Ausstattung
| Barrierefrei | |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Heizungsart |
Zentral |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG / 4 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-03-01 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 141.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 209.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 60,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1984 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | vermietet |
| Vermietet |
Die in bevorzugter Lage von Schwabach gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses. Die schön geschnittene Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit kleinem Garten, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung. Das Mehrfamilienhaus bietet überdies einen Personenaufzug. Ein Stellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Die Schwabacher Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten und die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zeichnen die Lage aus. Derzeit ist die Wohnung für jährlich 5.760,- € zzgl. Nebenkosten vermietet.
Terrasse, kleiner Garten, Personenaufzug, Kellerabteil, Stellplatz
Schwabach ist mit seinen 40.000 Einwohnern das Bindeglied zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem fränkischen Seenland. Die wichtige Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf. Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen, bspw. an der FAU Erlangen-Nürnberg oder der Technischen Hochschule Nürnberg. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall. Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Autobahnen A 9 und A 3 angebunden.
91126 Schwabach
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |