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Junges Investment gesucht? *Geschmackvolle Haushälfte mit Erdwärme in Ibbenbüren-Dörenthe*
Immobilie-ID: 420735

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Junges Investment gesucht?
*Geschmackvolle Haushälfte mit Erdwärme in Ibbenbüren-Dörenthe*
Junges Investment gesucht?
*Geschmackvolle Haushälfte mit Erdwärme in Ibbenbüren-Dörenthe* (2)
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Doppelhaushälfte
Hausart
295.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
100 m²
Wohnfläche ca.
410 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Massiv
Heizungsart
Fußboden
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 49479
Ort Ibbenbüren
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2032-05-19
Primärenergieträger ERDWAERME
Wertklasse B
Endenergiebedarf 63.60 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom K
Mieteinnahmen
Ist, Periode JAHR
Ist 6.840,00 €
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 99,83 m²
Grundstücksfläche ca. 410,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 99,83 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 2007
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Vermietet
Beschreibung

Sie suchen eine junge, solide und geschmackvolle Immobilie mit guter Vermietbarkeit? Perfekt! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Investment mit tollen Rahmenbedingungen.

Dörenthe - ein Ort, der mit einer idyllischen Umgebungsgestaltung inklusive Dortmund-Ems-Kanal sowie einer tollen Verkehrsanbindung in Richtung Saerbeck, Münster, Brochterbeck und dem Ibbenbürener Stadtgebiet punktet. Zugleich ist die Autobahn A30 in wenigen Fahrminuten erreichbar. In schöner und familienfreundlicher Siedlungslage treffen Sie auf dieses raffiniert und massiv gebaute Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2007 fertiggestellt wurde.

Schon der erste Eindruck besticht positiv durch die ansprechende Architektur in zweigeschossiger Bauweise mit Pultdach, roter Verklinkerung und harmonisch integriertem Carport. Ein gepflegtes Erscheinungsbild und ein durchdachtes Platzangebot mit ca. 100 m² Wohnfläche ergänzen die Gegebenheiten zu einem stimmigen Gesamtkonzept.

Die modern konzipierte Doppelhaushälfte eignet sich prima für Paare oder Familien. Ein aufeinander abgestimmtes Raumprogramm trifft auf eigene Gartenbereiche. Der gut nutzbare Grundriss verteilt sich im Erdgeschoss auf eine Eingangsdiele, ein Gäste WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine Kombination aus Wohnen, Essen und Kochen. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer in guten Größen sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Komplettiert wird der Wohnkomfort durch die großzügige Fläche im Spitzboden, die sich individuell je nach Bedarf nutzen lässt.

Die Terrasse mit Südausrichtung ermöglichen tolle Sitzmöglichkeiten im Freien, egal ob beim Grillen mit Freunden oder bei einer gemütlichen Tasse Kaffee... In Kombination mit dem Gartenbereich kann hier die Freizeit und die Erholung vom Trubel des Alltags in vollen Zügen genossen werden.

Die Immobilie ist bereits seit 2016 ungekündigt vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 723 € (= jährlich: 8.676 €).

Profitieren Sie von einer vermieteten und modernen Immobilie mit rundum stimmigen Rahmenbedingungen als Ihr zukünftiges Investment.

Sie sind auf der Suche nach einer weiteren Kapitalanlage? Idealerweise steht auch die direkt angrenzende und nahezu baugleich Haushälfte zum Verkauf. Gerne erhalten Sie auf Wunsch weitere Informationen.

Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns gerne nach Durchsicht des Exposés per E-Mail oder telefonisch.

Kombinieren Sie diese attraktive Kapitalanlage mit einem individuellen Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

Ausstattung

GRUNDRISSKONZEPT

Erdgeschoss:
- Eingangsdiele
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Wohn-/Esszimmer

Obergeschoss:
- drei Schlafräume
- ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne

Dachgeschoss/Spitzboden:
- großzügiger Stauraum zur individuellen Nutzung



MIETVERHÄLTNIS

- vermietet seit 01.05.2016
- mtl. Kaltmiete: 486 € (inkl. PKW-Stellplatz)
- mtl. Betriebskosten: 150 €

Lage

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

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Sonstige Angaben

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Impressum des Anbieters

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster

Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899

Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info

Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Andreas Howe, Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel

Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de

Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070

USt.ID: DE 124 376 203

Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

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