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Vermietete Eigentumswohnung mit großem Gartenanteil in ruhiger Anwohnerstraße
Immobilie-ID: 410034

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Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Carportanlage
Carportanlage
Flur
Flur
Bad
Bad
Bad
Bad
Eltern
Eltern
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Südterrasse
Südterrasse
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Garten
Garten
Garten, Ostterrasse
Garten, Ostterrasse
Garten, Ostterrasse
Garten, Ostterrasse
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Erdgeschoss
Wohnungsart
289.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
99 m²
Wohnfläche ca.
1,072 m²
Grundstücksfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Befeuerung / Energieträger
Gas
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV

Adresse

Postleitzahl 26209
Ort Hatten-Sandkrug
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2022-01-26
Wertklasse C
Endenergiebedarf 79.00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 289.000,00 €
Käuferprovision 3,0% inkl. MwSt.
Hausgeld 241,00 €
Mieteinnahmen
Ist, Periode JAHR
Ist 8.460,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 99,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.072,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 2004
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab vermietet
Vermietet
Beschreibung

Diese ebenerdige Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche, ein Wannen-/Duschbad sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum inkl. Waschbecken.
Highlight ist das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit vorgelagerter, teilüberdachter Südterrasse und Blick in den eigenen Garten. Auf eine zweite Terrasse in Ostausrichtung gelangt man aus der Küche - im Sommer ideal für ein Frühstück im Freien.
Ein Carport auf dem Grundstück vervollständigt dieses interessante Angebot.

Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. 241 €.

Das Objekt ist seit März 2018 für derzeit 705 € zzgl. Nebenkosten/Monat vermietet. Dieser Betrag erhöht sich ab dem 01.03.2022 auf 725 € und dann alle zwei Jahre um jeweils weitere 20 €/Monat (Staffelmietvereinbarung bis März 2036).

Ausstattung

- zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht
- Walmdach
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung; Fußbodenerwärmung im Bad
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken
- Laminat, Fliesen
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- 2 Terrassen
- fest zugeordneter Gartenanteil
- Carport

Lage

Dieses gepflegte 5-Familienhaus befindet sich lediglich etwa 1,6 km vom Naherholungsgebiet "Osenberge" entfernt am östlichen Ortsrand von Sandkrug in einer Spielstraße. Die umliegende Bebauung ist eine Mischung aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
Bis in den Ort (Bahnhof) sind es ca. 1,4 km. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung; ebenso Ärzte, Apotheken und Gastronomie.
Bis zur Autobahnanschlussstelle Sandkrug (A29) fährt man etwa sechs Minuten; die Innenstadt des nächstgelegenen Oberzentrums Oldenburg ist ungefähr 18 Fahrminuten entfernt.

26209 Hatten-Sandkrug
Deutschland

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Impressum des Anbieters

VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH Bahnhofstraße 2 27793 Wildeshausen Geschäftsführer Olaf Klawonn Telefon (04431) 8901205 E-Mail: info@vr-immobilien24.de Eingetragen im Handelsregister Oldenburg HRB 141220 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c) GewO: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Moslestraße 6 26122 Oldenburg www.ihk-oldenburg.de USt-IdNr.: DE217973932 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Olaf Klawonn

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