Immobilie-ID: 429534
Gepflegte 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Stellplatz in guter Lage von Oldenburg-Osternburg
Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26135 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-01-18 |
| Endenergiebedarf | 113.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 180.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Freitext zum Preis | inkl. PKW-Stellplatz |
| Hausgeld | 217,12 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 67,23 m² |
| Gesamtfläche ca. | 67,23 m² |
| Nutzfläche ca. | 8,11 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | vermietet |
| Vermietet |
Beschreibung
Nutzen Sie die Möglichkeit, Eigentümer dieser attraktiven Dachgeschosswohnung zu werden, welche sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in Oldenburg-Osternburg befindet. Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche, Diele, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Zugang zum Balkon besteht über das Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, der für Abstellzwecke genutzt werden kann. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen PKW-Stellplatz.
Mietertrag p.a.: 6.348,-€
Ausstattung
- Baujahr des Mehrfamilienhauses 1994
- zweischaliges Außenmauerwerk (Luftschicht 4-5 cm) mit Verblendschale aus Verblender (weiß);
Mauerverbinder und Bitumenpappe als Isolierung
- Dachkonstruktion als Satteldach; Dacheindeckung mit Betondachziegel (anthrazit);
Dachgauben mit Schindeln verkleidet; Fallrohre und Dachrinnen aus Zink sowie Gusseisen
- isolierverglaste Kunststofffenster (Bj.: 1994, weiß, Erkerbereichen außen türkis)
- 3-adrige Elektrik mit FI-Schalter
- Gaszentralheizungsanlage (Bj.: ca. 2019) im Keller installiert; Beheizung in den Wohnräumen
mittels Plattenheizkörper
- Innentüren aus Holz (weiß); Türzargen aus Stahl (grau), Drückergarnituren (grau)
- Fußböden in den Wohnräumen aus Laminat (Bj.: ca. 2009, braun); Schlafzimmerboden mit
Teppich versehen (blau)
- alle Wohnräume mit Raufasertapete versehen
- Balkon mit Brüstung aus verzinktem Rohr versehen
- Badezimmer ausgestattet mit WC, Badewanne, Dusche und Waschbecken (Sanitärobjekte
weiß-grau); Wände überwiegend ¾ hochgefliest (weiß); Fußboden gefliest (weiß);
Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Küche im Eigentum der Mieter; Fliesenspiegel (schwarz-weiß kariert)
- Treppenhaus mit Betontreppen (gefliest, weiß), beidseitiger Handlauf (türkis); Fußboden
gefliest (weiß)
- zugeordneter Kellerraum mit Holztrennwänden und zusätzlichem Gemeinschaftskellerraum
- Stellplatz im Freien
Lage
Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken liegen in der Nähe. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt Oldenburgs in wenigen Minuten. Zur nächsten Autobahnauffahrt benötigen Sie rund 3 Minuten.
26135 Oldenburg
Deutschland
Deutschland
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Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
Anbieter-ID: 158464
Anbieter-ID: 158464
Frau Leonie Dierks
0441-97213528
0441-97213528
Impressum des Anbieters
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontakt per Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
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