Ausstattung
Abstellraum | |
Bad |
Dusche Wanne |
Bauweise |
Holz |
Befeuerung / Energieträger |
Holz |
Dachform |
Satteldach |
Gartennutzung | |
Heizungsart |
Ofen |
Stellplatz |
Freiplatz |
Unterkellert |
Adresse
Postleitzahl | 37247 |
Ort | Großalmerode |
Land | Deutschland |
Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2032-06-09 |
Primärenergieträger | Öl, Holz |
Wertklasse | H |
Ausstelldatum | 09.06.2022 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 306,00 kWh/ (m²a) |
Preise
Kaufpreis | 58.000,00 € |
Käuferprovision | 2677,5 EUR |
Flächen
Wohnfläche ca. | 85,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 507,00 m² |
Badezimmer | 1 |
Schlafzimmer | 3 |
Garagen/ Stellplätze | 3 |
Zimmer | 5 |
Zustand
Alter | Altbau | ||
Baujahr | 1820 | ||
Erschließung |
|
||
Letzte Modernisierung | 1981 | ||
Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
Verfügbar ab | in Absprache |
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße von Großalmerode OT Laudenbach. Im Laufe der Jahre wurden kleinere Renovierungsarbeiten, wie z. B. der Einbau von Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung, vorgenommen. Das gemütliche Wohnhaus hat eine sehr schön angelegte Gartenanlage.
Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein Wohnzimmer und ein weiteres kleines Zimmer mit Zugang zu den Nebengebäuden.
Das Obergeschoss mit 3 Zimmern wird zur Zeit ausschließlich für Schlafmöglichkeiten genutzt. Im Untergeschoss wird das Bad mit Wanne und Becken, eine separate Dusche mit WC, ein Hauswirtschaftsraum und Lagermöglichkeiten vorgehalten. Das Dachgeschoss wäre unter Umständen noch ausbaufähig.
Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 85 m² Wohnfläche, die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 507 m².
Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden in 1981 eingebaut, die älteren Holzfenster zu einem früheren Zeitpunkt.
Beheizt wird das Wohnhaus über Festbrennstofföfen bzw. Ölöfen und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Das Grundstück bietet einen sehr schönen eingewachsenen Garten für erholsame Stunden und eine befestigte Zufahrt sowie einen befestigten Hof.
Das Haus könnte somit quasi sofort bezogen werden und die noch anstehenden Renovierungsarbeiten mit freiwerdenden Mitteln bewerkstelligt werden. Dies sollte für einen versierten Handwerker keine allzu großen Herausforderungen darstellen.
Infrastrukturell ist die Kernstadt Großalmerode voll erschlossen.
Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung.
Aufteilung:
Erdgeschoss/Hochparterre:
2 Zimmer, 1 Küche, Diele
Obergeschoss:
3 Zimmer
Untergeschoss/Keller:
1 Bad mit Wanne und Becken, 1 sep. Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum und Lagerraum
Infrastrukturell ist Laudenbach teilweise erschlossen. In der Kernstadt Großalmerode sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.) vorhanden. Die Immobilie selbst liegt quasi am Ortsrand.
Laudenbach liegt in einem eigenen Tal am Fuße des Meißners und bietet dadurch im Sommer wie im Winter bestmögliche Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Neben den vielen Langlaufloipen können auch 2 Lifte für alpinen Wintersport genutzt werden. Vor Ort gibt es eine Fleischerei und für die Kleinen einen Kindergarten.
37247 Großalmerode
Deutschland
Deutschland
Firmenname | VR-Bank Mitte eG |
Anschrift | Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt |
Telefon | 05527 845-0 |
Vertretungsberechtigter | Björn Henkel und Uwe Linnenkohl |
Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de |
Handelsregister | Amtsgericht Göttingen |
Ust.-Id | DE 113 059 085 |
Weiteres | Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform) Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de Vorsitz des Aufsichtsrates: Jörg Bringmann Sitz der Genossenschaft: 37115 Duderstadt |
Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Uwe Linnenkohl
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann
Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt
Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.