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Eingang
Eingang
Südansicht
Südansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Mülltonnenplatz
Mülltonnenplatz
Stellplatzanlage
Stellplatzanlage
Küche
Küche
Bad
Bad
Balkon
Balkon
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Grundriss
Grundriss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
290.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
72 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Energietyp
Neubaustandard

Adresse

Straße Bertha-von-Suttner-Ring 7
Postleitzahl 18147
Ort Rostock
Land Deutschland

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2029-04-10
Energieverbrauch-Kennwert 58,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Nahwärme, Wärmelieferung
Wertklasse B
Ausstelldatum 11.04.2019
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 290.000,00 €
Käuferprovision prov.frei
Hausgeld 205,00 €
Mieteinnahmen
Ist 5.400,00 €
Soll 5.400,00 €
Nettorendite
Nettorendite 1,86 €
X-Fache 53,7

Flächen

Wohnfläche ca. 72,40 m²
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1996
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

In verkehrsberuhigter Lage befindet sich die im Jahr 1997 errichtete großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG in einem 8-Parteien-Haus, welches gemeinsam mit
den beiden Nachbarhäusern aus einer Gesamtanlage
von 21 Wohnungen besteht.
Die Wohnung betreten Sie über eine Diele, von der aus das großzügige Wohnzimmer mit
Wohnbereich und separatem Platz für einen Esstisch und offener Küche zu erreichen ist. Vom Wohnzimmer können Sie den nach Südosten ausgerichteten Balkon
betreten.
Über einen weiteren vom Wohnzimmer erreichbaren Flur kommen Sie zum Badezimmer mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, zum Abstellraum und zu 2 Schlafzimmern.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und eine Bodenabstellkammer.
Zum Abstellen von Fahrrädern befindet sich außerhalb des Objektes auf der Südseite ein Fahrradschuppen.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1997 neu errichteten Mehrfamilienhaus im 1.
OG.
Auf rund 72 m² verteilen sich 3 Zimmer, eine offene Küche, ein Bad, ein Südbalkon und ein
Abstellraum.
Die Wohnung ist dauerhaft vermietet.
Das Objekt eignet sich für Anleger.
Die Fußböden sind mit Fliesenboden oder Laminat versehen.
Das Bad ist deckenhoch gefliest. Durch die großzügigen Holzfenster
sind die Wohnräume sehr hell.
Zur Wohnung gehört eine Bodenkammer als Abstellraum.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fernwärmestation.
Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung
vor.

Lage

Die ETW liegt am Westrand des neu errichteten Teils vom Stadtteil Toitenwinkel und grenzt an
die Stadtteile Dierkow und Gehlsdorf.
Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an das Verkehrsnetz der
Autobahnen 19 und 20 zeichnen die Ortslage aus.
Bis zur Unterwarnow sind es etwa 2,2 km Luftlinie.
Die Rostocker Innenstand ist etwa 5 km entfernt, bis zum Hautbahnhof sind es etwa 7
km.
In der Nähe befindet sich ein Haltepunkt der Straßenbahn.
Fußläufig sind verschiedene Schulen, Kitas, ein Ärztezentrum und Einkaufsmärkte
erreichbar

Bertha-von-Suttner-Ring 7
18147 Rostock
Deutschland

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Impressum des Anbieters
Firmenname Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG
Anschrift Rosa-Luxemburg-Str. 28, D 18055 Rostock
Telefon 038293-413790
Vertretungsberechtigter Richard Schnabel
Berufsaufsichtsbehoerde Ordnungsamt Bad Doberan
Handelsregister Bad Doberan
Ust.-Id DE 137514869

Firma: Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG
Vertretungsberechtigter: Richard Schnabel
Strasse: Rosa-Luxemburg-Str. 28
PLZ/Ort: D-18055 Rostock
Telefon: 038293-413790
Fax: 038293-413792
E-Mail: info@schnabel-immobilien.de
Homepage: www.schnabel-immobilien.com
Handelsregister: Bad Doberan
Handelsregisternummer: 68
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bad Doberan
Berufskammer: IHK
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 137514869

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