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Geschmackvolle Designer-Wohnung in Osnabrück-Eversburg!
Immobilie-ID: 409259

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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
419.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
94 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Gäste-WC
Heizungsart
Fußboden
Küche
Offen
Seniorengerecht
Stellplatz
Garage
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 49090
Ort Osnabrück
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2026-02-01
Primärenergieträger GAS
Wertklasse A
Endenergiebedarf 35.30 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 419.000,00 €
Käuferprovision 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom K
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 93,88 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 1
Wohneinheiten 6
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 2016
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Beschreibung

Sie suchen ein repräsentatives Zuhause in einem gewachsenen Wohnumfeld in Osnabrück? Diese ansprechende Wohnung überzeugt mit einem stimmigen Platzangebot, einer hochwertigen Ausstattung und einem Ambiente zum Wohlfühlen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen Stadtvilla mit sechs Wohneinheiten. Bei dem Bau des gesamten Wohnparks mit fünf Stadtvillen wurde besonderer Augenmerk auf Wertigkeit, Energieeffizienz sowie eine geschmackvolle Architektur gelegt. Die Wohnlage in Osnabrück-Eversburg bietet entscheidende Vorteile, z.B. die gute Anbindung zur Innenstadt und die kurzen Wege zur Autobahn. Zusätzlich bietet der nahegelegene Rubbenbruchsee als großes Naherholungsgebiet vielerlei Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Über ca. 94 m² erstreckt sich ein bewohnerfreundliches und lichtdurchflutetes Grundrisskonzept. Selbstverständlich erreichen Sie alle Etagen mittels Personenaufzug, sodass Sie bis ins hohe Alter bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause finden.

Die Wohnung wurde im Juni 2017 bezugsfertig und empfängt Sie auf Anhieb mit einer harmonischen, hellen und modernen Gestaltung. Die vielen bodentiefen Fensterelemente, die schönen Fliesen in Echtholzoptik und die offen gestaltete Aufteilung versprechen ein tolles Raumgefühl. Die Fußbodenheizung versorgt alle Räume mit einer angenehmen Wärme und ist über die Einzelraumsteuerung regulierbar. Das Wohn-/Esszimmer mit raffiniert integrierter Küche inklusive Kochinsel lädt zu gemütlichen Stunden und zum gemeinsamen Dinner ein. Die hochwertige Einbauküche und die gekonnt in Szene gesetzten Deckensegel sind ein besonderes Highlight und ein wahrer Blickfang. Vis á vis des Wohn-/Essbereiches befindet sich der große und teilüberdachte Balkon mit Südausrichtung... Ein idealer Rückzugsort vom Alltagsstress und für gesellige Momente mit Gästen. Das stylische Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Glasabtrennung, großem Waschtisch und Handtuchheizkörper wird hohen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht. Ein Gäste WC, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmachine und Trockner sowie ein weiteres Zimmer komplettieren das stimmige Gesamtkonzept. Das zusätzliche Zimmer lässt sich individuell Ihren Bedürfnissen entsprechend nutzen, z.B. als Büro, Ankleide, Bereich für Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer.

Ergänzt wird die Eigentumswohnung durch den eigenen Garagenstellplatz und einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.

Die Wohnung hat Sie neugierig gemacht und Sie möchten sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen überzeugen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kombinieren Sie den Wohnungskauf mit einem individuellen Finanzierungskonzept der Volksbank Münsterland Nord eG in Verbindung mit einer kompetenen Beratung.

Ausstattung

- Baujahr 2016/2017
- ca. 93,88 m² Wohnfläche
- bequeme Erreichbarkeit mittels Aufzug
- tolles und lichtdurchflutetes Raumgefühl
- viele bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
- stilvolle Bodenfliesen in Echtholzoptik
- top modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, großem Waschtisch und Handtuchheizkörper
- offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Kochinsel
- farbige Deckensegel setzen geschmackvolle Akzente
- zwei individuell nutzbare Zimmer
- Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmachine und Trockner
- Gäste WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- eigener Garagenstellplatz und Abstellraum im Erdgeschoss
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Erbpachtgrundstück

Informationen zur Erbpacht:

Die Stadtvillen mit den einzelnen Wohnungen wurden auf einem Erbbaugrundstück errichtet.

Erbbauzins: 93,88 m² x 0,44 € = 41,31 € pro Monat

Der Erbbauvertrag wurde bis zum 08.04.2114 geschlossen und der Erbbauzins kann zum ersten Mal im Jahr 2024 angepasst werden. Danach kann eine Anpassung jeweils nach Ablauf von 5 Jahren in demselben prozentualen Verhältnis vorgenommen werden, in dem sich der Verbraucherpreisindex verändert hat. Die Veränderung wird sowohl bei gestiegenem als auch gefallenem Verbraucherpreisindex berücksichtigt.

Der Erbbauzins ist für die ersten Jahre subventioniert, d. h. die Grundlage für den Erbbauzins ist aktuell 0,58 €/m² pro Monat. Ab dem Jahr 2024 werden die 0,58 €/m² pro Monat als Ausgangswert berechnet.

Lage

Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die kreisfreie Stadt ist ein Oberzentrum und mit 155.625 Einwohnern nach Hannover, Braunschweig und Oldenburg die viertgrößte Stadt Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Die ca. 22.000 Studenten von Universität und Hochschule machen etwa 14 % der Gesamtbevölkerung aus.

Osnabrück liegt heute im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen. Dadurch entwickelte sich die Stadt zu einem Logistikzentrum. Zudem hat sich eine bedeutende Auto-, Metall- und Papierindustrie angesiedelt.

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Impressum des Anbieters

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster

Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899

Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info

Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Doris Beidermühle, Andreas Howe, Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel

Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de

Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070

USt.ID: DE 124 376 203

Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

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