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3 Balkone / Modernisiert in 2015! 2-Etagen-Eigent.-Wohnung mit TG-Stellplatz in Bad Zw`ahn-Zentrum

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3 Balkone / Modernisiert in 2015! 2-Etagen-Eigent.-Wohnung mit TG-Stellplatz in Bad Zw`ahn-Zentrum
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3 Balkone / Modernisiert in 2015! 2-Etagen-Eigent.-Wohnung mit TG-Stellplatz in Bad Zw`ahn-Zentrum
26160 Bad Zwischenahn
Ort
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
198.000,00 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Unterkellert

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 26160
Ort Bad Zwischenahn
Land Deutschland

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2028-10-24
Wertklasse C
Endenergiebedarf 97.00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 198.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. ges
Freitext zum Preis Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche

Flächen

Wohnfläche 112,00 m²
Gesamtfläche 116,00 m²
Nutzfläche 4,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1979
Zustand Modernisiert

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit 3 Loggien befindet sich im 1. OG mit interner Treppe zum 2. OG.

Die Wohnanlage sowie die Wohnung wurden umfangreich in 2009-2015 modernisiert. U. a. Heizungsanlage, 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster, pflegeleichter und moderner Linoleumfußboden, Bad, G-WC.

Diese Eigentumswohnung verfügt über 3 ZKB.

Das 1. Obergeschoss mit Sichtbalken bietet eine offene Wohnküche mit Zugang zur Süd-Loggia, G-WC sowie Abstellraum.

Im II. OG befinden sich ein erstklassig eingerichtetes Schlafzimmer mit Süd-Loggia und Zugang zum modernen Bad sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Nordbalkon.

Das vorhandene Mobiliar kann bei Interesse übernommen werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer sowie zur Vermietung. Der mögliche Mietertrag liegt bei ca. 9.360,- € p.a. (ca. 4,7 % Rendite)

Ausstattung

-3-fach verglaste Kunststoff-Fenster u. Türen, weiß, Neu in 2015
-deckenhohe Balkon-Schiebetüren in der off. Wohnkü., Wohnzi. sowie Schlafzi.
-zentr. Gasheizungsanlage, Brennwerttherme, Neu in 2009
-Kabel-TV-Anschl. vorhd.
-Haustüröffner- u. Sprechanlage installiert
-Tiefgarage
-Kellerräumen
-Gemeinschaftskellerräume: Fahrradabstellr. u. Waschmaschinenr.
-weitere Kfz-Stellplätze stehen den Bewohnern auf dem gemeinschaftl. Grdst. zur Verfügung
-große Wohnküche mit Einbaukü. in U-Form mit Theke, Miele-Spülmaschine, 4-Plattenherd mit Backofen u. Dunstabzug, Bauknecht, Edelstahl-Spüle sowie div. Ober- u. Unterschränke, Eiche; zusätzl. 4 Thekenstühle vorhd.
-Decke in der Wohnküche mit off. Sichtbalken
-off. Holztreppe von der Wohnkü. zum Flur ins OG optisch gelungen integriert
-Abstellraum
-G-WC mit Waschb. u. WC, Objekt- und Fliesenfarbe weiß; Lüftung erneuert, 2004
-Süd-Loggia; Hebe-Schiebetüranlage (Bj. 2015)
-Fußb. mit Linoleum ausgestattet, Neu in 2011
-im Schlafzi. elektr. Außenrollläden vorhd.
-Bad Neu in 2004 türzargenhoch hell gefliest; Fußb.-Fliesen in mint; mit bodentiefer Dusche, Waschb., WC u. WM-Anschluss; Decke mit hochw., weißer Holzvertäfelung, Sternenhimmel/Deckenbeleuchtung; Heizkörper als Handtuchhalter
-Süd-Loggia; Hebe-Schiebetüranlage (Bj. 2015)
-Nord-Loggia; Hebe-Schiebetüranlage (Bj. 2015)
-Die Wohnung weist insgesamt einen erstklassigen Renovierungszustand auf!

Lage

Sie wohnen im Kurzentrum von Bad Zwischenahn, nördlich der Bahn.
Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken, der Bahnhof, das Ortszentrum sowie das Zwischenahner Meer sind fußläufig erreichbar.

26160 Bad Zwischenahn
Deutschland

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Impressum des Anbieters

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de

Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann

Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg

USt-Ident-Nr: DE 117831445

Unter Genehmigung nach §34c GewO

Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden

Die Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist bemüht, für die Richtigkeit und Aktualität aller auf der Website enthaltenen Informationen und Daten zu sorgen. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten wird jedoch keine Gewähr übernommen. Dies gilt auch für Websites, auf die durch einen Hyperlink verwiesen wird. Die Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist für den Inhalt von Websites, die über einen Hyperlink erreicht werden, ebenfalls nicht verantwortlich. Die Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH behält sich vor, ohne Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen oder Daten vorzunehmen. Das Layout, die Texte und Grafiken auf allen Seiten von www.friedrichs-bad-zwischenahn.de unterliegen – soweit nicht ausdrücklich andere Urheber angegeben sind – dem Copyright der Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontakt per Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de

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