Immobilie-ID: 424543
Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und liebevoll angelegtem Garten
Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Teppich |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 24794 |
| Ort | Borgstedt |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2032-05-05 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Ausstelldatum | 06.05.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 268,30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 228.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 100,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 627,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 30,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1958 | ||
| Erschließung |
|
||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Beschreibung
Objektbeschreibung: Dieses solide, weiß verputzte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf einem ca. 627 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eine Nutzfläche von ca. 30 m².
Modernisierung: Die Immobilie wurde zwischen den späten 80ern und frühen 90ern liebevoll modernisiert und erweitert. Das Dach wurde 1995 mit neuen roten Betondachsteinen versehen. Isolierverglaste Kunststofffenster und eine Kunststoffhaustür mit Glasausschnitten unterstreichen den modernen Standard, ebenso wie die teilweise erneuerte Elektroinstallation.
Heizung: Eine regelmäßig gewartete Ölheizung aus dem Jahr 1996 sorgt für behagliche Wärme und Effizienz.
Außenbereich: Eine Garage aus den Jahren 1990/1991, eine Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten bieten viel Raum für Freizeit und Entspannung.
Innenbereich: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum ca. 20m² großen Anbau, der wiederum Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein weiteres Zimmer und ein großzügiges Vollbad mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Bäder, Küche und Flur sind gefliest, während die Wohnräume mit heller Teppichauslegware versehen sind. Die Innentüren aus Naturholz sind weiß lackiert, teilweise mit Glasausschnitten. Eine geschlossene Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein Flur, zwei weitere Zimmer und ein separates WC mit Waschgelegenheit befinden. Der Teilkeller bietet einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, einen großen Hobbyraum und einen Vorratsraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten.
Besonderheiten: Das Wohnen auf einer Ebene ist grundsätzlich möglich, was das Haus auch für altersgerechtes Wohnen interessant macht.
Dieses gepflegte und charmante Zuhause ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Lage
Borgstedt ist eine wachsende Gemeinde mit derzeit ca. 1.800 Einwohnern. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Bäcker mit Café und eine Gaststätte mit Saalbetrieb. Außerdem findet einmal wöchentlich ein kleiner Wochenmarkt statt. Der örtliche Sportverein bietet verschiedenste Möglichkeiten für Klein und Groß. Im Sommer lädt die Badestelle und der dort angrenzende Erlebnisspielplatz zu einem Ausflug ein.
Der Regionalbus verbindet Borgstedt mehrmals täglich mit den Ortschaften Büdelsdorf und Rendsburg. Die nächstgelegene Bushaltestation sowie Grundschule ist nur 50 Meter von dem Kaufobjekt entfernt.
Durch die zentrale Lage in Schleswig-Holstein und den direkten Anschluss an die A7 über die Anschlussstelle Büdelsdorf ist man in ca. 20 Minuten in Kiel, Schleswig und Eckernförde und in einer guten dreiviertel Stunde in Hamburg oder an der dänischen Grenze.
Im fast angrenzenden Büdelsdorf gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialem Zweig. Kulturangebote wie Kino oder Theater finden sich im nahegelegenen Rendsburg. Hier befindet sich auch der nächste Bahnhof.
24794 Borgstedt
Deutschland
Deutschland
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R&V Immobilien eG
Anbieter-ID: 158456
Anbieter-ID: 158456
Herr Thorsten Hagge
04331 56685
04331 56685
Impressum des Anbieters
VR Immobilien eG
Firmenname
Stadtweg 10, D 24837 Schleswig
Anschrift
04621 - 9645 - 0
Telefon
Vertretungsberechtigter
Vorstand: Peter GöttscheBevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Berufsaufsichtsbehoerde
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister
Amtsgericht Flensburg
USt.-ID
DE134659543
Weiteres
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Str. 8
77694 Kehl
E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de
Website: https://www.verbraucher-schlichter.de
Telefon: +49 7851 / 79579 40
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Str. 8
77694 Kehl
E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de
Website: https://www.verbraucher-schlichter.de
Telefon: +49 7851 / 79579 40
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/