
331 m²
Grundstücksfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Elektro
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 48431
Ort Rheine
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2035-01-06
Energieverbrauch-Kennwert 85.40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 279.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 85,31 m²
Grundstücksfläche ca. 331,00 m²
Nutzfläche ca. 63,12 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 3
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1950
Letzte Modernisierung ca. 2009 kernsaniert
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab ca. 01.03.2025
Beschreibung

*Klein, fein, mein*
Sie suchen schon länger nach einem kleinen Einfamilienhaus, ideal für eine Nutzung zu zweit oder alleine?
Dann lesen Sie unbedingt weiter:

Dieses Objekt wurde ursprünglich ca. 1950 auf einem ca. 331 m² großen Grundstück im beliebten Stadtteil Dutum erbaut, ca. 1970 umgebaut und erweitert.

Ca. 2009 erfolgte eine umfassende Sanierung. Seit der vollständigen Entkernung glänzt die Immobilie mit erneuerten elektrischen Leitungen, An- und Abwasserleitungen sowie einer effizienten Heizungsanlage. Die Außenwände wurden gedämmt, und moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Eine neu installierte dezentrale Lüftung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Eine neue Brennwerttherme wurde in 2024 eingebaut.


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Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.

Ausstattung

ca. 1950 Errichtung eines Wohnhauses
ca. 1970 Umbau und Erweiterung des Wohnhauses
ca. 1972 Errichtung einer Doppelgarage

- ca. 2009 umfassende Sanierung ("Kernsanierung"),
- ca. 2024 Einbau einer neuen Brennwerttherme

Lage

Dutum - Stadtteil von Rheine, links der Ems
- Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden
- Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
- ca. 2,5 km bis zur Innenstadt
- ca. 1,7 km bis zur B70n - Verbindung zur Autobahn A30
- gute Busverbindung zur Innenstadt

Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

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Impressum des Anbieters

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster

Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster

Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe

Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203

Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de

Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.

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