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Individuell nutzbare Wohn-/ und Geschäftsimmobilie zum Vorzugspreis
Immobilie-ID: 407229

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Vorderansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
SeitenansichtBalkone
SeitenansichtBalkone
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Hinteransicht
Hinteransicht
Ausgang zum Hof
Ausgang zum Hof
Doppelgarage
Doppelgarage
Eingang
Eingang
Zufahrt
Zufahrt
Schankraum
Schankraum
Saal mit Theke
Saal mit Theke
Saal
Saal
Kneipe
Kneipe
Küche
Küche
Vereinsraum
Vereinsraum
Fernsehraum
Fernsehraum
Küche
Küche
Flur KG
Flur KG
Kellerbereich
Kellerbereich
Schießstand
Schießstand
Kegelraum
Kegelraum
Kegelbahn
Kegelbahn
Herren WC KG
Herren WC KG
Waschraum
Waschraum
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Mehrfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
250.000,00 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche ca.
3,164 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage
Freiplatz

Adresse

Postleitzahl 37299
Ort Weißenborn
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2028-02-05
Primärenergieträger Öl
Wertklasse G
Ausstelldatum 06.02.2018
Gebäudeart Wohngebäude
EPass-Text Gebäudeteil Wohnen
Endenergiebedarf 208,00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 250.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %

Flächen

Wohnfläche ca. 190,00 m²
Gesamtfläche ca. 1.239,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.164,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 1.239,00 m²
Gewerbeeinheiten 1
Garagen/ Stellplätze 40
Wohneinheiten 2
Zimmer 8

Zustand

Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Die im Privatbesitz befindliche Immobilie ist ein echtes Traumobjekt für Naturliebhaber und Romantiker. Auf Grund der idyllischen Ortslage von Weißenborn im Ringgau, eingebettet in weitläufige Wiesenlandschaften und Waldgebiete, bietet das Haus neben Ruhe und Erholung ungeahnte individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei separat zugängliche Wohnungen in dem Haus (jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche im Obergeschoss und Dachgeschoss) könnten sofort bezogen werden. Die weiteren Räumlichkeiten in dem Wohn- /und ehemaligen Geschäftshaus wurden von dem handwerklich versierten Eigentümer im Laufe der Jahre durch umfangreiche Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen stets in einem guten, gepflegten Ausbauzustand gehalten und könnten somit ohne größeren Aufwand sofort einer weiteren bzw. anderen individuellen Nutzung zugeführt werden. So wäre unter anderem die Möglichkeit gegeben, das Gebäude durch Umbaumaßnahmen umzudeklarieren, um z. B. durch betreutes Wohnen als alternative Pflegeform fürs Alter, eine Seniorenresidenz, ein Pflegeheim, Kurzzeitpflege oder ähnliches, neue Wohnraummöglichkeiten zu schaffen. Auch sonstige Überlegungen wie individuelle Behandlungen, Gruppentherapieangebote mit Übernachtungsmöglichkeiten, ein Sporthotel mit entsprechenden Angeboten etc., könnten in Betracht gezogen werden.
Die Räumlichkeiten der ehemaligen Gaststätte mit ca. 1050 m² Gesamtnutzfläche teilen sich auf in einen ebenerdigen großen Saal mit Bühne, Vereinsräume, verschieden abtrennbare Nebenräume, eine Gastroküche, eine weitere separate Küche, den Gaststättenbereich mit Theke, Toilettenanlagen mit Behindertentoilette im Erdgeschoss, eine größere Terrasse, weitere umfangreiche Räumlichkeiten im Untergeschoss mit Wirtschaftsräumen, Kühlungen, eine separat zugängliche Kegelbahn, ein Schießstand und ein weiterer größerer individuell nutzbarer Raum, zusätzliche Toilettenlagen und Lagermöglichkeiten.
Die Öl-Zentralheizung mit Erdtank, die überwiegend Kunststoffthermopanefenster und das mit Tonziegeln eingedeckte Dach stammen aus dem Jahr 1993. Das gesamte Inventar inkl. der Küchen ist im Privatbesitz und somit im Kaufpreis enthalten.
Weitere Anbaumöglichkeiten bzw. eine weitere denkbare Bebauung des Grundstückes ist nach Aussage der Kommune möglich. Garagen und Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung und sind von zwei Seiten aus anfahrbar.

Die gepflegte und ansehnliche Immobilie steht zur Zeit leer und könnte bei Bedarf kurzfristig übernommen werden. Gern sind wir bereit, Ihnen diese in einem Termin zu präsentieren.

Lage

Idyllisch gelegen, in unberührter Natur vor den Toren von Eschwege und Eisenach liegt Weißenborn.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören z.B. die Gaststätten, ein Bäcker, eine Kfz-Werkstatt, das Heimatmuseum, ein Arzt, eine Praxis für Physiotherapie und Massage, ein Friseur sowie ein großes Freizeitgelände mit Sport- und Grillplatz und Schutzhütte.

Wanderwege in der reizvollen Landschaft zwischen Graburg und Schlierbachswald, Anbindung an den Grenzwanderweg zur deutschen Einheit und zum Grünem Band Thüringen, Heldrastein, Hoher Meißner (30 Autominuten), Touren für Montainbiker und gute Anbindung an den Werraradweg (7 km), Freizeitgelände Werratalsee, Freibäder in Datterode, Eschwege und Sontra.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Steffen-Peter Horn und Uwe Linnenkohl
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Hartwig Magerhans

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Steffen-Peter Horn und Uwe Linnenkohl
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Hartwig Magerhans

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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