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Sehr gepflegte Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang in ruhiger Lage
Immobilie-ID: 409441

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Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeiten DG
Arbeiten DG
Arbeiten DG
Arbeiten DG
Arbeiten DG
Arbeiten DG
Küche
Küche
Küche
Küche
Balkon
Balkon
Flur
Flur
Bad
Bad
Bad
Bad
Kind
Kind
Flur
Flur
Eltern
Eltern
Eltern
Eltern
Eingangsbereich OG
Eingangsbereich OG
Treppenhaus
Treppenhaus
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Maisonette
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
349.000,00 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche ca.
709 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Bad
Dusche
Wanne
Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Etage
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 26133
Ort Oldenburg
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2028-09-30
Wertklasse C
Endenergiebedarf 86.40 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 349.000,00 €
Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
Hausgeld 80,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 101,00 m²
Grundstücksfläche ca. 709,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 2004
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab n. Vereinbarung
Beschreibung

Diese wunderschöne, gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines jungen Vierfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Eingang sowie ein eigenes Treppenhaus.
Der Hauptwohnbereich gliedert sich in Flur, Eltern- und Kinderzimmer, Küche, Bad und HWR sowie das ca. 25 m² große Wohnzimmer. Aus letzterem wie auch aus der Küche gelangt man auf den rund 6,6 m² großen Südwestbalkon.
Eine geschwungene Treppe führt aus dem Wohnbereich auf den vollständig ausgebauten Spitzboden, welcher sich sehr gut als Arbeitszimmer und/oder Hobbyraum eignet. Abseiten in den Dachüberständen bieten hier zusätzlichen Stauraum.

Ein eigener Pkw-Stellplatz vervollständigt das Angebot; ferner ist ein gemeinschaflticher Fahrradabstellraum vorhanden.

Zum monatlichen Hausgeld von derzeit 80 € kommen noch die Kosten für den eigenen Strom-, Gas- und Wasserverbrauch, Grundsteuer, Deichband, OOWV und den Schornsteinfeger hinzu.

Ausstattung

- zweischaliges Klinkermauerwerk mit Kerndämmung und Luftschicht
- Walmdach mit Tondachsteinen und Kupferregenrinnen
- isolierverglaste Kunststofffenster mit manuellen Außenrollläden
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper
- eigene Gastherme (Brötje) inkl. Warmwasserbereitung; Fußbodenerwärmung in Bad und Küche
- Laminat, Fliesen
- Kabel-TV
- Einbauküche
- Pkw-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum auf dem Grundstück

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Herzen von Bümmerstede. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt) sind in ca. 1,3 km Entfernung vorhanden; auch Bäcker, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Bis zur Autobahnanschlussstelle Kreyenbrück (A28) fährt man etwa zehn Minuten; in die Oldenburger Innenstadt sind es ca. 7,6 km.

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Impressum des Anbieters

VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH Bahnhofstraße 2 27793 Wildeshausen Geschäftsführer Olaf Klawonn Telefon (04431) 8901205 E-Mail: info@vr-immobilien24.de Eingetragen im Handelsregister Oldenburg HRB 141220 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c) GewO: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Moslestraße 6 26122 Oldenburg www.ihk-oldenburg.de USt-IdNr.: DE217973932 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Olaf Klawonn

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