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Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof.
Immobilie-ID: 405892

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Startbild
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Visualisierung Hauseingang
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Visualisierung Gartenansicht
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Eingangsflur mit Garderobe
Eingangsflur mit Garderobe
Flur
Flur
Küche mit Balkon
Küche mit Balkon
Balkon
Balkon
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Landkarte
Landkarte
Umgebungskarte Schwalmtal
Umgebungskarte Schwalmtal
Lageplan Grundstück
Lageplan Grundstück
Erdgeschoss Wohneinheit 1
Erdgeschoss Wohneinheit 1
Erdgeschoss Wohneinheit  2
Erdgeschoss Wohneinheit 2
1. OG Wohneinheit 3
1. OG Wohneinheit 3
1. OG Wohneinheit 4
1. OG Wohneinheit 4
Penthouse Wphneinheit 5
Penthouse Wphneinheit 5
Penthouse Wohneinheit 6
Penthouse Wohneinheit 6
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
249.600,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
63 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Straße Zum Burghof 22
Postleitzahl 41366
Ort Schwalmtal
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2030-01-15
Wertklasse A+
Endenergiebedarf 25.90 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 249.600,00 €
Käuferprovision Käuferprovisionsfrei

Flächen

Wohnfläche ca. 63,42 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Zimmer 2

Zustand

Baujahr 2021
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Verfügbar ab Frühjahr-Sommer 2021
Beschreibung

Mit Begeisterung bieten wir Ihnen mit diesen Eigentumswohnungen in Schwalmtal-Burghof - Bauqualität, Architektur, Lagequalität und Nachhaltigkeit. Service im Bauablauf, auch mit Berücksichtigung Ihrer eventuellen Wünsche in der Innenausstattung, bietet Ihnen die Firma Boots Bauunternehmung GmbH als gebietsansässiger Bauunternehmer.

In diesem Mehrparteienhaus stehen folgende Wohnungen zur Verfügung:

WE 1/ Erdgeschoss / 94,21 m² / Kaufpreis 326.100 € VERKAUFT
zzgl.1 Stellplätze

WE 2/ Erdgeschoss / 96,57 m² / Kaufpreis 329.600 € VERKAUFT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 3/ Obergeschoss / 92,06 m² / Kaufpreis 326.500 € VERKAUFT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 4/ Obergeschoss / 92,29 m² / Kaufpreis 330.100 € RESERVIERT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 5/ Staffelgeschoss / 59,95 m² / Kaufpreis 236.800 €
zzgl. 1 Stellplatz

WE 6/ Staffelgeschoss / 63,42 m² / Kaufpreis 249.600 €
zzgl. 1 Stellplatz


Die Wohnungen sind mit Terrassen sowie Balkonen nach Süden ausgerichtet.

Das unterkellerte Wohnhaus bietet hier neben den allgemeinen Kellerräumen und dem Fahrradkeller für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum. Weitere Fahrradstellplätze sind im Außenbereich vorhanden.

Die PKW Stellplätze sind nach den Bauvorschriften entsprechend zugeordnet. Der Kaufpreis je PKW -Stellplatz beträgt 12.000 €.

Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für den Sommer 2021 gegeben.

Ausstattung

Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt:

- inklusive Aufzugsanlage (630 kg Tragkraft - 8 Personen)
- inklusive aller Boden- und Wandbeläge
- schöne Badezimmer
- Fensterfalzlüftung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung - Schallschutzverglasung Front
- effiziente Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- barrierefreie Austritte auf Terrassen und Balkone
- elektrisch betriebene Rollläden
- Fußbodenheizung



Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises : Bedarfsausweis
gültig bis : 2030
Baujahr der Immobilie : 2021
Endenergiebedarf (kWh(m²a) : 25,9
Energieträger für die Heizung : LWW
Baujahr der Heizg.Anl. : 2021
Energieeffizienzklasse : A+

Lage

Die Gemeinde Schwalmtal liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, verkehrsgünstig durch die BAB52 mit direkter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie den Niederlanden mit seinem Outlet-Center.

Mehr Informationen über die Gemeinde Schwalmtal erhalten Sie auch unter www.schwalmtal.de

Direkt im Ortszentrum gelegen erreichen Sie von hier aus alle Dinge des täglichen Bedarfs. Vielfältige schulische Einrichtungen sowie Kindergärten befinden sich in Waldniel und fußläufiger Entfernung.

Eingebettet in einer Wald-, Seen- und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel reizvolles. Sei es auf einer Wanderung durch das Waldgebiet Schomm mit seinem Waldhufendorf Lüttelforst, einer Radwanderung auf waldumsäumten Wegen entlang der Schwalm, auf einem Streifzug durch den historischen Ortskern Waldniel oder sei es Entspannung zu finden am oder auf dem Wasser im Naherholungsgebiet Hariksee.

Zum Burghof 22
41366 Schwalmtal
Deutschland

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Sonstige Angaben

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 1709456010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Impressum des Anbieters

Volksbank Immobilien GmbH
Rathausstraße 2a
41372 Niederkrüchten

Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Gewerbeerlaubnis gem. §34c der GewO. vom 16.01.1981

Handelsregister: HRB 9650
Registergericht: Amtsgericht Mönchengladbach

Vertreten durch die Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Die Volksbank Immobilien GmbH ist eine hundertprozentige Tochter der
Volksbank Viersen eG

Kontakt
Telefon: 02163 – 9456-0
Telefax: 02163 – 9456-15
E-Mail: kontakt@vbimmo.de

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 811507952

Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten
steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform
der EU-Kommission zur Verfügung.
Unsere E-Mail-Adresse lautet: kontakt@vbimmo.de

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes
Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des
Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können
u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem
außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD.


Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: https://www.ombudsmann-immobilien.net/

An anderen Streitschlichtungsstellen nehmen wir nicht teil.

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Bildnachweise
302487573 – Road and beautiful houses | ©slavun – stock.adobe.com
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