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Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen! Schöne DG-Wohnung - auch zur Kapitalanlage!
Immobilie-ID: 409673

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Dachgeschosswohnung
Dachgeschosswohnung
Treppenhaus
Treppenhaus
Zugang zur Wohnung
Zugang zur Wohnung
Herzlich Willkommen
Herzlich Willkommen
Küchenbereich
Küchenbereich
offener großer Wohnbereich
offener großer Wohnbereich
hohe Decken und Dachbalken
hohe Decken und Dachbalken
Blick von der...
Blick von der...
Dachterrasse
Dachterrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Stauraum/Abseite
Stauraum/Abseite
Badezimmer
Badezimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Dachbalken
Dachbalken
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Dachgeschoss
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
265.000,00 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bad
Wanne
Fenster
Befeuerung / Energieträger
Fern
Boden
Fliesen
Dielen
Heizungsart
Zentral
Küche
Offen

Adresse

Postleitzahl 13583
Ort Berlin / Spandau
Land Deutschland
Etage EG / 4
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2028-04-25
Energieverbrauch-Kennwert 148.30 kWh/(m²*a)
Wertklasse E
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis
Kaufpreis 265.000,00 €
pro m² 4.344,26 €
Käuferprovision Dieses Immobilienangebot kann üb
Hausgeld 220,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 61,00 m²
Gesamtfläche ca. 61,00 m²
Nutzfläche ca. 5,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 61,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Zimmer 2

Zustand

Baujahr 1929
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab bezugsfrei
Beschreibung

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde zwischen 1989 und 1990 ausgebaut. Auf insgesamt ca. 61 m² verteilen sich zwei Räume, ein Bad und ein offener Küchenbereich. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss von insgesamt 4. Geschossen (o. Aufzug) ohne weitere Nachbarn von nebenan.

Sobald man die Wohnung betritt, fallen einem gleich die schönen und noch gut erhaltenen Dachbalken ins Auge, die fast in jedem Zimmer vorhanden sind. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den offenen Wohnbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich verfügt über eine offene Decke mit schönen Balken und einen direkten Zugang zum Balkon. Am Küchenbereich vorbei kommt man zum Schlaf- und Badezimmer. Neben dem Bad wurde durch den Ausbau der Abseite zusätzlicher Stauraum geschaffen. Des Weiteren befindet sich im Spitzboden, welcher über eine ausklappbare Stiege erreicht werden kann, weiterer Stauraum.
Vom Richtung Süden ausgerichteten Dachbalkon blickt man weit in den großzügig angelegten Gartenbereich der Wohnanlage.

In diesem Jahr wurde die Wohnung malermäßig instand gesetzt. Sämtliche Fußböden - außer im Bad - erhielten einen neuen Belag aus Fertigparkett Eiche Natur geölt, der den Wohnraum eine behagliche Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare, aber auch zur Kapitalanlage. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- frisch renovierte Dachgeschosswohnung
- Innenrenovierung 2021 (Maler/Fußboden)
- Wohnfläche: ca. 61 m² - 2 Zimmer
- offene Küche - großer und offener Wohnbereich mit Balken
- Balkon mit Blick in den Garten
- Badezimmer mit Wanne u. Fenster
- Schlafzimmer mit 2 Fenstern
- Stauraum/Abseite, weiterer Stauraum im Spitzboden - Keller

Lage

Das Falkenhagener Feld ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Spandau. Der Ortsteil war ursprünglich ein durch Schrebergärten und Landwirtschaft genutztes Areal und schließt sich westlich der Spandauer Altstadt, dem Kern des Bezirks Spandau an.

Als Einfahrt zum Falkenhagener Feld können die schon in den Jahren 1923 bis 1927 vom Architekten Richard Ermisch im expressionistischen Stil erbauten Häuser entlang der Zeppelinstraße mit ihren vier Türmen an der Kreuzung Falkenseer Chaussee gelten.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen sind entlang der Falkenseer Chaussee traditionell gut vertreten. Der Bahnhof Rathaus Spandau ist nicht weit entfernt und bietet eine ideale Verbindung dank S-, U- und Regionalbahnanschluss. Mit dem Auto gelangt man über die Falkenseer Chaussee bzw. die Nonnendammallee schnell in das Berliner-Zentrum. Nahegelegene, bequeme Parkmöglichkeiten für Pkw`s befinden sich sowohl im Wolmirstedter Weg selbst als auch am Hohenzollernring.

13583 Berlin / Spandau
Deutschland

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Sonstige Angaben

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Impressum des Anbieters

Registeradresse
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Wittestraße 30R
13509 Berlin

Postadresse/Besucheradresse
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Tempelhofer Damm 159
12099 Berlin
(U6 "Alt-Tempelhof")
Telefon +49 30 5655555-0
Telefax +49 30 5655555-55
Email info@bvbi.de
Internet www.bvbi.de
oder www.berliner-volksbank-immobilien.de

Datenschutzbeauftragte
Martina Böhmer
datenschutz@bvbi.de
www.mb-datenschutz.de

Geschäftsführer
Wolfgang Houy
Daniela Seide-Mainka

Register
Amtsgericht Charlottenburg
Handelsregister HRB 116212
Aufsichtsbehörde/§ 34c GewO
Bezirksamt Mitte von Berlin
Karl-Marx-Allee 31
10178 Berlin
Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE262529423
Steuer-Nummer
27/335/01300

Verbraucherinformation Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
www.ec.europa.eu/consumers/odr

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Wir sind zur Beilegung von Streitigkeiten mit Verbrauchern vor der folgenden Verbraucherschlichtungsstelle bereit. Verbraucher können sich hierzu an die folgende Verbraucheschlichtungsstelle wenden:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8 in 77694 Kehl am Rhein, www.verbraucher-schlichter.de

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