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2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - fußläufig zur S-Bahn
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - fußläufig zur S-Bahn
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2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - fußläufig zur S-Bahn
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - fußläufig zur S-Bahn
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - fußläufig zur S-Bahn
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - fußläufig zur S-Bahn
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - fußläufig zur S-Bahn
85716 Unterschleißheim
Ort
339.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
53 m²
Wohnfläche ca.
1
Etage
2
Zimmer

Ausstattung

Bad
Fenster
Befeuerung / Energieträger
Fern
Boden
Laminat
Küche
EBK
Stellplatz
Tiefgarage

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 85716
Ort Unterschleißheim
Etage 1

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 06.12.2028
Energieverbrauch-Kennwert 120,00 kWh/(m²*a)
Wertklasse D

Preise

Kaufpreis 339.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % USt.
Hausgeld 426,33 €

Flächen

Wohnfläche 52,56 m²
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 2

Zustand

Baujahr 1988

Verwaltung

Verfügbar ab derzeit vermietet
Beschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese helle 2-Zimmer-Wohnung an. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988.

Auf rund 53 m² befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine offene Küche samt Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine Abstellkammer.

Vor 5 Jahren wurden das Bad saniert und der Boden im Küchen- und Eingangsbereich erneuert. Hier befindet sich jetzt ein pflegeleichter Fliesenboden in Holzdielenoptik.

Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand, da die Hausverwaltung in regelmäßigen Abständen kleinere Renovierungen und Schönheitsreparaturen vornimmt.

Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 01.09.2013 unbefristet vermietet. Der monatliche Nettomieterlös (inkl. Stellplatz) beträgt EUR 645,- zzgl. EUR 150,- NK-Vorauszahlung.

Im Angebot sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Ein interessantes Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Loggia zum Innenhof
- Einbauküche mit E-Geräten
- Tageslichtbad
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fliesen- und Laminatböden
- vermietet für EUR 7.740,- kalt p.a.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Unterschleißheim, eine schöne Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis München, die an das S-Bahnnetz der Landeshauptstadt angebunden ist. Die
S-Bahnstation "Unterschleißheim" (S1) ist fußläufig erreichbar.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie Kindergarten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Es stehen drei Grundschulen, eine Mittel- und Realschule, eine Fachoberschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Die Stadt Unterschleißheim bietet mit ihren Grünanlagen und Parks den idealen Platz zum Leben und Wohlfühlen. Sommertage laden zum Schwimmen, zu einem Ausflug in den Biergarten ein oder man genießt ausgiebige Spaziergänge im Valentinspark auf einer Fläche von ca. 120.000 m². Die A92 und A99 erreichen Sie mit dem Pkw in kürzester Zeit. Ebenso führt die B13 von München über Unterschleißheim bis nach Würzburg. Viele bedeutende Unternehmen sind in hier angesiedelt, wie z.B. Microsoft, EADS und BMW.

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Sonstige Angaben

Energieausweis:
Fernwärme, Verbrauch 120 kWh/(m²a) WW enthalten

Impressum des Anbieters

Vertreten durch:
Frederic Düring

Handelsregister:
Amtsgericht München

Registernummer:
HRB 200334

USt.-ID-Nr.:
DE285620965

Berufskammer:
IHK München, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Aufsichtsbehörde:
KVR München, Ruppertstr. 19, 80337 München

Die Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
diese ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr