Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Teppich Laminat Dielen |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Carport Freiplatz |
Adresse
| Postleitzahl | 24589 |
| Ort | Nortorf |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-07-21 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Ausstelldatum | 22.07.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 260,70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 145.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 110,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 278,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Alter | Altbau | ||
| Baujahr | 1908 | ||
| Erschließung |
|
||
| Letzte Modernisierung | 2015 | ||
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Haustiere | |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 278 m² großen Grundstück in Nortorf. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf zwei Zimmer, eine moderne Küche, ein Duschbad, zwei Flure sowie einen praktischen Wintergarten mit direktem Zugang zum kleinen Gartenbereich mit Carport und gepflasterter Auffahrt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, zwei Flure und ein Badezimmer mit Fußbadewanne. Ein Kellerraum offeriert weitere Abstellmöglichkeiten im Haus.
Das großzügige Carport sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Ein im Carport integriertes Gerätehaus gewährleistet Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Utensilien. Zwischen Wintergarten und Carport befindet sich eine offene angelegte Terrasse. Der kleine Gartenbereich bietet Raum zum Gärtnern oder Spielen.
In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden etwa die Außenwände im Jahre 2005 nachträglich verblendet bzw. auf der Rückseite vor einigen Jahren mit einer Wärmedämmfassade in weißer Holzoptik versehen, die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahre 2014 erneuert und es wurde im Jahr 2015 ein sehr effektiver Pellet-Kaminofen im Wohn- und Esszimmer nachgerüstet.
Fazit – Ein Haus voller Möglichkeiten!
Ob als liebevolles Familiendomizil oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial: Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Lebensqualität und ein gutes Wohnumfeld.
Die Stadt Nortorf zählt knapp 7.000 Einwohner und bietet eine sehr hohe Lebensqualität, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein. Der große Stadtpark ist mit vielen Skulpturen ausgestattet und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Nortorf ist der Mittelpunkt in Schleswig-Holstein zwischen Nord- und Ostsee nahe an den Naturparks Aukrug und Westensee und liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Größere Städte wie das benachbarte Neumünster, Kiel und Rendsburg, oder auch Hamburg und Flensburg sind mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Durch die Anbindung an die Autobahn A7 (Auffahrten NMS-Nord oder Warder) sind überregionale Ziele wie Hamburg oder Flensburg sehr schnell angesteuert. Zudem verfügt Nortorf auch über einen Bahnhof der DB (Strecke HH-NMS-FL) und einen ZOB.
In der beliebten Stadt findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur! Supermärkte wie Edeka, Famila, Aldi, Netto, Penny und Lidl, zahlreiche Fachgeschäfte, 3 Apotheken, 2 Banken, Ärzte, Zahnärzte, 4 Kindergärten, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, Grundschule, Sportanlagen des TUS-Nortorf mit 5 Sporthallen für Kinder, Jugendliche und Erwachsene, Restaurants (deutsch, italienisch, chinesisch und griechisch), Eis- und Kuchencafés.
24589 Nortorf
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/