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1-Zimmer Eigentumswohnung mit Hobbyraum in der Hölderlinanlage
Apartment mit separater abgeschlossener Küche für Singlehaushalt. Hobbyraum zusätzlich vorhanden sowie Duplexparker
Immobilie-ID: 406180

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Titelbild
Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafbereich
Schlafbereich
Küche
Küche
Bad
Bad
Hobbyraum
Hobbyraum
Kellerabteil
Kellerabteil
Duplexparker 8.0.8
Duplexparker 8.0.8
Duplex Parkplatz
Duplex Parkplatz
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss MC
Grundriss MC
Grundriss Hobbyraum MC
Grundriss Hobbyraum MC
Mikro-Ansicht
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Makro-Ansicht
Außenansicht
Außenansicht
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Erdgeschoss
Wohnungsart
119.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
45 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Ausstattung

Bad
Dusche
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Duplex
Unterkellert
Wasch/ Trockenraum

Adresse

Straße Hölderlinanlage 3
Postleitzahl 95447
Ort Bayreuth
Land Deutschland
Etage EG / 3
Flurstückangabe 1690/48
Gemarkung Bayreuth
Wohnungsnummer 808

Energiepass

Preise

Kaufpreis 119.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises
Es fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. an, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Hausgeld 210,00 €
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 45,00 m²
Gesamtfläche ca. 65,00 m²
Nutzfläche ca. 20,00 m²
Badezimmer 1
Wohnschlafzimmer 1
Zimmer 1

Zustand

Baujahr 1985
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Maximale Mietdauer Monat
Minimale Mietdauer Monat
Beschreibung

Die gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der Hölderlinanlage in der Altstadt. Mit ca. 45 m² bietet das Wohn-/Schlafzimmer ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Durch eine halb eingezogene Wand ist der Wohnbereich vom Schlafzimmer abgetrennt und die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Das Bade-zimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Zusätzlich ist ein beheizter Hobbyraum (ca. 20 m²) zur alleinigen Nutzung im Untergeschoss vorhanden. Ein separater Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage gehören mit zur Wohnung.

Wohnung:
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 135,60 € pro Monat
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 50,65 € pro Monat (davon Rücklagen ca. 20,20 €)
Gesamt: ca. 186,25 € pro Monat
(Stand Abrechnung 2019)

Hobbyraum:
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 9,65 € pro Monat
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 5,41 € pro Monat (davon Rücklagen ca. 4,30 €)
Gesamt: ca. 15,06 € pro Monat
(Stand Abrechnung 2019)

Ausstattung

1-Zimmer-Wohnung
Hobbyraum
Kellerabteil
Duplex-Parker

Lage

Das Objekt befindet sich im Bayreuther Stadtteil Altstadt. Universität, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, sowie die Innenstadt, Einkaufmärkte und Ärzte sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Hölderlinanlage 3
95447 Bayreuth
Deutschland

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Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Impressum des Anbieters

Winkler & Brendel Immobilien GbR
Vertretungsberechtigter: Inhaber Klaus Winkler und Jörg Brendel
Anschrift: Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberfranken, Gewerbeaufsichtsamt, Oberer Bürglaß 34 - 36, 96450 Coburg

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