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Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stilvoll und modern!

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Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stilvoll und modern!
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stilvoll und modern!
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stilvoll und modern!
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stilvoll und modern!
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stilvoll und modern!
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stilvoll und modern!
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stilvoll und modern!
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stilvoll und modern!
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stilvoll und modern!
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stilvoll und modern!
24879 Idstedt
Ort
Einfamilienhaus
Hausart
395.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
240 m²
Wohnfläche ca.
770 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Laminat
Dachform
Krüppelwalmdach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Fußboden
Küche
EBK
Stellplatz
Garage
Freiplatz

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 24879
Ort Idstedt
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2029-07-05
Energieverbrauch-Kennwert 125,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Wertklasse D
Ausstelldatum 05.07.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 395.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche 240,00 m²
Balkon / Terrassenfläche 15,00 m²
Grundstücksfläche 770,00 m²
Nutzfläche 70,00 m²
Badezimmer 2
Loggia 1
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 3
Terrassen 1
Zimmer 8

Zustand

Baujahr 1999
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2016
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Absprache
Beschreibung

Diese hochwertig und modern gestaltete Immobilie wurde 1999 gebaut und wurde bis heute immer wieder modernisiert und instand gehalten. Schon der Anblick der Vorderseite lässt kaum Wünsche offen... Exklusiv und imposant wirkt dieses Einfamilienhaus (ca. 240 m² Wohnfläche) inkl. einer 2-Zimmer Einliegerwohnung (ca. 46 m²) mit extrem viel Freiraum... Einfach nur genießen innerhalb großer Räumlichkeiten!

Schon der Eingangsbereich ist beeindruckend groß und einladend zugleich. Hell gestaltet und modern, selbst die geschwungene Treppe zum Obergeschoss schmiegt sich ein. Das Wohn- und Esszimmer, mit einer Größe von knapp 44 m², besticht nicht nur durch die Größe... nein, auch der Blick in den Garten lässt Ruhe und Gelassenheit versprühen. Ein kurzer Weg vom Esszimmer in die angrenzende hochwertig und modern ausgestattete Küche ist auch gegeben. Ein Vorratsraum und ein HWR sind ebenfalls von der Küche aus zu erreichen und selbst die Einkäufe bekommt man trockenen Fußes von der Doppelgarage aus in das Haus.
Der Zugang zur Einliegerwohnung erfolgt über einen separaten Außeneingang bzw. über den Hauseingangsbereich. Zwei schöne und helle Räume, ein Flur sowie ein Duschbad mit Tageslicht stehen dort zur Verfügung.
Im Obergeschoss bleiben keine Wünsche mehr offen... Dieser Bereich ist genauso großzügig gestaltet und ebenfalls modern. Vier Räume von guter Größe und sämtlichen Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Ankleide etc. sind hier vorhanden. Das große und bereits neu gestaltete Vollbad wirkt und dient als Erholungsoase. Die großzügige Dusche sowie die Badewanne in erdigen und zeitlosen Farben sind das "i" Tüpfelchen dieser Immobilie. Selbst der Spitzboden ist zum Hobbyraum ausgebaut. Mehr geht einfach nicht!!!

Der gepflegte und schöne Garten von guter Größe bietet auch hier Gestaltungsfreiheit. Ob mit Freunden den Abend auf der Terrasse oder im Wintergarten ausklingen lassen oder einfach nur mit der Familie im Garten sitzen... Alles ist hier möglich.

Ausstattung

Zu Ausstattung gehören:

Die Einbauküche in hochwertiger Qualität wurde 2016 erneuert. Die Bodenbeläge wurden auch bereits in fast allen Räumen ausgetauscht und durch moderne Fliesen in Holzoptik ersetzt. Auch das große Vollbad im Obergeschoss ist mit einer Regenwald-Dusche und extra großem Maß ausgestattet. Die Doppelgarage verfügt über einen elektrischen Toröffner. Die Sonnenseite des Daches ist mit einer 10,9 Kw großen Photovoltaikanlage ausgestattet, die im Juli 2011 montiert wurde. Das Grundstück muss noch geteilt werden werden und beläuft sich dann auf ca. 770 m². Es ist schön angelegt mit einer großen Terrasse und dem Wintergarten.
In dieser Immobilie sind es höchstens geschmackliche Details, die eingebracht werden können... Dann heißt es: einfach nur einziehen!!

Lage

Idstedt, geschichtlich durch die Schlacht bei Idstedt 1850 bekannt, ist eine ruhige, gemütliche Gemeinde, nur ca. 10 Kilometer nördlich von Schleswig gelegen und hat derzeit knapp 900 Einwohner. Diese genießen die naturnahe Umgebung, begründet u.a. durch mehrere Seen im Umfeld. Der Idstedter See ist auch von dieser Immobilie zu Fuß zu erreichen und bietet schöne Spazierwege, Raum zum Abschalten und Erholung.
Die Infrastruktur konzentriert sich mit Ausnahme des dänischen Kindergartens und des "rollenden Kaufmanns" auf die Orte Böklund (ca. 7 km Entfernung) und Schleswig. Vehrkehrstechnisch ist Idstedt günstig an der westlich verlaufenden A7 und sich der südlich befindenden B201 gelegen, was eine weitere Anbindung an andere Orte praktisch macht.
Das Wichtigste hier ohne Zweifel: Nach Feierabend kann abgeschaltet werden!

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Impressum des Anbieters
Firmenname R&V Immobilien eG
Anschrift Schwarzer Weg 13, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Hauptamtlicher Vorstand: Wolfgang Schenk
Ehrenamtlicher Vorstand: Martin Rudolph
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Karsten Petersen
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543

Firma: R&V Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Hauptamtlicher Vorstand: Wolfgang Schenk
Ehrenamtlicher Vorstand: Martin Rudolph
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Karsten Petersen
Strasse: Schwarzer Weg 13
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543