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Ein charmantes Häuserensemble
Immobilie-ID: 415396

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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
299.000,00 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche ca.
938 m²
Grundstücksfläche ca.
10
Zimmer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral

Adresse

Postleitzahl 35688
Ort Dillenburg-Oberscheld
Land Deutschland
Gebiete Ortslage
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 31.05.2032
Primärenergieträger Heizöl
Ausstelldatum 01.06.2022
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 294.1 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis
Kaufpreis 299.000,00 €
pro m² 1.272,34 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % inkl. 19

Flächen

Wohnfläche ca. 235,00 m²
Grundstücksfläche ca. 938,00 m²
Zimmer 10

Zustand

Baujahr 1910

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Gleich zwei Häuser bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. In Dillenburg-Oberscheld befindet sich dieses interessante Häuserensemble. Das 'Haupthaus' mit Scheune wurde 1910 errichtet. 1992 wurde die Scheune zu Wohnraum umgebaut. Beide Häuser verfügen jeweils über 2 Wohneinheiten. Drei Wohnungen sind bereits gut vermietet. Die 4. Wohnung können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten und selbst bewohnen.

EA-Daten:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 294,1 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1910, Energieeffizienzklasse H
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 229,7 kWh/(m²*a), 1910, Umbau Scheune 1992, Energieeffizienzklasse G

Lage

Dillenburg liegt im Dilltal längs der Dill und stellt die Nahtstelle zwischen dem Westerwald im Westen und dem Gladenbacher Bergland im Osten dar. Durch das Dilltal verlaufen mehrere wichtige Verkehrswege. Dillenburg ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte Sauerlandlinie, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind.

Infrastruktur:
Selbstverständlich sind verschiedene Schulformen und Kindergärten bzw. Kindertagesstätten vorhanden. Banken und Stadtverwaltung sind ebenfalls vor Ort. Die medizinische Versorgung in der Stadt ist hervorragend und einige Spezialisten sind hier niedergelassen. In Dillenburg befinden sich auch ein Krankenhaus mit unterschiedlichsten Fachstationen sowie eine Augenklinik. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, seniorengerecht zu leben.
Dillenburg ist Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot für die Region. Kostenlose Parkplätze stehen den Kunden im gesamten Bereich der Innenstadt in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Bei den gastronomischen Angeboten können Sie zwischen nationalen und internationalen Restaurants wählen.

Freizeit:
Dillenburg - eine Stadt mit einer großen Geschichte, in wunderschöner Lage und voller Möglichkeiten. Hier finden sich nicht nur stumme Zeugen großer Ereignisse, wie beispielsweise den Wilhelmsturm oder die Kasematten, die in ihrer Größe deutschlandweit ihres Gleichen suchen. Ein ausgefeiltes Netz von Wanderwegen lädt dazu ein, die herrliche Landschaft um Dillenburg herum zu erkunden und kennen zu lernen. Erfahren Sie mehr über die Geschichte der Region im Wirtschaftsgeschichtlichen Museum oder entdecken Sie Interessantes im Hessischen Landgestüt, wo man nicht nur viel über Pferde lernen, sondern sich im Kutschenmuseum auch ein Bild über die Transportmittel vergangener Zeiten machen kann. Lernen Sie die Stadtteile und die wunderbare Umgebung Dillenburgs kennen oder lassen Sie die Seele bei einer Wanderung am Rothaarsteig baumeln.

Vielleicht sehen Sie sich auch einmal die Angebote der ortsansässigen Vereine an, verbringen etwas Zeit im Lesecafé der Stadtbücherei oder erleben im Wildpark Donsbach die Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung. Dillenburg hat viel zu bieten, sei es nun für seine Bürger oder seine Gäste. Diverse Freibäder sorgen für Abkühlung im Sommer und in der kühlen Jahreszeit lohnt unbedingt ein Besuch der Dillenburger Aquarena. Mit Riesenrutsche und großem Schwimmer- und Nichtschwimmerbereich ein Vergnügen für die gesamte Familie.

35688 Dillenburg-Oberscheld
Deutschland

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Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de

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Impressum des Anbieters
Firmenname genomaxx - eine Marke der VR Bank Lahn-Dill eG
Anschrift Konrad-Adenauer-Straße 53, 35745 Herborn
Telefon 02772 47009980
Vertretungsberechtigter Klaus Königs (Sprecher), Ralph-Uwe Orth, Steffen Simmer
Berufsaufsichtsbehoerde BaFin
Handelsregister Genossenschaftsregister Wetzlar
Ust.-Id 02022010636

genomaxx -
eine Marke der VR Bank Lahn-Dill eG
Konrad-Adenauer-Straße 53
35745 Herborn

Telefon: 02772 47009980
Telefax: 02772 47009938
E-Mail: immobilien@vrbank-lahndill.de

Genossenschaftsregister Wetzlar GR 331
Vorstand: Klaus Königs (Sprecher), Ralph-Uwe Orth, Steffen Simmer

Aufsichtsbehörde:
BaFin

USt.-IdNr.: 02022010636

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