Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas Block |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Kamin |
Adresse
| Postleitzahl | 61462 |
| Ort | Königstein im Taunus |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-09-21 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 97.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
Preise
| Kaufpreis | 698.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| Hausgeld | 568,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 121,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2010 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Neuwertig |
Willkommen zu Ihrem Traumdomizil in Königstein! Diese einzigartige Erdgeschosseigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage und beeindruckt durch ihren gepflegten, neuwertigen Zustand. Hier wurden wunderbare, stilvolle Materialien ausgewählt, darunter ein äußerst ansprechender Parkettboden, der die gesamte Wohnung in ein edles Licht taucht.
Insgesamt bietet diese Wohnung vier Zimmer, von denen drei vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Alle Räume sind lichtdurchflutet, was für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt.
Die Fußbodenheizung gewährleistet dabei nicht nur angenehme Wärme, sondern auch ein behagliches Gefühl auf dem Parkettboden – besonders an kalten Tagen.
Die offene Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet und fließt nahtlos in den großzügigen Wohn-/ Essbereich über. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Kamin - gerade an kühleren Tagen wird mit loderndem Kaminfeuer das Zuhause zum gemütlichen Rückzugsort.
Das Tageslichtbad ist modern und hochwertig gestaltet. Hier können Sie sich ideal entspannen und erholen. Ein zusätzliches Bad wird derzeit als WC und Waschraum genutzt und unterstreicht die praktische Nutzbarkeit dieser Wohnung.
Ganz besonders schön ist die geräumige Sommerterrasse, die bei Bedarf mit Glas-Schiebe-Elementen in einen geschlossenen Bereich umfunktioniert werden kann. So können Sie das ganze Jahr über die frische Luft und den Ausblick in vollen Zügen genießen. Ein farblich abgestimmter Holzboden erstreckt sich sogar über die Terrasse und schafft so ein nahtloses und stilvolles Design. Zusätzlich gibt es einen Gartenbereich, der Raum zum Entspannen oder Spielen für die Kinder bietet.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Tiefgaragenstellplätze mit einem eigenen Garagentor für zusätzliche Bequemlichkeit.
Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus. Die Burg, das Alte Rathaus sowie das Luxemburgische Schloss legen ein beredtes Zeugnis von der spannenden Stadtgeschichte ab. In der Villa Rothschild, heute ein Hotel, wurden z. B. wichtige Teile des deutschen Grundgesetzes verhandelt.
Königstein ist über die B8 an die A66 und die B455 an die A661 bzw. A3 angeschlossen. Der internationale Flughafen Frankfurt ist ca. 24 km entfernt. Die SE12 schafft eine schnelle Verbindung in die Stadtteile sowie nach Frankfurt-Höchst und damit an das S-Bahn-Netz.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Feinkost bis hin zu regionalen Produkten.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, allgemeinbildendes und berufliches Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote werden angeboten.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie das umfangreiche städtische und Vereinsangebot nutzen. Für jeden Geschmack findet sich hier das richtige Angebot.
61462 Königstein im Taunus
Deutschland
Deutschland
Insgesamt handelt es sich bei dieser Erdgeschosseigentumswohnung in Königstein um eine hochwertige und gepflegte Immobilie in zentraler Lage, die mit ihrem modernen Design und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zweifellos Begeisterung hervorruft. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank RHEIN/MAIN
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Sven Blatter (Vorsitzender), Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.