Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Etage |
Adresse
| Postleitzahl | 63452 |
| Ort | Hanau |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-06-21 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 206.30 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 195.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| Hausgeld | 140,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 64,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1940 |
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hanau. Dieses charmante Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist Teil eines historischen Mehrfamilienhauses, das um 1940 erbaut wurde. Hier vereinen sich der klassische Charme alter Architektur und moderner Komfort zu einem einladenden Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Diese intelligente Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch das Auge erfreut. Sie bietet alles, was Sie für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten benötigen, und ist ein beliebter Treffpunkt für gemeinsame Kochabende.
Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie sich morgens erfrischen und abends entspannen. Die helle, freundliche Atmosphäre macht die tägliche Pflege zu einem Vergnügen.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über einen ruhigen Hinterhof, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Dieser Bereich bietet Gelegenheit zur Erholung im Freien und zum Genießen von Sonnenstunden.
Die ruhige Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Sie ermöglicht Ihnen, dem hektischen Treiben des Alltags zu entkommen und in einer ruhigen Umgebung zu entspannen.
Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Objekts und planen Sie eine Besichtigung, um die Atmosphäre und die Annehmlichkeiten dieser Wohnung selbst zu erleben. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und entspannen können.
Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel „Brüder-Grimm-Stadt“, da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.
Die RMV-Linien S8 und S9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, berufliche Schulen und Privatschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
63452 Hanau
Deutschland
Deutschland
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank RHEIN/MAIN
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Sven Blatter (Vorsitzender), Helge May, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank RHEIN/MAIN ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank RHEIN/MAIN grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.