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Modernes Wohnhaus mit Top Ausstattung in Bergisch Gladbach-Hebborn
Immobilie-ID: 405393

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Titel
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Terrasse
Terrasse
Freisitz
Freisitz
Garten
Garten
Zugang Terrasse
Zugang Terrasse
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
1.190.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
270 m²
Wohnfläche ca.
789 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Befeuerung / Energieträger
Pellet
Gartennutzung

Adresse

Postleitzahl 51467
Ort Bergisch Gladbach
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2030-07-08
Energieverbrauch-Kennwert 44,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Pellets
Wertklasse A
Ausstelldatum 09.07.2020
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 1.190.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 270,00 m²
Grundstücksfläche ca. 789,00 m²
Nutzfläche ca. 112,00 m²
Zimmer 7

Zustand

Letzte Modernisierung 2012
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 kernsaniert und lässt keine Wünsche offen. Wegen der energetischen Sanierung und der hervorragenden Dämmung entstehen nur geringe Energiekosten.

Vom geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit gut 60 m² Wohnfläche.

Die Landhausküche mit Kochinsel und angrenzendem Essbereich ist ebenso imposant wie der Wohnraum mit offenem Kamin. Die teils bodentiefen Fenster öffnen den Blick in den liebevoll und aufwendig angelegten Garten mit Süd-West-Ausrichtung.
Der überdachte Freisitz mit anschließender Terrasse garantiert Entspannung bei fast jeder Wetterlage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, der Elternschlafbereich mit zwei Ankleiden und das geräumige, moderne Bad, natürlich mit bodengleicher Dusche.

Im Untergeschoss ist der Arbeits- und Gästebereich untergebracht, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Neben der Doppelgarage sind auch mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden.

Ausstattung

- 2012 Kernsanierung

- 3-fach Verglasung

- 18 cm Wärmedämmverbundsystem

- Pelettsheizung, teils Fußbodenheizung

- niedrige Energiekosten (ca. 115,-- €/mtl.)

- hochwertige Bodenbeläge

- zeitlos modernes Bad

- Landhausküche mit Kochinsel

- Ausbaureserve in der Dachspitze

Lage

Hebborn zählt zu den Top Wohnlagen von Bergisch Gladbach und dem rechtsrheinischen Bereich.

Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung machen Hebborn zu einem der beliebtesten Bergisch Gladbacher Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Verbraucher- märkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in der nur ca. 1 km entfernten Stadtmitte der Kreisstadt Bergisch Gladbach. Hier ist auch der S-Bahnhof mit direkter Anbindung an die Kölner City vorhanden.

Die Auffahrt zur A 3 ist nach rd. 8 km zu erreichen.

Bergisch Gladbach und das angrenzende Umfeld bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Golf, Tennis, Fußball und Reiten.
Weit über die Grenzen ist die hiesige Gastronomie bekannt, mit Köchen der Spitzenklasse.

51467 Bergisch Gladbach
Deutschland

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Sonstige Angaben

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen.

Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Berg eG
Anschrift Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth
Telefon 02202 7009 - 0
Vertretungsberechtigter Christoph Gubert, Helmut Vilmar und Volker Wabnitz
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Handelsregister Amtsgericht Köln
Ust.-Id DE121973818

Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar und Volker Wabnitz
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818

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