Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
| Boden |
Fliesen Kunststoff |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Rollläden | |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 60439 |
| Ort | Frankfurt |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 4 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 02-2026 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wärmewert | 208,1 |
| Wertklasse | G |
| Ausstelldatum | 25.02.2016 |
| Endenergiebedarf | 208.1 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis |
|
||||
| Käuferprovision | Käuferprovision: 3,57% (inkl. Mw | ||||
| Hausgeld | 280,00 € | ||||
| Kaltmiete | 10.200,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 72,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 603,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 6 |
| Wohnschlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1954 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche (Ladengeschäft) im Erdgeschoss im Frankfurter Stadtteil Heddernheim.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2018/19 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Erforderliche Instandhaltungen wurden regelmäßig vorgenommen.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet:
Mieteinnahme Jahres-Kaltmiete: 10.200,00 €
Zimmer 1:
- Grauer Vinylboden
- Dachflächenfenster mit mit elektrischen Rollos
- 3-fach verglaste Fenster
Zimmer 2:
- Grauer Vinylboden
- Dachflächenfenster mit mit elektrischen Rollos
- 3-fach verglaste Fenster
Wohn- / Esszimmer:
- Helle Bodenfliesen
- 3-fach verglaste Fenster
Offene Küche:
- Helle Bodenfliesen
- Neuwertige und moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
Badezimmer:
-Tageslicht
- Halbhoch gefliest in Betonoptik / im Duschbereich deckenhoch gefliest
- Anthrazitfarbene Bodenfliesen
- Weiße Sanitäreinrichtung
- Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- 3-fachverglaste Fenster
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden an allen Fenstern bzw. elektrische Rollos bei Dachflächenfenstern
- Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gartenfläche - Gemeinschaftseigentum
Parken: (optional)
- 3 Garagen-Stellplätze im Hof - je 10.000.00 €
- 3 Außen-Stellplätze im Hof - je 5.000,00 €
Heddernheim ist seit 1910 ein Stadtteil im Nordwesten von Frankfurt am Main und befindet am rechten Ufer der Nidda, angrenzend an Niederursel, Eschersheim, Ginnheim und Praunheim. Heddernheim verfügt über eine Krabbelstube, Kindergärten, Grundschulen mit Vorklasse und eine Realschule. Zahlreiche Vereine, das Freibad in Eschersheim und die Titus Therme mit Erlebnisbad, Saunalandschaft und Fitness-Center tragen zur Freizeitgestaltung bei. Außerdem ist Heddernheim gut an das städtische U-Bahnnetz angebunden. Weitere Informationen findet Sie unter www.heddernheim.de
60439 Frankfurt
Deutschland
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Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.