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Kapitalanlage & Vorsorge mit Substanz in Röttenbach
Immobilie-ID: 407276

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Schlafzimmer Bsp.
Schlafzimmer Bsp.
Hausansicht
Hausansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Badezimmer Bsp.
Badezimmer Bsp.
Schlafzimmer Bsp.
Schlafzimmer Bsp.
Wohnzimmer Bsp.
Wohnzimmer Bsp.
Wohnzimmer Bsp.
Wohnzimmer Bsp.
Badezimmer Bsp.
Badezimmer Bsp.
Ansicht Innenhof
Ansicht Innenhof
Laubengang
Laubengang
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Gartenbereich
Gartenbereich
WE2, 111,99 m²
WE2, 111,99 m²
WE3, 116,54 m²
WE3, 116,54 m²
WE6, 76,82 m²
WE6, 76,82 m²
WE8, 107,86 m²
WE8, 107,86 m²
WE9, 110,99 m²
WE9, 110,99 m²
WE10, 123,91 m²
WE10, 123,91 m²
WE11, 125,24 m²
WE11, 125,24 m²
WE12, 128,64 m²
WE12, 128,64 m²
WE13, 97,02 m²
WE13, 97,02 m²
WE15, 68,44 m²
WE15, 68,44 m²
WE20, 148,42 m²
WE20, 148,42 m²
Preisliste 1. BA, 26.07.2021
Preisliste 1. BA, 26.07.2021
Energieskala
Energieskala
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
184.368,00 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Seniorengerecht
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 91187
Ort Röttenbach
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2030-10-26
Primärenergieträger GAS
Wertklasse D
Endenergiebedarf 122.50 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 184.368,00 €
Käuferprovision keine zusätzliche Käuferprovisio

Flächen

Wohnfläche ca. 76,82 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Terrassen 2
Zimmer 2

Zustand

Baujahr 1990
Verkaufstatus Offen
Zustand Modernisiert

Verwaltung

Verfügbar ab vermietet
Vermietet
Beschreibung

Die aufstrebende Gemeinde Röttenbach liegt im Landkreis Roth.
Durch ihre Lage an der Bundesstraße 2 erreicht man die Stadt Roth, Schwabach und Nürnberg mit dem Auto in kurzer Zeit.
Die ursprünglich in den Ende der achtziger - Anfang der neunziger Jahre errichtete Wohnanlage wurde modernisiert.
Im ersten Abschnitt mit 20 Einheiten stehen vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche von 57 m² bis 148 m² zum Verkauf.
Bei den bereits vermieteten Wohnungen wurden die Wohnungseingangstüren überarbeitet und die Fenster gestrichen.
Die Fassaden wurden erneuert und die Außenanlage überwiegend
neu angelegt. Die vermieteten Bestandswohnungen sind aufgrund der geringeren Modernisierungsleistung und der bestehenden alten, günstigen Mieten (erhebliches Steigerungspotenzial vorhanden), günstig.

Ausstattung

- Wahl zw. bezugsfreien Wohnungen und vermieteten Bestandswohnungen
- umfassend modernisiert
- heute kaufen - sofort Miete einnehmen

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 122.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@ri-immobilien.de

Impressum des Anbieters
Firmenname RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach
Anschrift Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach
Telefon 09122-1504145
Vertretungsberechtigter Stefan Wartzack
Handelsregister Schwabach
Steuernummer 241/136/40746

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