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Exposeefoto
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rechte seitliche Ansicht
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Seitenansicht links
Seitenansicht links
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Terrasse von der Einliegerwohnung
Terrasse von der Einliegerwohnung
Blick auf den Wintergarten
Blick auf den Wintergarten
Weg zum Gartenhaus
Weg zum Gartenhaus
Treppe zum Dachgeschoss
Treppe zum Dachgeschoss
Esszimmer, Ansicht II
Esszimmer, Ansicht II
Wintergarten
Wintergarten
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer, Ansicht II
Schlafzimmer, Ansicht II
Eingangsbereich, ELW
Eingangsbereich, ELW
Diele, ELW (Ansicht I)
Diele, ELW (Ansicht I)
Küche, ELW (Ansicht I)
Küche, ELW (Ansicht I)
Badezimmer mit Tageslicht, ELW
Badezimmer mit Tageslicht, ELW
Wohnzimmer, ELW (Ansicht I)
Wohnzimmer, ELW (Ansicht I)
Schlafzimmer, ELW (Ansicht I)
Schlafzimmer, ELW (Ansicht I)
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
320.000,00 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche ca.
1,009 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Kamin
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 24791
Ort Alt Duvenstedt
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2032-06-27
Primärenergieträger Gas
Wertklasse H
Ausstelldatum 28.06.2022
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 319,60 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 320.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 177,68 m²
Einliegerwohnung
Grundstücksfläche ca. 1.009,00 m²
Badezimmer 2
Zimmer 6

Zustand

Baujahr 1955
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Das einladende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in zentraler Lage von Alt Duvenstedt. Auf dem ca. 1009 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine großes Doppelcarport inklusive anschließendem Geräteraum mit viel Stauraum, ein gemütliches Gartenhaus mit Veranda und ein idyllisch angelegter Garten mit Teich. Das Haus mit der roten Klinkerfassade wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der liebevoll angelegte Garten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster, Dach und Heizung wurden in der Vergangenheit modernisiert.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt ein zum Wohlfühlen und Relaxen. Der Wintergarten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 113,54 m² Wohnfläche, die sich auf 3,50 Zimmer verteilt. In der Nutzfläche ist ein praktischer Teilkeller enthalten. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für mehrere Generationen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem angenehmen Stil. Vom hellen Flur zweigen ab: die freundliche Küche und das große einladende Wohn- und Esszimmer mit anschließendem Wintergarten inklusive Kaminofen, der im Jahr 2004 erstellt wurde. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein weiteres Zimmer.
Die Küchenzeile ist zweckmäßig ausgestattet und befindet sich in einem funktionalen Zustand.
Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Tageslichtbad mit Dusche.
Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils tapeziert. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Parkett. Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2002 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert. Die doppeltisolierverglasten Kunstoffenster stammen aus den Jahren 1995, 2004 und 2014. Ein Glasfaser-Anschluss ist möglich. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Die ca. 64,14 m² große, ebenerdige 2 Zimmer Einliegerwohnung hat einen separaten Wohnungseingang und ist im Jahr 1996 angebaut worden. Vom hellen Flur aus erreicht man die gut geschnittene Küche, ein freundliches Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und das einladende Wohnzimmer. Von diesem haben Sie Zugang zum ruhiggelegenen Schlafzimmer.

Lage

Die sympathische Gemeinde Alt Duvenstedt mit ihren knapp 1.900 Einwohnern erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 20,43 km² am südlichen Rand des Naturparks Hüttener Berge. Für die Verwaltung ist das Amt Fockbek zuständig. Zum Gemeindegebiet gehört weiterhin der Ortsteil Krummenort.

Die sehr gute Verkehrsanbindung erfolgt über die BAB 7 und die B 77. Die Landeshauptstadt Kiel sowie die Schlei und Ostsee mit den Städten Schleswig und Eckernförde sind jeweils in ca. 25 Autominuten günstig erreichbar. Bis nach Dänemark sind es nur ca. 40 Minuten Fahrzeit.

Im Ort gibt es einen Kindergarten mit Krippenbetreuung, eine Grundschule mit optimiertem Betreuungskonzept, Ärzte (Allgemein- und Zahnarzt) sowie einen EDEKA-Lebensmittelmarkt, der zusammen mit einer Gemeindebücherei in das MarktTreff-Konzept des Ortes eingebunden ist. Weiterhin gibt es eine Kirche, Freiwillige Feuerwehr nebst überregional bekanntem Musikzug, ein vielfältiges Vereinsangebot (u. a. TSV Alt Duvenstedt mit erfolgreicher Handballsparte) und empfehlenswerte Gastronomie. Weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, ein hervorragendes Bildungsangebot mit sämtlichen Schularten, Bahnhof, zwei Häfen plus Sportboothafen, imland Klinik, Landestheater sowie Kultur- und Freizeitangebote gibt es in der benachbarten Kreisstadt Rendsburg. Die landschaftlich reizvolle und ansprechende Umgebung des Naturparks Hüttener Berge bietet zahlreiche Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung. Verschiedene Radtouren und Moorwanderwege rund um das Dorf sind vorbildlich ausgeschildert. Auch bei einer Wanderung rund um den etwa 4 km entfernten Bistensee kann man sehr schön entspannen und die Seele baumeln lassen.

24791 Alt Duvenstedt
Deutschland

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie gern in unserem vollständigen Exposé. Dieses beinhaltet weitere Fotos, den Grundriss, die genaue Adresse sowie weitere Eckdaten zur Ausstattung. Gehen Sie gemeinsam mit uns gut vorbereitet in eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Immobilie überzeugen!

Oft gehört zu der passenden Immobilie auch das passende Finanzierungsangebot und Versicherungspaket. Auch hier unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Kolleginnen und Kollegen gern - sprechen Sie uns an!

Impressum des Anbieters
Firmenname R&V Immobilien eG
Anschrift Stadtweg 10, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

Firma: R&V Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

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