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Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung mit viel Potential!

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Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung mit viel Potential!
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Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung mit viel Potential!
37215 Witzenhausen
Ort
Kauf
Vermarktungsart
75.000,00 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche ca.
426 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Ausstattung

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 37215
Ort Witzenhausen
Land Deutschland

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 12.10.2026
Primärenergieträger Heizöl
Wertklasse H
Ausstelldatum 13.10.2016
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 419 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 75.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision: 5,95% incl. ges

Flächen

Wohnfläche 150,00 m²
Grundstücksfläche 426,00 m²
Nutzfläche 175,00 m²
Vermietbare Fläche 325,00 m²
Gewerbeeinheiten 1
Wohneinheiten 2
Zimmer 7

Zustand

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Lage:

Hundelshausen liegt östlich des Kaufunger Waldes im Naturpark Meißner-Kaufunger-Wald 6 km südlich der Kernstadt von Witzenhausen.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zwei Bäckereien und eine Fleischerei.
Von Hundelshausen hat man eine gute Radweganbindung vom Werraland bis ins Lossetal.
In der Freizeit ist ein herrlicher Badesee, der "Grüne See" in nur 5 Gehminuten erreicht, wo ein Kiosk für das leibliche Wohl sorgt.

Hausbeschreibung:

Dieses Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem kleinen Grundstück in Hundelshausen gut sichtbar an der Durchgangsstraße.

Es bietet sehr viele Möglichkeiten, erfordert jedoch als neuen Besitzer einen versierten Handwerker oder einen Investor.

Die Grundsubstanz ist teilweise gut. Dach und die Fassade (Erdgeschoss massiv, Obergeschoss und Dachstuhl in Fachwerkbauweise) sind gut, die Holzfenster in den Geschossen sind gepflegt, die Aluminiumelemente im ehemaligen Ladenbereich sind unzeitgemäß.

Die Sanitärzellen sind zum Teil akzeptabel, teilweise zu erneuern.

In einigen Bereichen liegt gut erhaltenes Parkett auf dem Fußboden.

Die Heizung ist bereits 30 Jahre alt und muss ausgetauscht werden, die Elektrik muss modernisiert werden und für den Fall einer Vermietung sind Verbrauchsmesser zu installieren.

Der Sandsteinkeller zeigt sich überwiegend in einem ordentlichen Zustand.

Bisher wurde das Haus gesamtheitlich genutzt. Natürlich ist das auch weiterhin möglich. Aber interessant ist, dass auch drei bis vier abgeschlossene Einheiten erstellt werden können.

Das Dachgeschoss kann zu einer kleinen Wohnung (2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 58 m²) gestaltet werden.

Im Obergeschoss ist bereits eine 3 Zimmerwohnung (ca. 92 m²) vorhanden, zu der eine Küche, ein Bad und eine große, teilweise überdachte Terrasse gehört. Hier muss eine Trennung zum Flur erfolgen.

Im Erdgeschoss war der Lebensmittelladen mit anschließendem Lager (zusammen ca. 175 m²), die entweder weiterhin gewerblich genutzt werden können, oder die zu zwei Wohnungen umgestaltet werden.

Für einen Kapitalanleger interessant dürften weiterhin die PKW-Abstellmöglichkeiten sein, da eine Garage über 11,2 x 5,8 m Grundfläche verfügt und ein erhöhtes Eingangstor besitzt, was für Wohnmobile durchaus geeignet sein kann!!

Fazit:

Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus für sich oder als Kapitalanlage?
Sie haben einen Handwerksbetrieb oder benötigen Bürofläche?
Dann müssen Sie sich dieses Haus ansehen.
Rufen Sie uns an! Wir zeigen es Ihnen gerne.

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Datenschutz (extern) Sonderbedingungen Inmmobilienvermittlung Widerrufsbelehrung
Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG VR-Immobilienwelt
Anschrift Lange Straße 11, 37124 Rosdorf
Telefon 05527/845-0
Vertretungsberechtigter Rolf Döring, Björn Henkel, Uwe Linnenkohl
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn

www.bafin.de
Handelsregister Genossenschaftsregister Göttingen
Ust.-Id DE113059085
Weiteres Aufsichtsratsvorsitzender: Hartwig Magerhans

Beschwerdestelle:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR, Schellingstr. 4, 10785 Berlin

Ombudsmann:
Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR, Schellingstr. 4, 10785 Berlin

Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin

Telefon 0180 500585-0
(0,14 Euro pro Minute Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,42 Euro pro Minute)

www.vermittlerregister.info oder www.vermittlerregister.org
Registernummer: D-T0EA-2PZH2-87

Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG
Genossenschaftsverband - Verband der Regionen e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genossenschaftsverband.de

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:

https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrwm.de

Einlagensicherung und Institutsschutz

Die VR-Bank Werra-Meißner eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e.V. angeschlossen.
www.bvr.de/SE www.bvr-institutssicherung.de

Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:

Frau Olivia Gümpel
VR-Bank Mitte eG
Westerstieg 5
37115 Duderstadt

Viele-Schaffen-Mehr (Crowdfunding)
Dieses Impressum gilt für:

www.vrwm.viele-schaffen-mehr.de

Social Media:
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Telefax: 05527/845-17800
E-Mail: vr-immowelt@vrwm.de

Genossenschaftsregister Göttingen 200017
Vorstände: Rolf Döring, Björn Henkel, Uwe Linnenkohl

Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn

www.bafin.de

USt.-IdNr.: DE113059085

Aufsichtsratsvorsitzender: Hartwig Magerhans

Beschwerdestelle:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR, Schellingstr. 4, 10785 Berlin

Ombudsmann:
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Breite Straße 29
10178 Berlin

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.