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Einfamilienfachwerkhaus (Doppelhaushälfte) mit schönem Gartengrundstück, auch denkbar als Ferienhaus
Immobilie-ID: 413259

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Durchfahrt
Durchfahrt
Gesamtansicht
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Vorderansicht
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Straßenansicht
Straßenansicht
Zufahrt
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Zufahrt
Zufahrt
Zufahrt
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Scheunendurchfahrt
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
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Zimmer
Küche
Küche
Küche mit Ausgang zum Flur
Küche mit Ausgang zum Flur
Bad
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Kellerraum
Kellerraum
Waschküche
Waschküche
Dachboden
Dachboden
Bild aus Kartenansicht
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Kennwert Energieausweis
Kennwert Energieausweis
Einfamilienfachwerkhaus (Doppelhaushälfte) mit schönem	Gartengrundstück, auch denkbar als Ferienhaus (24)
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Doppelhaushälfte
Hausart
58.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
85 m²
Wohnfläche ca.
507 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Dusche
Wanne
Bauweise
Holz
Befeuerung / Energieträger
Holz
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Ofen
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 37247
Ort Großalmerode
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2032-06-09
Primärenergieträger Öl, Holz
Wertklasse H
Ausstelldatum 09.06.2022
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 306,00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 58.000,00 €
Käuferprovision 2677,5 EUR

Flächen

Wohnfläche ca. 85,00 m²
Grundstücksfläche ca. 507,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garagen/ Stellplätze 3
Zimmer 5

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1820
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 1981
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab in Absprache
Beschreibung

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße von Großalmerode OT Laudenbach. Im Laufe der Jahre wurden kleinere Renovierungsarbeiten, wie z. B. der Einbau von Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung, vorgenommen. Das gemütliche Wohnhaus hat eine sehr schön angelegte Gartenanlage.
Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein Wohnzimmer und ein weiteres kleines Zimmer mit Zugang zu den Nebengebäuden.
Das Obergeschoss mit 3 Zimmern wird zur Zeit ausschließlich für Schlafmöglichkeiten genutzt. Im Untergeschoss wird das Bad mit Wanne und Becken, eine separate Dusche mit WC, ein Hauswirtschaftsraum und Lagermöglichkeiten vorgehalten. Das Dachgeschoss wäre unter Umständen noch ausbaufähig.
Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 85 m² Wohnfläche, die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 507 m².
Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden in 1981 eingebaut, die älteren Holzfenster zu einem früheren Zeitpunkt.
Beheizt wird das Wohnhaus über Festbrennstofföfen bzw. Ölöfen und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Das Grundstück bietet einen sehr schönen eingewachsenen Garten für erholsame Stunden und eine befestigte Zufahrt sowie einen befestigten Hof.
Das Haus könnte somit quasi sofort bezogen werden und die noch anstehenden Renovierungsarbeiten mit freiwerdenden Mitteln bewerkstelligt werden. Dies sollte für einen versierten Handwerker keine allzu großen Herausforderungen darstellen.
Infrastrukturell ist die Kernstadt Großalmerode voll erschlossen.

Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss/Hochparterre:
2 Zimmer, 1 Küche, Diele

Obergeschoss:
3 Zimmer

Untergeschoss/Keller:
1 Bad mit Wanne und Becken, 1 sep. Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum und Lagerraum

Lage

Infrastrukturell ist Laudenbach teilweise erschlossen. In der Kernstadt Großalmerode sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.) vorhanden. Die Immobilie selbst liegt quasi am Ortsrand.

Laudenbach liegt in einem eigenen Tal am Fuße des Meißners und bietet dadurch im Sommer wie im Winter bestmögliche Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Neben den vielen Langlaufloipen können auch 2 Lifte für alpinen Wintersport genutzt werden. Vor Ort gibt es eine Fleischerei und für die Kleinen einen Kindergarten.

37247 Großalmerode
Deutschland

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel und Uwe Linnenkohl
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Uwe Linnenkohl
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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