Immobilie-ID: 413442
Sehr große 2-Zimmer-Wohnung - Erbpacht - in Garching
Ausstattung
| Bad |
Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 €) |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 85748 |
| Ort | Garching |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-02-25 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 184,00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | F |
| Ausstelldatum | 26.02.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 275.000,00 € |
| Käuferprovision |
2,38 %
Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen.
|
| Erbpacht | 80,00 € |
| Hausgeld | 295,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 75,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| (Rest-)Laufzeit der Erbpacht | 25 Jahre |
Beschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Zentrum der Universitätsstadt Garching und wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt.
Die U-Bahnstation der Linie U6 ist wenige Gehminuten entfernt.
Bei Verkauf des Objekts wird ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen.
Ein entsprechender Mietvertrag mit lukrativer monatlicher Miete wird geschlossen.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2049.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Busanbindung
- U-Bahnanschluss
* Interessant für Kapitalanleger - gute Rendite.
* Einbauküche
* Bad mit Badewanne
* Südbalkon
* Kellerabteil
* 2 Tiefgaragenstellplätze
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 275.000 EUR + 2 TG-Stellplätze 20.000 EUR
= Kaufpreis Gesamt 295.000 EUR
Lage
Zentrale Lage in Garching.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Die Haltestelle der U Bahn Linie U6 Richtung Klinikum Großhadern (über Freimann - Studentenstadt - Marienplatz) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Gute Anbindung an die Autobahn A9 Richtung Nürnberg.
85748 Garching
Deutschland
Deutschland
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Sonstige Angaben
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Wir bitten Sie um sämtliche Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer).
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Anbieter-ID: 35793
Anbieter-ID: 35793
Herr Hans-Jürgen Gruber
089 96095-650
089 96095-650
Impressum des Anbieters
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Firmenname
Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning
Anschrift
089 96095-0
Telefon
Vertretungsberechtigter
Vorstand:Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Berufsaufsichtsbehoerde
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister
Amtsgericht München
USt.-ID
DE 129511731
Weiteres
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.htmlAufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider