Immobilie-ID: 424526
EFH Neubau-Bezugsfertigkeit Möglich in 3 Monaten!
Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 65779 |
| Ort | Kelkheim (Taunus) |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Preise
| Kaufpreis | 1.099.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
20.000,00 € inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 221,66 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 512,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 81,52 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Erstbezug |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Beschreibung
Ihr Eigenheim hat eine Wohnfläche von ca. 221 m². Das Haus wird bezugsfertig übergeben. Der erweiterte Rohbau kann bereits besichtigt werden. Das Haus bekommt zwei Terrassen, eine im Südosten und eine im Westen, sie genießen den ganzen Tag die Sonne. Der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Über den ansprechenden großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-Toilette und Platz für die Garderobe gelangen Sie in den über 52 m² großen Wohn- und Essbereich. Im Wohnbereich gibt es bereits einen Kaminzug, an welchen Sie jederzeit einen Kaminofen nach Ihren Wünschen anschließen können. Die geschlossene Küche grenzt direkt an den Essbereich an und bietet Ihnen Platz für eine moderne Einbauküche mit allen Geräten. Über den Wohnbereich gelangen Sie auch auf Ihre über 23 m² große Terrasse mit Blick in den Garten, der viel Platz zum Verweilen mit Ihrer Familie und Freunden bietet.
Im Erdgeschoss haben wir eine Raumhöhe von ca. 2,70 Meter, im UG und OG haben wir eine Raumhöhe von ca. 2,50 Meter.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine mit Granit belegte Massivtreppe. Über den Flur erreichen Sie zwei sehr geräumige Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Weiterhin erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem Tageslichtbad mit ca. 12 m².
Profitieren Sie auf allen Ebenen von hellen Räumen, die für ein optimales Wohngefühl sorgen.
Das Haus ist voll unterkellert und stellt Ihnen jede Menge Platz zur Verfügung. Im vorderen Keller gibt es einen Gästebereich mit Duschbad, dahinter befindet sich ein wohnraumartig ausgebauten Hobbyraum mit über 20 m². Weiterhin finden Sie im Kellergeschoss einen Hausanschlussraum mit Platz für die Heizungsanlage, die Waschmaschine und den Wäschetrockner sowie einen weiteren Raum, welcher als Abstellraum genutzt werden kann.
Ausstattung
Zum modernen Standard gehört eine Solaranlage mit einem Solar-Warmwasserspeicher für die Brauchwassererwärmung, sowie eine Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung vom Kellergeschoss bis in das Obergeschoss. Alle Fenster und Fenstertüren sind 3-fach verglast und durch elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden geschützt.
Zu dem Angebot gehört auch eine Garage mit 8 Meter Länge, sowie zwei Pkw-Stellplätze. Die kompletten Außenanlagen werden fertiggestellt inklusive Rollrasen auf den Gartenflächen.
Weitere Details:
- moderne Massivbauweise
- 5 Zimmer, ca. 52 m² Wohn- und Essbereich
- wohnlich ausgebauter Hobbyraum
- Gästezimmer mit Duschbad im UG
- massive Stahlbetontreppen mit Granit belegt
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Aluminium-Rollläden im EG und OG
- CAT 7 Verkabelung, Satellitenanlage
- hochwertige Fliesen
- optisch ansprechende Hauseingangstür
- Maler- und Tapezierarbeiten mit Malervlies
- Parkett in allen Wohnräumen im EG und OG
- Fußbodenheizung vom KG bis OG
- Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe
- zusätzlich eine Thermosolaranlage für die
Brauchwassererwärmung
- zwei Bäder mit Tageslicht und eine Gäste-Toilette im EG
- ein Duschbad im KG zum Gästezimmer
- eine 8 Meter lange Garage
Und das alles zum Festpreis!
Lage
Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die günstige Lage am Südhang des Taunus kann man in Kelkheim (Taunus) der Natur direkt begegnen. Zudem hat Kelkheim eine bis heute nicht unterbrochene Tradition als „Stadt der Möbel“ und des Schreinerhandwerks.
Kelkheim ist über die B8 an die A66 angeschlossen. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 17 Kilometer entfernt. Mit der Regionalbahn erreichen Sie in nur 27 Minuten die Frankfurter City und können auch schon ab Frankfurt-Höchst das RMV S-Bahn-Netz nutzen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu regionalen Produkten. Doch auch zu Hessens größtem Shoppingcenter, dem Main-Taunus-Zentrum, sind es gerade einmal nur ca. 7 km.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Kelkheim neben einem reichhaltigen Kulturprogramm auch eine beliebte Stadtbücherei. Zur sportlichen Betätigung lädt nicht nur das örtliche Freibad und der Hochseilgarten ein, auch Turn- und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten.
65779 Kelkheim (Taunus)
Deutschland
Deutschland
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Sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Anbieter-ID: 158455
Anbieter-ID: 158455
Herr Gerhard Steinbacher
0172 6959440
0172 6959440
Impressum des Anbieters
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.