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Tolle Eigentumseinheit-Büro im Keller-Souterrain im Zentrum von Niederkrüchten.
Immobilie-ID: 406265

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Startbild
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Straßenansicht
Straßenansicht
Flur
Flur
Flur Bild 2
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Wohnen Bild 1
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Wohnen Bild 2
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Essplatzbereich
Essplatzbereich
Küche Bild 1
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Küche Bild 2
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Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
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Flur mit Blick Bad
Flur mit Blick Bad
Badezimmer
Badezimmer
Wirtschaftsraum
Wirtschaftsraum
Fahrradkeller
Fahrradkeller
Grundriss
Grundriss
Umgebungskarte_Niederkrüchten
Umgebungskarte_Niederkrüchten
Ruhige Wohnlage am Brempter Weg
Ruhige Wohnlage am Brempter Weg
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Souterrain
Wohnungsart
74.500,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
65 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral

Adresse

Straße Brempter Weg 28
Postleitzahl 41372
Ort Niederkrüchten
Land Deutschland

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2027-12-08
Wertklasse D
Endenergiebedarf 106.10 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 74.500,00 €
Käuferprovision Käuferprovisionsfrei.

Flächen

Wohnfläche ca. 65,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 2

Zustand

Baujahr 1995
Zustand Teil-Vollsaniert

Verwaltung

Verfügbar ab kurzfristig möglich
Beschreibung

Dieses Keller-Souterrain-Eigentumseinheit-Büro befindet sich in Niederkrüchten auf dem Brempter Weg.

Geeignet ist diese Einheit als Büro oder als geduldete Wohnung für 1-2 Personen.

Die Belichtung ist durch die Abböschungen und die Fenster gut gegeben, jedoch ist kein Balkon oder Austritt/Terrasse vorhanden.

Die Einheit bietet neben dem
Flur,
ein Wohn-Esszimmer,
eine große Essküche,
ein Schlafzimmer
sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein PKW Stellplatz ist im Hof gelegen, zugehörig.

Die Einheit ist frei und kann bei Bedarf zeitnah genutzt werden.

Ausstattung

Angaben nach EnEV 2014/GEG

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Datum des Energieausweises: 09.12.2017
gültig bis: 08.12.2027
Energieverbrauchswert (kWh(m²a): 106,1
Energieträger für die Heizung: Gas
Baujahr der Immobilie: 1995
Baujahr der Heizg.Anl.: 1995
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Niederkrüchten-Zentrum.
In kurzer Entfernung zum Erholungsort Brüggen und der holländischen Grenze.

Die hier von uns angebotene Einheit finden Sie im Zentrum von Alt-Niederkrüchten.

- mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette
- fußläufige Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten
- fußläufige Erreichbarkeit der Kindergärten, Grund- und Realschule
- Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen
- hervorragende Verkehrsanbindung über die BAB 52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Roermond

Brempter Weg 28
41372 Niederkrüchten
Deutschland

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Sonstige Angaben

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 945 6010.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Verehrter Immobilieninteressent, wir möchten darauf hinweisen dass wir uns vorbehalten, bei Vorlage mehrerer Kaufinteressenten ein einstufiges Bieterverfahren durchzuführen.

Impressum des Anbieters

Volksbank Immobilien GmbH
Rathausstraße 2a
41372 Niederkrüchten

Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Gewerbeerlaubnis gem. §34c der GewO. vom 16.01.1981

Handelsregister: HRB 9650
Registergericht: Amtsgericht Mönchengladbach

Vertreten durch die Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Die Volksbank Immobilien GmbH ist eine hundertprozentige Tochter der
Volksbank Viersen eG

Kontakt
Telefon: 02163 – 9456-0
Telefax: 02163 – 9456-15
E-Mail: kontakt@vbimmo.de

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 811507952

Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten
steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform
der EU-Kommission zur Verfügung.
Unsere E-Mail-Adresse lautet: kontakt@vbimmo.de

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes
Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des
Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können
u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem
außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD.


Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: https://www.ombudsmann-immobilien.net/

An anderen Streitschlichtungsstellen nehmen wir nicht teil.

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Bildnachweise
302487573 – Road and beautiful houses | ©slavun – stock.adobe.com
299315058 – Young Man looking at digital tablet | ©Stock Rocket – stock.adobe.com

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