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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Kiez von Prenzlberg!
Immobilie-ID: 409937

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Fassade (Straße)
Fassade (Straße)
Hof
Hof
Fassade (Hof)
Fassade (Hof)
Hauseingang
Hauseingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Dielenboden
Dielenboden
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
330.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
54 m²
Wohnfläche ca.
3 / 5
Etage
2
Zimmer

Ausstattung

Bad
Wanne
Fenster
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Dielen
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK

Adresse

Postleitzahl 10439
Ort Berlin / Prenzlauer Berg
Land Deutschland
Etage 3 / 5
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2028-02-22
Energieverbrauch-Kennwert 112.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse D
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis
Kaufpreis 330.000,00 €
pro m² 6.111,11 €
Käuferprovision Dieses Immobilienangebot kann üb
Hausgeld 200,47 €
Mieteinnahmen
Ist, Periode JAHR
Ist 5.998,32 €
Soll, Periode JAHR
Soll 5.998,32 €
Mietpreis pro m² 9,26 €
Nettokaltmiete 499,86 €
Nettorendite
Ist 1,82 €
Soll 1,82 €
X-Fache 55.02

Flächen

Wohnfläche ca. 54,00 m²
Gesamtfläche ca. 54,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 54,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Zimmer 2

Zustand

Baujahr 1900
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Vermietet
Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG des Seitenflügels eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahre 1900 in Berlin-Prenzlauer Berg und ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.

Zu der ca. 54 m² großen Wohnung gehören zwei Zimmer, ein Flur, eine Tageslicht-Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Balkon und ein Kellerabteil.

Das Haus wurde Anfang der 1990er-Jahre kernsaniert. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume und der Flur sind mit dem originalen Dielenboden ausgelegt. Dieser wurde aufgearbeitet und mit einem naturbelas­senden Hartwachs-Öl versiegelt. Im Schlafzimmer wurden zusätzlich die Fugen mit dunklen Nussholzleisten veredelt. Das Bad und die Küche sind gefliest. Das Bad wurde 2012 um eine vollverglaste Duschwanne erweitert. Es bietet Platz und Anschluss für eine Waschmaschine.

In den vergangenen 10 Jahren wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Energie- und Geräuschdämmung des gesamten Daches
- Grundsanierung der Balkone 2016
- Sanierung der Kellerdecken 2020
- Neue Haustüren mit moderner Schließanlage 2020
- Neugestaltung des Innenhofes inkl. Bepflanzung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als eine Investition in die Zukunft.

Ausstattung

- 2 Zimmer mit ca. 54 m² Wohnfläche - vermietet
- gelegen im Seitenflügel – 3. OG
- Balkon - Kellerabteil
- Wohngeld: 200,47 €
- gepflegter Zustand

Lage

Der Prenzlauer Berg gehört ohne Zweifel zu den lebendigsten und begehrtesten Wohngegenden in Berlin. Begünstigt durch die zentrale Lage in direkter Nachbarschaft zur neuen Mitte bietet er seinen Bewohnern ein attraktives Wohnumfeld.

Die Architektur des Szenebezirks zeichnet sich durch restaurierte Altbauten aus.
Der Bezirk wurde in den letzten Jahren stark von Künstlern geprägt, die sich hier niedergelassen haben und der Gegend einen liebevollen, alternativen Charme verliehen haben.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Parks passen sich dem lebendigen Bild des Bezirks an und unterstreichen den atmosphärischen Charme Prenzlbergs.
Für kultige Erlebnisse ist es auch bis zum bekannten Mauerpark oder der Kulturbrauerei nicht weit.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahnstation Vinetastraße. Von dort verkehrt die U-Bahnlinie 2, die quer durch Berlin von Pankow bis nach Ruhleben fährt. Die Tramstation ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

10439 Berlin / Prenzlauer Berg
Deutschland

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Sonstige Angaben

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Impressum des Anbieters

Registeradresse
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Wittestraße 30R
13509 Berlin

Postadresse/Besucheradresse
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Tempelhofer Damm 159
12099 Berlin
(U6 "Alt-Tempelhof")
Telefon +49 30 5655555-0
Telefax +49 30 5655555-55
Email info@bvbi.de
Internet www.bvbi.de
oder www.berliner-volksbank-immobilien.de

Datenschutzbeauftragte
Martina Böhmer
datenschutz@bvbi.de
www.mb-datenschutz.de

Geschäftsführer
Wolfgang Houy
Daniela Seide-Mainka

Register
Amtsgericht Charlottenburg
Handelsregister HRB 116212
Aufsichtsbehörde/§ 34c GewO
Bezirksamt Mitte von Berlin
Karl-Marx-Allee 31
10178 Berlin
Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE262529423
Steuer-Nummer
27/335/01300

Verbraucherinformation Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
www.ec.europa.eu/consumers/odr

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Wir sind zur Beilegung von Streitigkeiten mit Verbrauchern vor der folgenden Verbraucherschlichtungsstelle bereit. Verbraucher können sich hierzu an die folgende Verbraucheschlichtungsstelle wenden:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8 in 77694 Kehl am Rhein, www.verbraucher-schlichter.de

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