Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 27798 |
| Ort | Hude (Oldenburg) |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2027-03-19 |
| Wertklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20.80 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 378.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 97,47 m² |
| Gesamtfläche ca. | 97,47 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 3.995,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Erstbezug |
Wohnen in der Residenz Marienhude:
Bei diesen exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen vereinen sich Naturverbundenheit und ein individueller Architektenstil. Lassen auch Sie sich von dem Raumkonzept in Verbindung mit dem traumhaften Park beeindrucken. Es handelt sich um drei Häuser mit jeweils elf Wohnungen auf drei Geschossen, die von einem renommierten Architekten aus Hannover entworfen und durch die Blinkfüer Grundstücksgesellschaft aus Neuenburg fachgerecht und hochwertig in KfW 55 Standard errichtetet werden. Alle Wohnungen sind barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet und sind daher ideal für Senioren und Menschen mit Einschränkung. Bei diesem Angebot dürfen sich aber alle Personen angesprochen fühlen, die eine ganz besondere Immobilie suchen und auf eine einzigartige Lage in Hude warten. Auch für Kapitalanleger sind diese hochwertigen Eigentumswohnungen ein reizvolles Angebot.
Die nebenan gelegene historische Stadtvilla steht unter Denkmalschutz und wird gerade mit Liebe zum Detail kernsaniert. Das Haus wurde ca. 1905 von dem Architekten Hermann Deetjen für den Benzin-Fabrikanten Georg Bornemann und seine Familie erbaut. Dort wird in den kommenden Monaten eine Einrichtung zur Tagespflege errichtet, die bei Bedarf auch die Bewohner der Eigentumswohnungen in Anspruch nehmen können. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Kutscherhaus das sowohl als Begegnungsstätte für die Bewohner der Mehrfamilienhäuser als auch der Stadtvilla dienen kann. Der idyllische Park mit vielen schönen Bäumen und einer Vielzahl an Pflanzen hat eine Gesamtfläche von ca. 20.000 m² und kann von den Eigentümern der Eigentumswohnungen ebenfalls genutzt werden. Dort können Sie spazieren gehen, verweilen oder ein nettes Gespräch mit Ihren Nachbarn führen. Genießen Sie dieses Privileg als Eigentümer der Luxus-Wohnungen in der Residenz Marienhude und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dort verzaubern!
- Ansprechende Fassadengestaltung mit Klinker- und Putzflächen
- Fußbodenheizung (außer Vorrats- und Abstellräume)
- Hochwertige Bodenbeläge
- Hochwertige Wandbeläge, Q3 gespachtelt, geschliffen und gestrichen
- Bodentiefe Fenster mit 3-Fach Verglasung (innen weiß, außen anthrazit, Kunststoff)
- Elektrische Raffstores an allen Süd, West und Ost-Fenstern
- Terrassen, Loggien oder Dachterrassen mit Außenbeleuchtung und Außenstrom
- Terrassen mit Betonsteinplatte, Loggien und Balkone mit Holzriffeldielen
- Eingangstüren mit Sicherheitsbeschlag, Sicherheitsschließanlage und Spion
- Weiße Zimmertüren mit Holzzargen
- Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchwärmer
- Wohnräume mit Netzwerk-Datendosen
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fahrstuhl
- Flachkollektor-Solaranlage
- Geschlossene Pumpenwarmwasserheizung mit Brennwerttechnik
- Blitzschutzanlage
- KfW 55 Standard
- PKW-Stellplätze
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
- Ansprechende Außengestaltung mit Einfriedung
- Spielfläche für Kleinkinder
Eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur sowie die Nähe zum Bahnhof sind weitere Vorteile dieser Immobilie. Die Entfernung nach Bremen beträgt ca. 32 km und die Stadt Oldenburg ist ca. 20 km entfernt. Beide Städte sind gut über die Autobahn zu erreichen.
27798 Hude (Oldenburg)
Deutschland
Deutschland
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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