Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63457 |
| Ort | Hanau / Großauheim |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-09-19 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Endenergiebedarf | 103.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 1.000.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
Keine zusätzliche Käuferprovision.
|
||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Gesamtfläche ca. | 622,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 865,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 48,10 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 574,00 m² |
| Seperate WCs | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 19 |
Zustand
| Baujahr | 1959 |
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in diesem eindrucksvollen, ehemaligen Bankgebäude, das im Jahr 1959 erbaut und 1984 erweitert wurde. Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie liegt im Herzen von Hanau-Großauheim und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer zentralen Lage.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt ca. 622 m² Gewerbefläche, die derzeit als Bankfiliale im Erdgeschoss und Büroflächen im ersten und zweiten Obergeschoss genutzt werden. Die Flexibilität dieses Objekts ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach individuellen Anforderungen umzugestalten und anzupassen, in Absprache mit der Stadt und unter Berücksichtigung der örtlichen Vorschriften.
Eine großzügige Grundstücksfläche von 865 m² bietet nicht nur ausreichend Platz für das Gebäude, sondern auch für 19 Parkplätze, was in stark frequentierten Geschäftsvierteln von unschätzbarem Wert ist.
Die Lage in Hanau-Großauheim im Ortskern ermöglicht eine exzellente Sichtbarkeit und ist leicht erreichbar. Die umliegende Infrastruktur bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel.
Diese einzigartige Gewerbeimmobilie im Herzen von Hanau-Großauheim bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, Ihre Geschäftsideen in einem historischen und gut gelegenen Gebäude zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts zu erkunden.
Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel „Brüder-Grimm-Stadt“, da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.
Die RMV-Linien S8 und S9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, berufliche Schulen und Privatschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
63457 Hanau / Großauheim
Deutschland
Deutschland
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank RHEIN/MAIN
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Sven Blatter (Vorsitzender), Helge May, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank RHEIN/MAIN ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank RHEIN/MAIN grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.