Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
Adresse
| Postleitzahl | 99947 |
| Ort | Bad Langensalza / Nägelstedt |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-03-08 |
| Wertklasse | H |
| Endenergiebedarf | 287.20 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 125.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 145,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.007,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Ein Bauernhof mit Potenzial im wunderschönen Nägelstedt könnte Ihr Herz erobern, wenn Sie keine Angst vor Sanierungsarbeiten haben! Das Wohnhaus besitzt im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich mit ca. 24,54 m² Fläche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine kleine Küche mit Renovierungsbedarf und Zugang zum Vorratskeller. Im 1. OG befindet sich das Bad, in welchem auch die Gas/Brennwerttherme (Baujahr 2015) eingebaut ist und weitere 5 Räume auf zwei Ebenen. Eine Ausbaureserve hat das Dachgeschoss. Weitere Ausbaumöglichkeiten gibt es im Nebengelass mit Waschküche und Dachböden sowie Laubengang. Eine Garage/Werkstatt lässt den Hobbybastler aufblühen und die vielen ehemaligen Stallungen können die verschiedensten Verwendungen finden. Die hohe Scheune ist sanierungsbedürftig und hat Platz ohne Ende! Im anschließenden Garten kann der Selbstversorger gleich loslegen!
Folgende Renovierungen wurden bisher vorgenommen:
- 2015 Gasbrennwerttherme
-1992-95 Fenster aus Kunststoffisolierverglasung
-1992 Dacheindeckung Wohnhaus
Im Bereich der Küche ist eine aufsteigende Feuchtigkeit zu sehen, die Scheune ist sanierungsbedürfig und die Dacheindeckung der Nebengelasse müsste instand gesetzt werden
Nägelstedt, der 730 Einwohner zählende Ortsteil befindet sich 6,5 km von der Kurstadt Bad Langensalza entfernt. Eingemeindet wurde Nägelstedt am 01.07.1993. Im Jahre 977 wird der Ort erstmalig als "Negelstete" erwähnt. Nägelstedt liegt am Tor zum Unstruttal. Der Ort besitzt zwei Kirchen. In seiner Mitte steht der Schieferhof. Er besitzt einen halbkreisförmigen Vorhof, der zu Verteidigungszwecken diente. Früher war der Schieferhof ein Edelsitz.
Am Ende des Dorfes in östlicher Richtung liegt das Stiftsgut. Es war ehemals eine Besitzung des Deutschen Ritterordens. Im Bauernkrieg wurde dieses Gut am 29. April 1525 von Langensalzaern gründlich geplündert.
99947 Bad Langensalza / Nägelstedt
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 287.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Objekt liegt in der Nähe des herrlichen Naturschutzgebietes Unstruttal, welches Sie mit dem Fahrrad auf dem Unstrutradweg erkunden können!
VR Immobilien GmbH Westthüringen Obermarkt 20 99974 Mühlhausen Telefon: +49 3601 7995863 Telefax: +49 3601 7995864 Mobil: +49 173 5648433 Mail: info@vr-immoprofi.de Homepage: http://www.vr-immoprofi.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Alexander Ernst Registergericht: Amtsgericht Jena Registernummer: HRB 403609 Steuernummer: 157/121/07550 Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt durch: Ordnungsamt der Stadt Mühlhausen/Thüringen, Ratsstraße 25, 99974 Mühlhausen, Telefon: +49 3601 452418 Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Ordnungsamt der Stadt Mühlhausen/Thüringen, Ratsstraße 25, 99974 Mühlhausen, Telefon: +49 3601 452418 Hinweis zum Streitbeilegungsverfahren Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen: Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V. Straßburger Str. 8 77694 Kehl Internet: www.verbraucher-schlichter.de