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Wohnhaus
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Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Schnitt
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Ansichten
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Lageplan
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Außen
Außen
Südansicht
Südansicht
Eingang Osten
Eingang Osten
Ansicht West
Ansicht West
Ansicht Norden
Ansicht Norden
Heizung
Heizung
Detail Heizung
Detail Heizung
Küche
Küche
Küche-Spüle
Küche-Spüle
Küche
Küche
Induktionskochfeld
Induktionskochfeld
Geschirrspüler
Geschirrspüler
Zimmertüren
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur unten
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Flur oben
Flur oben
Bodentreppe
Bodentreppe
Dachboden
Dachboden
Erstbezug in Ostseenähe (26)
Außen
Außen
Grundstück
Grundstück
Wald angrenzend
Wald angrenzend
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
785.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
179 m²
Wohnfläche ca.
1,288 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Solar
Boden
Estrich
Dachform
Krüppelwalmdach
Energietyp
Neubaustandard
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral

Adresse

Straße Alte Hauptstraße 26
Postleitzahl 18230
Ort Biendorf
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2025-12-31
Primärenergieträger Gas, Solarenergie
Wertklasse A
Ausstelldatum 09.12.2020
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 45,00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 785.000,00 €
Käuferprovision prov.frei

Flächen

Wohnfläche ca. 179,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.288,00 m²
Zimmer 8

Zustand

Baujahr 2021
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Erstbezug
Beschreibung

Umbau des am Standort befindlichen Wohngebäudes zu einem modernen Einfamilienhaus mit rund 180 m² im Erd- und Dachgeschoss.
Aufteilung in Haupt- und Einliegerwohnung möglich.

Ausstattung

- Außenwände 36,5 cm Porenbeton, Innenwände Kalksandstein
- Dacheindeckung mit Tondachziegeln schwarz matt engobiert
- bodentiefe dreifach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt im schwimmenden Zementestrich verlegt und fertig gestellt
- Beheizung über Brennwerttherme und Solaranlage für Warmwasserbereitung, Energieträger Erdgas ( einsatzbereit)
- Einbau einer Küche im Erdgeschoss bereits erfolgt
- Elektroanlage bis auf Anbau der Großflächenschalter fertig gestellt
- Sanitärausstattung der Bäder EG und DG nur Rohinstallation

offene Maßnahmen des Ausbaus:

- Ausstattung Bäder
- Einbau Treppe zum DG
- Verlegung Fußbodenbeläge und Fliesen
- Malerarbeiten innen
- Errichtung Doppelcarport
- Errichtung Zufahrt und Außenanlagen

Lage

Das Objekt befindet sich am Waldrand an der Alten Hauptstraße des Ortsteiles Wischuer, der zur Gemeinde Biendorf gehört.
In 10 Autominuten erreichen Sie die Ostseebäder Kühlungsborn oder Rerik.
Im gewachsenen Gebiet sind neben dauerhaft ansässigen Bewohnern auch Urlauber und Naturliebhaber anzutreffen.
Die Ruhe und Nähe zur Natur ist hier hervorzuheben.

Alte Hauptstraße 26
18230 Biendorf
Deutschland

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Impressum des Anbieters
Firmenname Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG
Anschrift Rosa-Luxemburg-Str. 28, D 18055 Rostock
Telefon 038293-413790
Vertretungsberechtigter Richard Schnabel
Berufsaufsichtsbehoerde Ordnungsamt Bad Doberan
Handelsregister Bad Doberan
Ust.-Id DE 137514869

Firma: Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG
Vertretungsberechtigter: Richard Schnabel
Strasse: Rosa-Luxemburg-Str. 28
PLZ/Ort: D-18055 Rostock
Telefon: 038293-413790
Fax: 038293-413792
E-Mail: info@schnabel-immobilien.de
Homepage: www.schnabel-immobilien.com
Handelsregister: Bad Doberan
Handelsregisternummer: 68
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bad Doberan
Berufskammer: IHK
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 137514869

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