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Neubau - Moderne, hochwertige Wohnung in Garching
Immobilie-ID: 406703

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Nein
Neubau
Erdgeschoss
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
906.000,00 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Wanne
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Fern
Boden
Fliesen
Parkett
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Fußboden
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Tiefgarage (Kaufpreis: 27.500,00 €)
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 85748
Ort Garching
Land Deutschland
Anzahl Etagen 5
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Preise

Kaufpreis 906.000,00 €
Käuferprovision prov.frei

Flächen

Wohnfläche ca. 107,33 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 4,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 2023
Verkaufstatus Offen
Zustand Erstbezug
Beschreibung

Die Fertigstellung der Wohnanlage ist Anfang 2023 geplant.

Das Haus wird iN KFW 55 - Effizienz errichtet.

Puristisch-Moderner Wohnstil und hochwertige Qualität stehen bei diesem Projekt im Vordergrund.

Die Wohnung besticht durch Ihren durchdachten Grundriss.

Der Wohn- und Essbereich wird offen gestaltet, durch eine große Fensterfront ist dieser Bereich lichtdurchflutet.

Edle Materialien werden der Wohnung ein tolles Wohnambiente verschaffen.

Ein hochwertiger Parkettboden in Eiche Schiffsboden erzeugt eine gemütliche Wohnfühlathmosphäre. Dieser wird einheitlich in Wohn-Essbereich, Küche, Diele, Kinder- und Schlafzimmer verlegt.

Im Badezimmer finden Sie eine Wanne, WC und Waschtisch, sowie den Waschmaschinenanschluss.

Ein zusätzliches Gäste-WC mit Handtuchheizkörper ist vorhanden.

Moderne Feinsteinfliesen in 60/60 Fomat runden die Badezimmer ab..

Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze und ein Kellerabteil. Optional können weitere Stellplätze erworben werden.

Ausstattung

* KFW 55 EffizIenz-Haus
* Parkettboden Eiche Schiffsboden in Wohn-Essbereich, Küche, Diele, Kinder- und Schlafzimmer
* Feinsteinfliesen in 60/60 Format in den Badezimmern
* Bad mit Wanne u. Dusche, WC, Waschtisch und WM-Anschluss
* Gäste-WC mit Handtuchheizkörper
* Abstellraum
* Fußbodenheizung mit separater Temparturregelung in allen Räumen
* elektrische Rollläden
* Fenster mit 3-fach Verglasung
* Südterrasse
* Kellerabteil
* 2 TG-Stellplätze
* Fahrradraum und Kinderwagenraum im Kellergeschoss für die Gemeinschaft
* Aufzug vom Kellergeschoss - Dachgeschoss


Kaufpreis gesamt:
Wohnung 906.000,00 € + 2x TG-Stellplatz 55.000,00 € (27.500,00 € pro Stellplatz) = Gesamtkaufpreis 961.000,00 €

Lage

Ein Zuhause in dieser Wohnanlage ist die perfekte Lösung für attraktives Wohnen nahe der Münchner Stadtgrenzen mit hohem Freitzeitwert, beste Verkehrsanbindungen und vielfältigsten Möglichkeiten in Bereichen Schule, Studium oder Beruf.

Die sehr gute Infrastruktur ringsrum als auch die direkt erreichbaren Naherholungsgebiete wie z.B. die Isarauen und der Garchinger See bieten beste Voraussetzungen für ein schönes Wohnen und Leben am nördlichen Rand der bayerischen Landeshauptstadt.

In direkter Nähe erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr schnell alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und etliche Einkaufsmöglichkeiten.

In ca. 500m Entfernung ist Garchings Ortzentrum ( Maibaum ) mit zahlreichen Restaurants, Hotels, Ladengeschäften und Praxen.

Mit der ebenso hier gelegenen U-Bahn-Station (U6) erreichen Sie binnen 23 Minuten das Zentrum von München.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der BAB 9 und haben damit eine optimale Anbindung in alle Richtungen und zum Münchner Flughafen.

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Sonstige Angaben

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.

Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Anschrift Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning
Telefon 089 96095-0
Vertretungsberechtigter Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Josef Winter
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister Amtsgericht München
Ust.-Id DE 129511731
Weiteres Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider

Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Josef Winter
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider

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