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Traumhafte 4,5 Zimmer Galeriewohnung - Provisionsfrei
Traumhafte 4,5 Zimmer Galeriewohnung - Provisionsfrei
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96138 Burgebrach
Ort
Maisonette
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
226.000,00 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche ca.
2
Etage
5
Zimmer

Ausstattung

Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Fahrradraum
Heizungsart
Zentral
Unterkellert
Wasch/ Trockenraum

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 96138
Ort Burgebrach
Land Deutschland
Etage 2
Wohnungsnummer 5. u. 6

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis Tue Jan 18
Energieverbrauch-Kennwert 17.0 kWh/(m²*a)
Wertklasse A+

Preise

Kaufpreis 226.000,00 €
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 €

Flächen

Wohnfläche 88,52 m²
Balkon / Terrassenfläche 5,21 m²
Zimmer 4.5

Zustand

Alter Neubau
Baujahr 2017
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Maximale Mietdauer Monat
Minimale Mietdauer Monat
Verfügbar ab Ende Februar 2019
Beschreibung

Traumhafte 4,5 Zimmer Galeriewohnung - ideal auch für Kapitalanleger

Diese perfekt geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung auf 2 Wohnebenen befindet sich in einem modernen und stilvoll errichteten 7-Familienwohnhaus.
Die Wohnung verfügt im Dachgeschossbereich über eine große Diele, ein helles, sehr geschmackvolles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken, ein schönes großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche. Der Küche schließt sich ein kleiner Vorratsraum an. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Treppe in den Spitzboden. Dort findet sich Platz für ein helles Gästezimmer und ein kleines Büro.

Vom Wohn- Essbereich aus hat man Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der auch nach einem anstrengenden Arbeitstag auf ein Sonnenbad einlädt.

Ebenso stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und der Waschraum (gemeinschaftliche Nutzung) zur Verfügung.

In vielen Punkten ist es möglich, die Ausstattung und den Grundriss ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und zu erweitern.

Verschiedene Wohnungsgrößen auf Anfrage.

Diese Wohnung ist für Sie provisionsfrei.

Das Fertigstellungsdatum ist voraussichtlich Ende Februar 2019 - jedoch auch witterungsabhängig.

Ausstattung

- Energieeffiziente Bauweise
- Haustyp: KfW 55
- Fußbodenheizung mit teilweise Fliesenbelägen/Laminat
- Bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleiche Dusche
- Eigenes Kellerabteil
- Großzügiger Balkon
- Heizungsanlage -Wärmepumpe Luft/ Wasser
- Satellitenanschluss
- Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Alle Grundrisse noch veränderbar

- zzgl. Garage für 11.000,00 € bzw. Stellplatz für 6.000,00 €

Lage

In unmittelbarer Nähe der Weltkulturerbe-Stadt Bamberg ist Burgebrach seit Jahren eine kontinuierlich wachsende Gemeinde des Landkreises.
Der Markt Burgebrach liegt am östlichen Rand des Steigerwaldes und darf sich daher zu Recht als „Tor zum Steigerwald " bezeichnen. Als zentraler Ort im westlichen Landkreis Bamberg hat Burgebrach rund 6.800 Einwohner in 27 Gemeindeteilen zu verzeichnen.

Infrastruktur
Eine gute Anbindung an den VGN sowie an die Autobahnen A73 und A3 garantieren Mobilität. Der internationale Flughafen Nürnberg ist ca. 55 km entfernt. Die Nähe zum Hauptbahnhof Bamberg gewährleistet eine bundes- und europaweite Anbindung. Nach Erlangen fahren Sie mit dem Auto ca. 25 Minuten, Bamberg erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Natürlich bietet Burgebrach alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Banken, Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.
Familien sind hier gut aufgehoben. Alle notwendigen sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und Hauptschule, Mittelschule, eine Schule für Lernförderung, Mittagsbetreuung an der Volksschule, kommunale Jugendpflege, Bücherei etc. finden Sie in Burgebrach. Die Steigerwaldklinik, Arztpraxen und Apotheken decken den medizinischen Bedarf ab.

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Sonstige Angaben

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Impressum des Anbieters

Immobilien Pfister
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Peter Pfister
Rattelsdorfer Str. 21 a
96149 Breitengüßbach

Telefonnummer: +49 (9544) 98 65 30-0
E-Mail-Adresse: immobilien-pfister@t-online.de

Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE132244841
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bamberg, Ludwigstraße 23, 96052 Bamberg