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Ansprechendes, gepflegtes EFH mit Garage & Gartenhaus in begehrenswerter Ortsteillage von Neumünster
Immobilie-ID: 414323

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Exposéfoto
Exposéfoto
Rückansicht vom Einfamilienhaus
Rückansicht vom Einfamilienhaus
Kleine, rückwärtige Gartenfläche
Kleine, rückwärtige Gartenfläche
Ansicht Gartenhaus
Ansicht Gartenhaus
Gäste-WC im EG
Gäste-WC im EG
Flur im EG - Ansicht I
Flur im EG - Ansicht I
Küche mit EBK im EG - Ansicht I
Küche mit EBK im EG - Ansicht I
Wohnen/Essen im EG - Ansicht I
Wohnen/Essen im EG - Ansicht I
halbes Zimmer im DG - Ansicht I
halbes Zimmer im DG - Ansicht I
Schlafen im DG - Ansicht I
Schlafen im DG - Ansicht I
Wannenbad im DG - Ansicht II
Wannenbad im DG - Ansicht II
Heizung im KG - Ansicht II
Heizung im KG - Ansicht II
Anzeige Social-Media
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
359.000,00 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche ca.
591 m²
Grundstücksfläche ca.
3,5
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Teppich
Parkett
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 24539
Ort Neumünster
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2032-06-19
Primärenergieträger Gas
Wertklasse H
Ausstelldatum 19.06.2022
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 300,60 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 359.000,00 €
Käuferprovision 2,38 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 94,91 m²
Grundstücksfläche ca. 591,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 3
Terrassen 1
Zimmer 3.5

Zustand

Baujahr 1975
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Das ansprechende Einfamilienhaus steht in begehrenswerter Ortsteillage von Neumünster. Auf dem ca. 591 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine Garage (mit elektrischem Tor) mit anschließendem Geräteraum und einem mit Glasscheiben geschlossenen Gartenhaus. Die Immobilie mit der weiß gestrichenen Klinkerfassade wurde ca. im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet, mit einem Satteldach erstellt und mit anthrazitfarbenen Dachpfannen eingedeckt. Gefallen wird Ihnen direkt die gute Lage und der gemütliche Garten im hinteren Bereich des Grundstücks. Dieser lädt zum Erholen und Entspannen ein.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 94,91m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien und Paare.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand. Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Windfang. Auf der linken Seite befindet sich hier das Gäste-WC. Geradeaus gelangt man durch eine Tür mit Lichtausschnitt in den innenliegenden, länglich geschnittenen Flur. Dieser bietet ebenso für eine Garderobe Platz. Von dort zweigen das große, winkelig geschnittene Wohn- und Esszimmer sowie die einladende Küche mit älterer EBK ab. Diese ist zweckmäßig ausgestattet und befindet sich in einem gebrauchten Zustand. Vorhanden sind ein Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und eine Spüle. Weiterhin gibt es eine Durchreiche zum Wohnen/Essen. Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit nach Süd-Osten ausgerichtetem Balkon, zwei weitere schöne Zimmer und das helle Wannenbad mit Tageslichtfenster.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Die Heizungsanlage (Gasheizung) wurde ca. 2017 modernisiert. Die Wände sind größtenteils verputzt. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Stäbchenparkett und Teppich.

Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Lage

Die kreisfreie Stadt Neumünster ist ein herausragender Verkehrsknotenpunkt im Zentrum Schleswig-Holsteins. Allein vier Anschlussstellen zur A 7, mehrere Bahnhöfe (DB und AKN), Bundes- und Landesstraßen unterstreichen die verkehrliche Schlüsselstellung Neumünsters. Etwa 80.000 Einwohner leben in der Stadt, die einstmals ein bedeutendes Zentrum der Textil- und Lederindustrie Deutschlands war. Hiervon zeugen heute noch eine Reihe von Wohn- und Industriegebäuden, die teils mit großem Aufwand saniert und umgestaltet worden sind. Neumünster hat den Strukturwandel von der Industriestadt zum Shoppingzentrum erfolgreich umgesetzt. Heute finden sich mit dem großartigen Designer-Outlet-Center, der Holstengalerie in der Innenstadt und vielen weiteren Fachgeschäften unterschiedlicher Größen und Ausrichtungen Einkaufserlebnisse für jeden Geschmack. In den Industrie- und Gewerbegebieten haben sich zudem viele Unternehmen angesiedelt, die mannigfaltige Arbeitsplätze bieten. Weiterhin gibt es in Neumünster viele Kindergärten, sämtliche Schulen, Krankenhaus, Fachärzte, Sportvereine, Kinos, Theater und weitere Annehmlichkeiten eines Oberzentrums. Die nähere Umgebung mit dem Dosenmoor, dem Einfelder See, der Segeberger Heide und dem Landesforst Iloo lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen und der genauen Anschrift. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns gerne an!

Impressum des Anbieters
Firmenname R&V Immobilien eG
Anschrift Stadtweg 10, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

Firma: R&V Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

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