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--Unterschefflenz-- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage
Immobilie-ID: 413631

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Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Kinderzimmer EG
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Hobbyzimmer
Hobbyzimmer
Schlafzimmer ELW
Schlafzimmer ELW
Küche ELW
Küche ELW
Wohnzimmer ELW
Wohnzimmer ELW
Badezimmer Einliegerwhg
Badezimmer Einliegerwhg
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Heizungsanlage
Heizungsanlage
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Kauf
Vermarktungsart
395.000,00 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche ca.
1,250 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 74850
Ort Unterschefflenz
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2032-05-23
Primärenergieträger OEL
Wertklasse G
Endenergiebedarf 211.60 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 395.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl.19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 167,00 m²
Einliegerwohnung
Grundstücksfläche ca. 1.250,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Terrassen 2
Zimmer 7

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1974
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab ab sofort
Beschreibung

Hier lässt sich´s gut leben - in einem gewachsenen Wohngebiet und in massiver Bauweise mit Blick ins Schefflenztal wurde dieses Einfamilienhaus mit Einliegerbereich erstellt.

Im Untergeschoss befindet sich eine eben erreichbare 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wfl. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit 5 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Speisekammer und Badezimmer und bemisst eine Größe von ca. 107 m² Wfl. Hier besteht direkter Zugang zum Gartengrundstück, in traumhafter Feldrandlage - viel Platz zum Spielen für Kinder! Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus fest zugänglich und weiter ausbaufähig.

Die grenzseitig angebaute Doppelgarage mit darauf befindlichem, beheizbarem, Hobbyraum rundet das familienfreundliche Angebot ab. Hier wird sich Ihre Familie rundherum wohlfühlen!

Ausstattung

[x] Wohnhaus, Bj. ca. 1974
[x] Einliegerwohnung ca. 60 m² Wfl.
[x] Hauptwohnung ca. 107 m² Wfl.
[x] Dachgeschoss weiter ausbaufähig
[x] Holzisolierfenster
[x] Böden aus Parkett, Teppich, Laminat
[x] Fliesenböden der Hauptwohnung mit Fußbodenheizung
[x] 2 Garagen
[x] beheizbarer Hobbyraum über der Garage - ca. 28 m²

durchgeführte Modernisierungen
====================================
[x] Ölzentralheizung mit WW- Solarunterstützung neu, 2008
[x] Erdtank mit 10.000 l
[x] Dach neu eingedeckt - ca.2015 nach Angabe

[x] Wohnfläche insgesamt ca. 167 m²
[x] Grundstücksgröße: 1.250 m²

Lage

Die Immobilie befindet sich in Unterschefflenz in Nähe zur Schefflenztalhalle. Eine Grund- und Hauptschule sind am Ort. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Zentralgemeinde Schefflenz vorhanden.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und haben es dennoch nicht weit zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Der Kindergarten, Grundschule und die Schefflenztalhalle sind fußläufig erreichbar.

74850 Unterschefflenz
Deutschland

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Sonstige Angaben

Die Terrassenbereiche und der seitliche Treppenabgang sind abgesackt. Hierdurch kam es im Wohnzimmer der Einliegerwohnung wahrscheinlich zu einem Feuchteschaden an der Wand.

Es ist eine betreuungsgerichtliche Vertragsgenehmigung erforderlich.

Impressum des Anbieters

VB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Lobeck und Simone Schnetz
Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach
Telefonnummer: +49 (6261) 804-175
E-Mail-Adresse: info@vb-mosbach-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach
Handelsregister: Amtsgericht Mosbach
Handelsregister-Nr.: HRB 441 619

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