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Barrierefreies Wohnen mit KfW 40+ Standard!
Immobilie-ID: 406638

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Stand 20.04.2021
Stand 20.04.2021
Stand 20.04.2021
Stand 20.04.2021
Stand 20.04.2021
Stand 20.04.2021
Anbieter kontaktieren
Ja
Neubau
Wohnung
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
385.000,00 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Barrierefrei
Bauweise
Massiv
Dachform
Walmdach
Heizungsart
Zentral
Fahrstuhl
Personen

Adresse

Postleitzahl 35713
Ort Eschenburg-Eibelshausen
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Preise

Kaufpreis
Kaufpreis 385.000,00 €
pro m² 3.434,13 €
Käuferprovision keine zusätzliche Käuferprovisio

Flächen

Wohnfläche ca. 112,11 m²
Balkone 1
Zimmer 3

Zustand

Alter Neubau
Baujahr 2021

Verwaltung

Beschreibung

In einem gewachsenen Wohngebiet von Eibelshausen entsteht diese qualitativ hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnungen mit beneidenswerten 112 m² Wohnfläche. Ihre neue Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die zweiseitig umlaufende Dachterrasse bietet mit über 40 m² Grundfläche viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. 2 Pkw-Stellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Das Objekt wird als Energieeffizienzhaus im KfW 40+ Standard errichtet. Die Bezugsfertigstellung ist für Sommer 2022 geplant. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser Wohnanlage verpackt in klassisch moderner Architektur. Egal ob Sie selbst dieses Wohngefühl jeden Tag erleben möchten oder eine Kapitalanlage als Perspektive sehen.

Die Highlights dieses Angebotes:
- perfekt durchdachter Grundriss
- KfW 40+ Bauweise mit attraktiven Förderungen durch die KfW
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden
- Dachterrasse
- separates Kellerabteil
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Aufgeschobene Kaufpreiszahlung bei Schlüsselübergabe
- Keine zusätzliche Käuferprovision

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Alle Objekte finden Sie unter www.genomaxx.de

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Lage

Die einzelnen Ortsteile Eschenburgs (Eibelshausen, Eiershausen, Hirzenhain, Roth, Simmersbach und Wissenbach) liegen an der Dietzhölze und an ihren Seitentälern, die westlich an die Ausläufer des Rothaargebirges bzw. die naturräumlich wie auch das Dietzhölzetal zum Dilltal gezählte Struth stoßen und östlich ans Gladenbacher Bergland. Einzig der Ortsteil Hirzenhain liegt auf etwa 530 m Höhe bereits auf dem Plateau der Bottenhorner Hochflächen des Gladenbacher Berglandes. Der niedrigste Punkt der Gemeinde liegt mit 275 m in der Dietzhölzaue, den höchsten mit 609 m bildet die Angelburg. Eschenburg liegt im Norden des Lahn-Dill-Kreis, etwa 10 km nordöstlich von Dillenburg. Der Hauptort Eibelshausen liegt an der Bundesstraße 253. Die Autobahn 45 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Infrastruktur:
In der Gemeinde Eschenburg gibt es fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und das Gymnasium kann auch bis zur 10. Klasse besucht werden. Die Oberstufe absolvieren die Schüler in den Gymnasien in Dillenburg oder Herborn. Kindertagesstätten sind in den Ortschaften vorhanden. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken sind im Gemeindegebiet niedergelassen.
Discounter, Blumenladen, Bäcker, Metzger, Banken und das Rathaus sind im Hauptort Eibelshausen vorhanden.
Freizeit:
Der Lahn-Dill-Bergland-Pfad wird derzeit als wichtige Verbindung geplant, die nicht nur über ihre Endpunkte in Marburg, Dillenburg und Herborn mit Lahnhöhenweg, Rothaarsteig und Westerwaldsteig verknüpft, sondern das gesamte Gebiet links und rechts mit so genannten Extra-Touren anbindet. Drei dieser Extra-Touren führen durch die Gemeinde Eschenburg. Der Rothaarsteig lockt jährlich 1,5 Millionen Erholungssuchende und Wohlfühl-Touristen an. Der Fernwanderweg führt auf seinen 154 Kilometern zwischen Dillenburg und Brilon auch an Eschenburg vorbei. Von Eibelshausen führt eine Zuwegung hoch bis zur Weidelbacher Höhe. Dieser Zugangsweg trägt das Rothaarsteig-Logo in gelber Farbe als Markierung. Im größten Eschenburger Ortsteil Eibelshausen lädt das Freizeitbad "Panoramablick" Wasserratten jedweden Alters ein. Neben dem Schwimmbecken (5 Bahnen à 25 Meter) gibt es ganzjährig ein beheiztes Außenbecken. Über 750 Jahre alt ist das Dorf Hirzenhain. Dort besteht der zweitälteste Segelfliegerverein auf der Welt. Innerhalb der Saison, in der Zeit von März bis Oktober, werden für Interessierte ab 14 Jahren Schnupperkurse angeboten. In den Wintermonaten lädt bei entsprechender Schneelage der Skihang zum Wintersport ein. Aufwärmen kann man sich im Anschluss bei einem Glühwein in der urigen Skihütte. Ein weiterer Standort ist im Ortsteil Eiershausen das Schaumagazin Schulscheune. Hier ist alles versammelt, was mit Landwirtschaft, Handwerk, Milch und Butter und alten Holighaus-Waschgeräten zu tun hat. Jedes Jahr im Oktober findet hier auf dem Gelände das Kürbisfest statt. Zahlreiche Vereine und der Kulturkreis bieten ebenfalls reichlich Abwechslung. 

35713 Eschenburg-Eibelshausen
Deutschland

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Impressum des Anbieters
Firmenname genomaxx - eine Marke der VR Bank Lahn-Dill eG
Anschrift Konrad-Adenauer-Straße 53, 35745 Herborn
Telefon 02772/47009980
Vertretungsberechtigter Klaus Königs (Sprecher), Ralph-Uwe Orth, Christof Schwehn, Steffen Simmer, Armin Wickel
Berufsaufsichtsbehoerde BaFin
Handelsregister Genossenschaftsregister Wetzlar
Ust.-Id 02022010636

genomaxx -
eine Marke der VR Bank Lahn-Dill eG
Konrad-Adenauer-Straße 53
35745 Herborn

Telefon: 02772/47009980
Telefax: 02772/47009938
E-Mail: immobilien@vrbank-lahndill.de

Genossenschaftsregister Wetzlar GR 331
Vorstand: Klaus Königs (Sprecher), Ralph-Uwe Orth, Christof Schwehn, Steffen Simmer, Armin Wickel

Aufsichtsbehörde:
BaFin

USt.-IdNr.: 02022010636

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