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* Begehrte Wohnlage * Einfamilienhaus mit Vollkeller + Garage in Rheine-Dutum
Immobilie-ID: 409633

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* Begehrte Wohnlage *
Einfamilienhaus mit Vollkeller + Garage
in Rheine-Dutum
* Begehrte Wohnlage *
Einfamilienhaus mit Vollkeller + Garage
in Rheine-Dutum (2)
* Begehrte Wohnlage *
Einfamilienhaus mit Vollkeller + Garage
in Rheine-Dutum (3)
* Begehrte Wohnlage *
Einfamilienhaus mit Vollkeller + Garage
in Rheine-Dutum (4)
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
Herzlich Willkommen !
Herzlich Willkommen !
Eingangsdiele
Eingangsdiele
Schlafzimmer oder Büro
Schlafzimmer oder Büro
G-WC mit Dusche
G-WC mit Dusche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Essbereich mit Ausgang auf die ...
Essbereich mit Ausgang auf die ...
Terrasse
Terrasse
Küche mit ....
Küche mit ....
Ausgang in den Garten
Ausgang in den Garten
freitragende Treppe ins DG
freitragende Treppe ins DG
Elternzimmer
Elternzimmer
Elternzimmer
Elternzimmer
Bad mit ...
Bad mit ...
Wanne + Duschabtrennung
Wanne + Duschabtrennung
Kind 1
Kind 1
Kind 2
Kind 2
Vorflur Keller
Vorflur Keller
Partykeller mit ...
Partykeller mit ...
Bar
Bar
Werkstatt im KG
Werkstatt im KG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
398.000,00 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche ca.
787 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Fertigteile
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Teppich
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentral
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 48431
Ort Rheine
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2031-09-30
Primärenergieträger GAS
Wertklasse E
Endenergiebedarf 137.80 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 398.000,00 €
Käuferprovision 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom K
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 150,16 m²
Grundstücksfläche ca. 787,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 4
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 1977
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab kurzfristig
Beschreibung

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und werden Sie stolzer Besitzer dieses Einfamilienhauses!

Freuen Sie sich auf ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller, 787 m² Grundstück und rund 150 m² Wohnfläche. Dieses Haus schenkt Ihnen und Ihrer Familie viel Lebensqualität und Freiraum.

Das Haus wurde im Jahre 1977 von der renommierten Fertighaus-Firma GUSSEK aus Nordhorn errichtet. Die Firma Gussek blickt mittlerweile auf erfolgreiche 70 Jahre Fertighaus-Erfahrung zurück.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Dutum, ganz in der Nähe des Naturschutzgebietes Waldhügel, eine der artenreichsten Naturlandschaften Nordrhein-Westfalens. Die Wege zum Kindergarten, zur Grundschule und weiterführenden Schulen, sind nicht weit und schnell zu erreichen. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung im Einkaufszentrum "Neue Mitte Dorenkamp".

Zur Raumaufteilung:
EG = Wohn- und Esszimmer (ca.45 m²), Diele, Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Schlafzimmer/Büro, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum
DG = Elternzimmer (ca. 19 m²), 2 Kinderzimmer, Flur, kleines Büro, Bad mit Wanne plus Duschabtrennung und Doppelwaschtisch
KG = 4 Räume für Heizung, Vorrat, Werkstatt, Party- bzw. Hobbyraum, WC

Seitlich am Haus befindet sich die Garage, ausgestattet mit einer praktischen innenliegenden Treppe zum Keller.

Der große Garten wird Ihnen sofort gefallen. Auf der überdachten Terrasse zum Garten hin, lassen sich zukünftig im Sommer prima Grillfeste im Kreise der Familie feiern. Ferner gibt es eine weitere Sonnen-Terrasse, die vom Esszimmer aus zugänglich ist. Ihre Kinder freuen sich über die große Rasenfläche zum Spielen und Toben. Und der hübsche Gartenpavillon im hinteren Gartenbereich eignet sich prima für gemütliche "Kaffee-Kränzchen". Hinter der Garage befindet sich eine Gartenhütte für Gerätschaften.

Insgesamt ist das Haus in einem tadellosen Zustand. Die Gas-Heizung wurde im Jahre 2006 erneuert.

Und nun das Beste zum Schluss: Sie können schon bald stolzer Hausbesitzer sein, denn eine Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? ... dann schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage per Email über den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" zu. Sie erhalten das Exposé automatisch per Email zugeschickt.

Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand!
Die Spezialisten der VR-Bank erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Ausstattung

Baujahr: ca. 1977
Grundstück: ca. 787 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²

Sonstiges:
- Vollkeller, komplett gefliest
- BUDERUS Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (Bj. 2006)
- Holzfenster (2-fach-Verglasung), überwiegend mit elektrischen Jalousien
- Dachflächenfenster aus Kunststoff (VELUX)
- nachträgliche Zwischensparrendämmung wurde eingebracht
- Garage, mit Treppe in den Keller
- Regenwasserpumpe mit Zisterne (ca. 2 x 4.000 Liter)
- Bodenbeläge: EG = Fliesen, DG = Teppichboden, Bad = Fliesen
- Übergabe kurzfristig möglich, nach Räumung

Lage

- Rheine links der Ems, Stadtteil Dutum, Nähe Waldhügel
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sowie im nahegelegenen Einkaufszentrum "Neue Mitte Dorenkamp"
- Ãrzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Einkaufszentrum "Neue Mitte Dorenkamp"
- Kindergärten sowie Grundschule und Gymnasium fußläufig gut erreichbar

"Von den Bahnschienen bis hin zum Waldhügel sind die links der Ems gelegenen Stadtteile Dutum und Dorenkamp zusammen gewachsen. Dort liegt auch das Mathias-Spital, der große Kirmesplatz an der Elisabethkirche und das große Schulzentrum Dorenkamp. Ein Erlebnis der besonderen Art bietet das Naturschutzgebiet Waldhügel. Der Besucher betritt das zweitartenreichste Gebiet in ganz NRW. Das Gebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet einen außergewöhnlichen Rundblick über die Flora und Fauna des Münsterlandes."

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Sonstige Angaben

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

Impressum des Anbieters

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster

Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899

Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info

Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Doris Beidermühle, Andreas Howe, Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel

Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de

Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070

USt.ID: DE 124 376 203

Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

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