Neubau: München-Allacher Lohe
Immobilie-ID: 406030

Neubau: München-Allacher LoheNeubau: München-Allacher LoheNeubau: München-Allacher Lohe

Ausstattung

Ausstattungskategorie Luxus
Befeuerung / Energieträger
Wärmepumpe Luft - Wasser
Heizungsart
Fußboden

Adresse

Postleitzahl 80997
Ort München
Land Deutschland
Etage 2 / 3
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Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2028-04-01
Primärenergieträger LUFTWP
Wertklasse A+
Endenergiebedarf 16.00 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 473.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpre

Flächen

Wohnfläche ca. 61,94 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 1
Garagen/ Stellplätze 1
Wohneinheiten 6
Zimmer 2

Zustand

Baujahr 2020
Verkaufstatus Offen
Zustand Projektiert

Verwaltung

Verfügbar ab 2021
Beschreibung

In grüner Wohnlage im Münchner Nord-Westen entsteht in einer ruhigen Anliegerstraße eine kleine und exklusive Wohnanlage mit 6 Einheiten.

Das Gebäude wird in Massivholzbauweise nach der neuesten Energieeinsparverordnung im KfW55-Standard errichtet und an eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe angeschlossen.

Die 6 Eigentumswohnungen verfügen über optimale Raumaufteilungen, hochwertige Ausstattungen mit z.B. Fußbodenheizung, Aluminium-Kunststofffenster, elektrische Raffstorelamellen und große Fensterfronten, die ein lichtdurchflutetes Wohnen garantieren.

Die Erdgeschosswohnungen sowie Wohnung 6 sind bereits verkauft.

Die zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen über jeweils drei Zimmer.

Wohnung Nr. 3 mit ca. 89 m² Wohnfläche ist mit einem großen Wohnbereich und offener Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Tageslichtbad und einer exklusiven Dachterrasse ausgestattet.

Die Wohnung Nr. 4 mit ca. 81 m² Wohnfläche ist ebenfalls in drei Zimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad aufgeteilt. Ein West-Balkon steht Ihnen hier zur Verfügung.

Die Dachgeschosswohnung Nr. 5 umfasst ca. 72 m² Grundfläche bzw. ca. 62 m² Wohnfläche. Diese 2 Zimmerwohnung gliedert sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad.

Ihren Traum von der individuell gestalteten Einbauküche können Sie in jeder Eigentumswohnung verwirklichen.
Jede Wohnung erhält zusätzlich einen eigenen Kellerraum und gemeinschaftlich einen Wasch-/ Trockenraum.

Der Baubeginn ist erfolgt, die Rohbauarbeiten laufen derzeit.
Bis Jahresende sind noch der Fenstereinbau und die Dacheindeckung geplant, für Sommer/Herbst 2021 die Fertigstellung.

Ausstattung

Jede Wohnung erhält zusätzlich einen eigenen Kellerraum und gemeinschaftlich einen Wasch-/ Trockenraum.

Der Baubeginn ist im Frühjahr 2020, die Fertigstellung für Frühjahr/ Sommer 2021 geplant.

Der staatliche Tilgungungszuschuß im KfW55-Standard beträgt € 18.000,- pro Wohneinheit.

Lage

Allach liegt im Nordwesten von München. Durch seine Stadtrandlage bietet der Stadtteil alle Vorzüge einer Großstadt, gleichzeitig ist Allach ein ländlich geprägter Wohnort mit vielen Grün- und Freizeitflächen, wie die unmittelbar angrenzende Allacher Lohe (50 m) oder der Allacher Forst. Diese Mischung macht den Stadtteil Allach lebenswert. Zudem stellen nahegelegene (ca. 1,5 km entfernt) Freizeit- und Badeseen ein attraktives Freizeitangebot für die ganze Familie dar. Diese sind sehr schön mit dem Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.
Im Stadtteil dominieren Einfamilien-, Zweifamilien- und Reihenhäuser. Rund um den Allacher Bahnhof und östlich der Bahnstrecke im Norden haben sich Unternehmen wie Krauss-Maffei, MAN und MTU angesiedelt, die vielen Allachern einen kurzen Arbeitsweg ermöglichen.

Allach ist über die S 2 (Petershausen-München-Erding) direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch die Münchner Innenstadt
ist bequem in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle „Kleselstraße“ ist nur ca. 1 km entfernt. Mit dem Auto können Sie über die Anschlussstelle München-Ludwigsfeld alle Nah- und Fernziele optimal erreichen.

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Immobilien M-Nord GmbH
Anbieter-ID: 158427

Immobilien M-Nord GmbH

Herr Robert Pauly
089 31 90 70 41

Impressum des Anbieters

Anbieter

Raiffeisenbank München-Nord eG

Hauptgeschäftsstelle Bezirksstraße 46

85716 Unterschleißheim

Tel.: 089 310003-1000

Fax: 089 310003-1209

E-Mail: service@rb-muenchen-nord.de

www.rb-muenchen-nord.de

Vorstand

Peter Reischmann, Vorstandsvorsitzender

Sebastian Dienelt, Vorstand

Aufsichtsratsvorsitzender

Johannes Past

Rechtsform

Eingetragene Genossenschaft

Registergericht

Amtsgericht München

Gen.-Register Nr. 394

Sitz der Genossenschaft

Unterschleißheim

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer

DE129511590

Swift Code / BIC

GENO DE F1 M08

Bankleitzahl

70169465

Einlagensicherung und Institutsschutz
Die Raiffeisenbank München-Nord eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen
freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
e.V. angeschlossen.

www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE

Gesetzlicher Prüfungsverband

Genossenschaftsverband Bayern e. V.

Türkenstraße 22 - 24

80333 München

www.gv-bayern.de

Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn

www.bafin.de

Angaben zum Versicherungsvermittler-Register

Deutscher Industrie- und Handelskammer (DIHK) e.V.

Breite Straße 29

10178 Berlin

Tel.: 0180 600585-0

(0,20 Euro/Minute aus dem deutschen Festnetz, abweichende Höchstpreise 0,60 Euro/Minute aus den Mobilfunknetzen)

www.vermittlerregister.info

Erlaubnisbehörde für Versicherungsvermittler

Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern

Balanstraße 55-59

81541 München

www.ihk-muenchen.de

Versicherungsservice M-Nord GmbH

Register-Nr.: D-M4Q1-ILPIQ-40

www.vermittlerregister.org

Europäische OS-Plattform
Nach der EU-Ver­ord­nung Nr. 524/2013 über die Online-Streit­bei­le­gung in Ver­brau­cherangele­gen­hei­ten ist für Ver­brau­cher die Möglich­keit vor­ge­se­hen, Strei­tig­kei­ten mit Unterneh­mern im Zusam­men­hang mit Online-Kauf­verträgen oder Online-Dienst­leis­tungs­verträgen außerge­richt­lich über eine Online-Platt­form (OS-Platt­form) beizule­gen.Diese Platt­form wird von der EU-Kom­mis­sion ein­ge­rich­tet und über den fol­genden Link zugänglich gemacht: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

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