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Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
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Dachgeschoss
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Kellergeschoss
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Teambild
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
559.000,00 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche ca.
727 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Ofen
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 90574
Ort Roßtal
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2031-05-13
Primärenergieträger OEL
Wertklasse H
Endenergiebedarf 358.90 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 559.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 727,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Schlafzimmer 4
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 8

Zustand

Baujahr 1938
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab nach Absprache
Beschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1938 in Roßtal erbaut, in den 60er Jahren erfolgte der erste Anbau, 1980 wurde nochmals angebaut. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², durch die Grundrissgestaltung ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Das Haus bedarf einiger Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. Einbau einer Zentralheizung, Erneuerung Bad- und Sanitäreinrichtung etc. Das Highlight ist das Grundstück mit einer tollen Fläche von fast 730 m². Auf dem Grundstück befindet sich auch ein größeres, massives Nebengebäude und eine Doppelgarage. Die Nutzung ist nach Absprache möglich.

Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/u6Mc

Ausstattung

renovierungsbedürftig, Loggia, massives Nebengebäude

Lage

Der Markt Roßtal gehört zum Landkreis Fürth und liegt ca. 15 Kilometer westlich von Nürnberg entfernt. Er hat rund 10.000 Einwohner und besteht aus 17 amtlich bekannten Ortsteilen. Von Roßtal aus haben Sie eine direkte Anbindung über die B14 zu den Autobahnen A6 und A73. Eine sehr gute Bus- und Bahnverkehrsmöglichkeit (drei S-Bahnhaltestellen: in ca. 18 Minuten in Nürnberg) ist ebenfalls gegeben. In Roßtal finden Sie ein breitgefächertes Angebot an Kultur (z.B. das Heimatmuseum, der Klostergarten, der archäologische Rundweg) und aktiver Freizeitgestaltung (Wander- und Radwege, über 100 Vereine). Neben einer Grund- und Mittelschule gibt es auch Möglichkeiten der Krippen- und Kindergartenbetreuung. In Roßtal gibt es außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-ImmoService GmbH
Anschrift Promenade 17, 91522 Ansbach
Telefon 0981/487448-0
Handelsregister Amtsgericht Ansbach

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