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BURGGEN: Bauernhaus ohne Scheune - DENKMALOBJEKT - aus dem Jahre 1848!
Immobilie-ID: 405762

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Südansicht
Südansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Sterntür
Sterntür
Sterntür
Sterntür
Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich
Flur im Erdgeschoss
Flur im Erdgeschoss
Hauseingang
Hauseingang
Wandschrank im Erdgeschoss
Wandschrank im Erdgeschoss
Wandschrank
Wandschrank
Zimmer im Erdgeschoss
Zimmer im Erdgeschoss
Tür im Erdgeschoss
Tür im Erdgeschoss
Zimmer im Erdgeschoss
Zimmer im Erdgeschoss
Flur im Obergeschoss
Flur im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Treppenaufgang zum Obergeschoss
Treppenaufgang zum Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kellerabgang
Kellerabgang
Gewölbekeller
Gewölbekeller
Seitenansicht
Seitenansicht
Hausansicht
Hausansicht
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Bauernhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
169.000,00 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche ca.
222 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Adresse

Postleitzahl 86977
Ort Burggen
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Preise

Kaufpreis 169.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. verdient und

Flächen

Wohnfläche ca. 212,00 m²
Grundstücksfläche ca. 222,00 m²
Seperate WCs 1
Zimmer 7

Zustand

Baujahr 1848
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Denkmalgeschützt
Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Das stattliche Bauernhaus mit mittelsteilem Satteldach, Putzgliederung sowie Sterntüren wurde im Jahr 1848 errichtet.

Es handelt sich um einen Mauerwerksbau mit Holzbalkendecken im Bereich des Wohnhauses. Aus einem Pfettendach mit zwei Fuß-, zwei Mittel- und einer Firstpfette besteht die Dachkonstruktion. Über kleine Kopfbänder erfolgt die Aussteifung des Pfettendaches.

Einer Inschrifttafel am Ostgiebel zufolge wurde der zweigeschossige, reich gegliederte Eckbau anstelle eines durch Blitzschlag niedergebrannten Hauses durch Franz Maul "von Grunde aus" neu errichtet.

Das Denkmalobjekt verfügt über eine derzeitige Wohnfläche von ca. 212 m² im Erd- und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss hat drei Eingangstüren. Zwei von der Südseite aus und einen Straßenzugang von der Nordseite aus. Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie 3 Zimmer sowie ein WC. Das Bauernhaus verfügt über kein Badezimmer. Einen Gewölbekeller finden Sie im teilunterkellerten Untergeschoss, im südlichen Bereich des Gebäudes. Angrenzend befindet sich der Stall- und Scheunenbereich, der jedoch nicht zum Denkmalobjekt gehört.

Im Obergeschoss sind vier weitere Zimmer untergebracht und eine Treppe führt Sie auf den Dachboden. Dieser ist großzügig und noch nicht ausgebaut.

Eine Rasenfläche gehört ebenfalls zum Bauernhaus.

Jede bauliche Veränderung muss mit dem Landesamt für Denkmalpflege abgestimmt werden. Vor der Durchführung des Vorhabens empfiehlt sich ein Beratungstermin mit dem zuständigen Referenten des Landesamtes für Denkmalpflege.

Ausstattung

Bei der Renovierung des Objektes sind die Vorgaben des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege zu beachten und jede Veränderung muss vor Beginn der Renovierungsarbeiten mit dieser abgestimmt werden (Art. 6 Abs. 1 DSchG)..

Beim Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege können die zur Inanspruchnahme steuerlicher Vergünstigungen erforderlichen Bestätigungen beantragt werden.

Lage

Das Denkmalobjekt befindet sich in zentraler Lage von Burggen.

Burggen ist ein gewachsenes Dorf, nur ca. 8 Kilometer von der ehemaligen Kreisstadt Schongau entfernt. Nach Füssen, Marktoberdorf oder Bad Bayersoien gelangt man innerhalb einer halben Autostunde.

Burggen hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Etliche Vereine beweisen ein lebendiges Dorfleben. Das Naturschutzgebiet "Litzauer Schleife" mit ursprünglich erhaltenem Lech erreicht man in ca. 15 Autominuten. Der Ort ist ein bekannter Ausgangspunkt für Fahrradtouren oder Wanderungen im Voralpenland. Die nächsten Golfplätze sind nur wenige Kilometer entfernt, Tennisanlagen befinden sich in Schongau, dort befindet sich auch ein großes Hallenbad.
Burggen ist ein "Reiterdorf" mit einem Reitverein, Turnierplatz und Reithalle. Skifahren / Langlaufen ist direkt "vor der Haustüre" möglich.
Im sogenannten "Roather-Haus", in der Ortsmitte, befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Arztpraxis, eine Bank, ein Café und die Gemeindeverwaltung

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Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Aufgrund der aktuellen Situation - Covid 19 - sind Objektbesichtigungen unter bestimmten Voraussetzungen möglich und umsetzbar.

Gerne teilen wir Ihnen bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit, welche Voraussetzungen nach aktuellem Stand gelten.

Die Raiffeisenbank Pfaffenwinkel eG hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Impressum des Anbieters
Firmenname Raiffeisenbank Pfaffenwinkel eG
Anschrift Bahnhofstraße 26, D 86971 Peiting
Telefon 08861 / 676-0
Vertretungsberechtigter Mario Lindauer, Stephan Rupprecht
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)

Graurheindorfer Str. 108

53117 Bonn
Handelsregister GNR 2360
Ust.-Id DE 128 374 727
Weiteres Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:

https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adresse lautet: mail@raiba-pfaffenwinkel.de

Firma: Raiffeisenbank Pfaffenwinkel eG

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Strasse: Bahnhofstraße 26

PLZ/Ort: D-86971 Peiting

Telefon: 08861 / 676-0

Fax: 8861 / 676-660

E-Mail: mail@raiba-pfaffenwinkel.de

Homepage: www.raiba-pfaffenwinkel.de/

Handelsregister: GNR 2360

Handelsregisternummer: Amtsgericht München

Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)



Graurheindorfer Str. 108



53117 Bonn

Berufskammer: IHK für München und Oberbayern

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128 374 727

Weiteres: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:

https://ec.europa.eu/consumers/odr

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