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„Klassisches 3-Familienhaus“ als Anlageimmobilie, 3 Garagen – vollvermietet, ruhige Lage!
Immobilie-ID: 412426

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Hausansicht mit Garagen
Hausansicht mit Garagen
Straßenanscht
Straßenanscht
Vorderansicht
Vorderansicht
Hinteransicht
Hinteransicht
Laden
Laden
Hauseingang
Hauseingang
EG Bad
EG Bad
EG Bad
EG Bad
EG Flur
EG Flur
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
DG Bad
DG Bad
DG Küche
DG Küche
DG Küche
DG Küche
DG Flur
DG Flur
DG Kinderzimmer
DG Kinderzimmer
Kennwert Energieausweis
Kennwert Energieausweis
„Klassisches 3-Familienhaus“ als Anlageimmobilie, 3 Garagen  – vollvermietet, ruhige Lage! (17)
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Mehrfamilienhaus
Hausart
295.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
284 m²
Wohnfläche ca.
872 m²
Grundstücksfläche ca.
12
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage

Adresse

Postleitzahl 36269
Ort Philippsthal
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2030-11-10
Energieverbrauch-Kennwert 129,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse D
Ausstelldatum 11.11.2020
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %
Mieteinnahmen
Ist 15.720,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 284,00 m²
Gesamtfläche ca. 340,00 m²
Grundstücksfläche ca. 872,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 340,00 m²
Badezimmer 3
Gewerbeeinheiten 1
Schlafzimmer 9
Garagen/ Stellplätze 3
Wohneinheiten 3
Zimmer 12

Zustand

Baujahr 1962
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2020
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab in Absprache
Vermietet
Beschreibung

…. lohnende Geldanlage mit guter Mietrendite !

Das in 1962 massiv erbaute Mehrfamilienhaus ist technisch gesehen in einem guten und zufriedenstellenden Ausbauzustand. Es steht in einer ruhigen Wohnlage von Philippsthal OT Röhrigshof. Die Mietverträge bestehen teils bereits über viele Jahre.

Das attraktive Wohnhaus bietet 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 284 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss, ca. 102 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Vorratsraum, Diele, eine kleine Terrasse, im 1. Obergeschoss ca. 102 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Vorratsraum, Diele, und ca. 80 m² Wohnfläche im Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC, Vorratsraum und Diele. Sämtliche Wohneinheiten haben einen separaten Kellerraum sowie eine Garage.
Das Untergeschoss bietet neben den 3 Mieterkellerräumen einen Hauswirtschaftsraum, die Zentralheizungsanlage (Gastherme aus 2009), einen weiteren individuell nutzbaren Raum mit ca. 56 m² Nutzfläche (ehemals genutzt als Ladenfläche) mit WC und Nebenraum. Dieser Raum steht zur Zeit leer und kann einer neuen individuellen Nutzung zugeführt werden.
Die 3 Garagen wurden im Jahr 1968 seitlich angebaut.
Die Kunststoffthermopanefenster (Zweifachverglasung) sind aus dem Jahr 1997.
Die Zugänge zum Haus und den Garagen sind befestigt. In der schönen ebenerdigen Gartenanlage kann man nach Feierabend Ruhe und Sonne genießen.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 15.720,00 EUR.

Infrastrukturell ist die Kerngemeinde Philippsthal voll erschlossen.

Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung!

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, kl. Terrasse, Kellerraum, Garage

1. Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Kellerraum, Garage

Dachgeschoss
4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Kellerraum, Garage

Untergeschoss:
Ladenlokal, Toilette

Lage

Infrastrukturell ist Röhrigshof nicht erschlossen. Eine Kindertagesstätte ist aber vorhanden. Der öffentliche Personennahverkehr wird über die ÜWAG Bus GmbH sichergestellt. In der Marktgemeinde / Kerngemeinde Philippsthal sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss etc.) vorhanden.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel und Uwe Linnenkohl
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Uwe Linnenkohl
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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