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Neubau: Gehobene 2-Zimmer-Wohnung im Stadtquartier hugo49
Neubau 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven Stadtquartier hugo49. In Bayreuth, St. Georgen. Mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz.
Immobilie-ID: vr402981

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Visualisierung Wohnen 2d
Visualisierung Wohnen 2d
Visualisierung Vogelpersp.
Visualisierung Vogelpersp.
Visualisierung Wohnen
Visualisierung Wohnen
Visualisierung Kochen
Visualisierung Kochen
Visualisierung Bad
Visualisierung Bad
Visualisierung Lageplan
Visualisierung Lageplan
Grundriss Untergeschoss Kelle
Grundriss Untergeschoss Kelle
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss
Grundriss
Mikro-Ansicht
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Makro-Ansicht
Anbieter kontaktieren
Ja
Neubau
Etage
Wohnungsart
333.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
83 m²
Wohnfläche ca.
1
Etage
2
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausrichtung Balkon/ Terrasse
West
Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Barrierefrei
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Parkett
Fahrradraum
Heizungsart
Fern
Küche
Offen
Stellplatz
Tiefgarage (Kaufpreis: 24.900,00 €)
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Straße Hugenottenstraße 30
Postleitzahl 95448
Ort Bayreuth
Land Deutschland
Etage 1
Wohnungsnummer 39

Energiepass

Preise

Kaufpreis 333.000,00 €
Käuferprovision
Für den Käufer provisionsfrei!
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 16,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 83,25 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 1
Zimmer 2

Zustand

Alter Neubau
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Maximale Mietdauer Monat
Minimale Mietdauer Monat
Beschreibung

Die moderne und geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung entspricht in ihrer Ausstattung gehobenen Wohnansprüchen. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der lichtdurchfluteten, mit zum Teil bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohnung. Ebenso bieten das Schlafzimmer sowie der Abstellraum und die Garderobe viel Platz. Durch den hochwertigen Vinylboden oder das Massivparkett werden ein angenehmes Wohngefühl und eine einzigartige Atmosphäre geschaffen. Das stilvolle Badezimmer lädt als Wellnessoase zum Verweilen ein. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon lassen sich gemütliche Abendstunden verbringen.

Links für mehr Informationen:
Exposé: https://www.hugo49.de/wp-content/uploads/2018/11/hugo49-Wohnen-Expose-Haus2ad.pdf

Ausstattung

- Badezimmer mit Körperformbadewanne und/oder bodeneben gefliester Dusche und Ablaufrinne
- Massivparkett oder Vinyl-Designbelag in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Raumthermostate
- Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung als Dreifach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Videogegensprechanlage
- Luftaustausch wohnungszentral durch Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
- KfW55
- Auf Wunsch TG-Stellplatz und/oder Außenstellplatz

Lage

Das neue Stadtquartier hugo49 besticht durch seine ideale Lage im Stadtteil St. Georgen. Dadurch wird Wohnen im Grünen mit städtischen Vorzügen verbunden. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Apotheken oder der Friseur sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch kommt man schnell in die Bayreuther Innenstadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu bieten hat.

Hugenottenstraße 30
95448 Bayreuth
Deutschland

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Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Impressum des Anbieters

Winkler & Brendel Immobilien GbR
Vertretungsberechtigter: Inhaber Klaus Winkler und Jörg Brendel
Anschrift: Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberfranken, Gewerbeaufsichtsamt, Oberer Bürglaß 34 - 36, 96450 Coburg

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