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Kapitalanlage oder Eigennutzung - hier ist beides möglich!
Immobilie-ID: 422909

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Kapitalanlage oder Eigennutzung - hier ist beides möglich!
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
189.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
85 m²
Wohnfläche ca.
2 / 2
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Dachboden
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentral
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 91522
Ort Ansbach
Land Deutschland
Etage 2 / 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2028-02-07
Energieverbrauch-Kennwert 100.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger OEL
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 189.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 85,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1974
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus in Top-Wohnlage im Rügländer-Viertel in Ansbach. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen ca. 85 m² Wohnfläche inklusive eines Balkons. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung eine Garage, ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenraum. Derzeit ist die Wohnung inkl. Garage für jährlich 5.880,- € zzgl. Nebenkosten vermietet.

Ausstattung

Balkon, Garage, Kellerabteil, Dachbodenraum

Lage

Ansbach, ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach, heute Regierungshauptstadt von Mittelfranken. In Ansbach finden Sie ein breitgefächertes Angebot an Kunst, Kultur und Veranstaltungen, vielfältige Tagungsmöglichkeiten und aktive Freizeitgestaltung. Neben zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Ansbach auch Hochschulstandort mit vielen unterschiedlichen Studiengängen. Von Ansbach haben Sie eine direkte Anbindung an die Autobahn A6, sowie eine Zugverbindung Richtung Nürnberg und Würzburg. Ansbach hat knapp 42.000 Einwohner und 54 Gemeindeteile bzw. Stadtteile.

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Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Impressum des Anbieters
Firmenname VR-ImmoService GmbH
Anschrift Promenade 17, 91522 Ansbach
Telefon 0981/487448-0
Handelsregister Amtsgericht Ansbach

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