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Bürogebäude mit Lagerhalle in Groß-Gerau
Immobilie-ID: 404047

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Außenansicht
Außenansicht
Hof
Hof
Eingang
Eingang
Einfahrt
Einfahrt
Verpackungsbereich
Verpackungsbereich
Halle 2
Halle 2
Halle 2
Halle 2
Halle 1
Halle 1
Halle 1
Halle 1
Halle 1
Halle 1
Halle 1
Halle 1
Büro OG Empfang
Büro OG Empfang
Büro OG Empfang
Büro OG Empfang
Büro OG
Büro OG
Büro OG
Büro OG
Büro OG
Büro OG
Büro OG Teeküche
Büro OG Teeküche
Büro OG WC
Büro OG WC
Büro OG WC
Büro OG WC
DG Zimmer 3
DG Zimmer 3
DG Zimmer 3
DG Zimmer 3
DG Küche
DG Küche
DG Zimmer 2
DG Zimmer 2
DG Zimmer 1
DG Zimmer 1
DG Bad
DG Bad
DG Bad
DG Bad
DG Bad
DG Bad
Grundriss KG
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss EG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Kauf
Vermarktungsart
1.250.000,00 €
Kaufpreis
1,125 m²
Grundstücksfläche ca.

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Klimatisiert
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 64521
Ort Groß-Gerau
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 01-2029
Energieverbrauch-Kennwert 57.5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Stromwert 23,4
Wärmewert 57,5
Wertklasse B
Ausstelldatum 29.01.2019
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis
Kaufpreis 1.250.000,00 €
pro m² 1.923,73 €
Käuferprovision Käuferprovision: 5,80% (inkl. Mw

Flächen

Bürofläche ca. 164,30 m²
Gesamtfläche ca. 649,78 m²
Grundstücksfläche ca. 1.125,00 m²
Lagerfläche ca. 420,40 m²
Nutzfläche ca. 65,08 m²
Vermietbare Fläche ca. 649,78 m²
Garagen/ Stellplätze 6

Zustand

Baujahr 1993
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Groß-Gerau.

Ausstattung

Die Halle ist ca. 420 m² groß und in zwei Bereiche aufgeteilt. Im hinteren Bereich sind bereits Hochregale montiert. Zugang gibt es über den vorderen Hallenbereich sowie von außen ebenerdig über den Hinterhof. Der vordere Hallenbereich verfügt über einen Verpackungsbereich und über eine ebenerdige Zufahrt für einen Transporter. Im Obergeschoss ist eine Büroetage mit einem Empfangsbereich, 3 Büroräumen, einer Teeküche, einem Abstellraum sowie WCs. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Bürofläche mit ca. 80 m². Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das gesamte Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Abstellräume, die sich hervorragend als Archiv oder als weiteres Lager eignen.

Lage

Die Kreisstadt Groß-Gerau (ca. 25.000 Einwohner) befindet sich am Rande des Rhein-Main-Gebietes und zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen aus. Dazu zählt neben dem Bahnhof GG - Dornberg auch die südwestlich des Ortes verlaufende A67, welche innerhalb von 2 Minuten zu erreichen ist. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für die Erledigungen des Alltags sowie für Kinder, Freizeit und Beruf. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter www.gross-gerau.de.

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Sonstige Angaben

Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h. Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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